Haus 241 m² Heydekrug, Litauen

HAUS ZUM VERKAUF IN ŠILUTĖ, KĖSTUČIO STRASSE MIT 7,60 ARES GRUNDSTÜCK Ein geräumiges und modernes Wohnhaus zum Verkauf in Šilutė, Kęstučio Str. 24 mit gepflegtem 7,60 Ar Grundstück, gepflegter Umgebung, Garage und Schmiedehof, Tor und Terrassengeländer. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und angewandte moderne Technologien – Fußbodenheizungen im Erdgeschoss und in den Bädern sorgen für angenehmen Komfort und der Kamin im Wohnzimmer wärmt nicht nur, sondern verleiht dem Innenraum auch Gemütlichkeit und Eleganz. Einzigartige, schmiedeeiserne Treppengeländer, Hoftore, Pforten und Terrassengeländer verleihen Ihrem Zuhause Luxus und Exklusivität, während ein Sicherheitssystem mit Kameras für die Sicherheit und Ruhe in Ihrem Zuhause sorgt. Die geräumige Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten ist ein großartiger Ort zum Entspannen oder für Treffen mit Freunden und Familie. Die umliegenden Naturgebiete, wie der Fluss Šyša sowie Wander- und Radwege, bieten hervorragende Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die Wert auf Komfort, ein Gefühl von Privatsphäre sowie die Nähe zur Natur und zum Stadtzentrum legen, wo Sie alle Vorteile eines komfortablen Lebens genießen können. ............................ Einen virtuellen 360°-Rundgang finden Sie unter: https://www.vipnt.lt/3D250 Weitere Fotos finden Sie unter: https://www.capital.lt/lt/realty-p288058 ..................................VORTEILE: • Das Haus ist isoliert, was eine gute Wärmedämmung bietet und hilft, Wärmeverlust durch die Wände zu verhindern; • Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern schafft ein behagliches Raumklima und sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Wärmegefühl unter den Füßen; • Der Kamin im Wohnzimmer ist ein toller Akzent im Innenraum, der ein Gefühl von Komfort und Eleganz vermittelt; • Im Schlafzimmer und Wohnzimmer im zweiten Stock wurden Klimaanlagen zur Kühlung installiert; • Einzigartige Treppengeländer in Schmiedearbeit – ein exklusives Design, das dem Innenraum Luxus und Exklusivität verleiht; • Geräumige Terrasse, auf der Sie Ihre Freizeit mit Freunden verbringen können; • Es gibt eine Garage mit automatischen Toren zum Parken eines Autos; • Automatische Terrassentore, die Sie von Ihrem Auto aus öffnen und schließen können; • Hoftore, Pforten und Terrassengeländer aus Schmiedeeisen verleihen Häusern einen einzigartigen und unverwechselbaren Stil; • Das Haus ist mit einem Sicherheitssystem und Kameras ausgestattet – Sicherheit und Ruhe in Ihrem Zuhause und die Möglichkeit, die Umgebung in Echtzeit zu überwachen; • Gepflegte Umgebung, eingezäuntes Gelände, ein Teil des Hofes mit Pflastersteinen gepflastert und mit verschiedenen Zierbäumen bepflanzt; • Der Fluss Šyša liegt in der Nähe und es gibt Fuß- und Radwege entlang des Flusses, sodass Sie Ihre Freizeit aktiv verbringen und mit Ihrer Familie oder Freunden laufen, spazieren gehen oder Fahrrad fahren können; • Das Haus liegt nahe dem Stadtzentrum, mit guter Verkehrsanbindung: in der Nähe von Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren; • Nahegelegene öffentliche Plätze und Parks bieten die Möglichkeit, Zeit an der frischen Luft zu verbringen. ..................................ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Adresse: Šilutė, Kęstučio Straße 24; • Preis: 390.000 EUR; • Gesamtfläche: 241,25 m². M; • Gesamtfläche des ersten Stockwerks: 96,63 m²; • Gesamtfläche des zweiten Stocks: 110,42 m²; • Garage – 34,20 m²; • Anzahl der Zimmer: 6; • Grundstücksfläche: 0,0760 ha; • Baubeginnjahr: 2009; • Baufertigstellungsjahr: 2010; • Fertigstellungsgrad: 100 %; • Anzahl der Stockwerke: 2; • Ausstattungsniveau: Vollausstattung. ............................ RAUMAUSSTATTUNG UND AUSSTATTUNG: • Hauswände: Blöcke; • Außenverkleidung: Klinker; • Innenwände: Farbe, Tapete; • Bodenbelag: Laminat, Fliesen; • Dach: Dachpappe; • Innentüren: Holz mit Glas; • Außentüren: Aluminium; • Heizung: zentrale Stadtheizung; • Fenster: Holzfenster mit Doppelglas; ............................ KOMMUNIKATION: • Wasserversorgung: Stadt; • Kanalisation: Stadt; • Warmwasser: Stadt, es gibt auch einen elektrischen Warmwasserbereiter (Boiler); • Strom: Dreiphasenstrom (Tag-/Nachttarife); • Gas: keine Stadt. ..................................PLANUNG: Erster Stock: • Halle – 16,86 m²; • Toilette – 3,23 m²; • Küche – 17,88 m²; • Zimmer – 58,66 m²; Gesamtfläche des ersten Stocks: 96,63 qm • Garage – 34,20 m²; Zweiter Stock: • Flur – 3,41 m²; • Kleiderschrank – 11,36 m²; • Zimmer – 16,03 m²; • Badezimmer – 2,98 m²; • Zimmer – 23,24 m²; • Zimmer – 15,24 m²; • Zimmer – 16,80 m²; • Flur – 7,35 m²; • Badezimmer – 14,01 m²; Gesamtfläche des zweiten Stocks: 110,42 qm Gesamtfläche: 241,25 m² ............................ DATEN AUS DEM GRUNDSTÜCKSREGISTER ZUM GRUNDSTÜCK: • Hauptverwendungszweck des Artikels: Sonstiges • Flächennutzung: Wohngebiet • Art der Flächennutzung: Bau von niedrigen Wohngebäuden • Grundstücksfläche: 0,0760 ha • Gesamte landwirtschaftliche Nutzfläche: 0,0760 ha • davon: Gartenfläche: 0,0030 ha • davon: Fläche der Wiesen und Naturweiden: 0,0730 ha • Produktivitätsergebnis landwirtschaftlicher Flächen: 32,6 • Vermessungsart: Das Grundstück wurde durch Katastervermessungen gebildet ..................................ENTFERNUNGEN UND KONTAKT: ~0,69 km Entfernung zum Zentrum ~1,20 km BUSBAHNHOF ŠILUTĖ ~1,54 km Bahnhof Šilutė Bushaltestelle ~0,80 km Gemeinde ~1,31 km K.ĮK. ~1,35 km Busbahnhof Šilutė ~1,36 km Hydraulische Antriebe ~1,74 km Verdaine ~2,29 km S.W. Klee ~2,33 km Garagen BILDUNGSEINSTITUTEN: Sekundarschulbildung ~0,91 km Šilutė Tourismus- und Dienstleistungsschule Grundschulbildung ~0,36 km Šilutė Pomarios Grundschule ~0,47 km Šilutė Jugend- und Erwachsenenbildungszentrum ~0,82 km Erstes Gymnasium von Šilutė ~0,94 km Bezirk Šilutė Kunstschule für Kinder Vorschulische Bildung ~0,22 km Šilutė Kindergarten „Ąžuoliukas“ ~0,22 km Šilutė Kindergarten „Gintarėlis“ ~0,64 km Šilutė Grundschule ~0,93 km Šilutė Kindergarten „Rotkäppchen“ EINKAUFSZENTREN: ~0,71 km Maxima X ~0,74 km bis - GUBOJA ~0,82 km Norfa XL ~1,21 km Lidl ~1,48 km Norfa XL ~1,57 km Maxima XX ............................ DEM KÄUFER WIRD KEINE PROVISION BERECHNET!!! ............................ Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich!Rufen Sie an, um einen Termin zu vereinbaren. ............................ Wir bereiten kostenlos alle notwendigen Dokumente für den Kauf und Verkauf vor, helfen Ihnen bei der Kreditbeschaffung und eine Immobilienbewertung organisieren. FÜR WEITERE INFORMATIONEN ODER EINE BESICHTIGUNG KONTAKTIEREN SIE EINEN IMMOBILIENMAKLER STANISLOV KAVOLIŪNAS Tel.: oder E-Mail: Meine digitalen Kontakte: https://mydoup.com/stanislovasnt Objekt nicht passend? Kontaktieren Sie uns – wir finden Alternativen. https://www.facebook.com/VIPNT Alle meine zum Verkauf stehenden Immobilien: https://www.capital.lt/lt/stanislovas-kavoliunas-b1262 VERKAUFEN SIE? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Beratung, wir helfen Ihnen bei der Ermittlung des Marktpreises Ihrer Immobilie. Immobilienmakler – wir laden Sie zur Zusammenarbeit ein! Alle aktuellen Immobilienanzeigen von CAPITAL finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!