Haus 189 m² Didzioji Riese, Litauen

ZU VERKAUFEN 189,16 QUADRAT. GRUNDSTÜCK, 2 ETAGEN, MIT EINEM GRUNDSTÜCK VON 6,27 A, KOMPLETT MÖBLIERT, MODERNES UND QUALITÄTSWOHNHAUS IN DIJIJA RIEŠE.DAS ÜBER DIE GARAGE FREISTEHENDE HAUS IST 100 % FERTIG, ENERGIEKLASSE A++, MIT AEROTHERMISCHER HEIZUNG, KOMFORTABLER AUFTEILUNG, GERÄUMIGER TERRASSE, GÄRTNERISCHEM GARTEN, EINGEZÄUNTEM GEBIET, NUR 14 KM VOM ZENTRUM VON VILNIUS ENTFERNT. *********************************************** ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Adresse: Verbų g. 35 I, Didžioji Riešė, Bezirk Vilnius. wöchentlich; • Baujahr: 2024; • Gesamtfläche: 189,19 m²; • Haustyp: Ziegel; • Anzahl der Stockwerke: 2; • Anzahl der Zimmer: 5; • Anzahl der Knoten: 3; • Heizungsart: Luft/Wasser; • Art der Raumheizung: Fußbodenheizung; • Abwasser: städtisch; • Wasserversorgung: Bohrloch; • Energieeffizienzklasse des Gebäudes: A++; • Elektrischer Eingang: dreiphasig 11 kW; HAUSBAU: • Fundamente: Pfähle mit Stahlbetonrost; • Außenwände: 25 cm dickes Gassilikatblockmauerwerk; • Fassadendekoration: Dekorputz; • Sockelverkleidung: wasserdichter Polymer-Dekorputz; • Fassadendämmung: 300 mm dicke Polystyrolschaumplatten; • Dach: profiliertes Blech; • Dachtragkonstruktionen: Holzbinder; • Dachisolierung: 400 mm dicke Mineralwolle • Böden: Stahlbetonplatten; • Innenwände und Trennwände: -1a. Trennblöcke; -2a. doppelte Gipskartonplatten; • Boden: - 1a. 240 mm dicke Polystyrolschaumschicht, Abdichtung, Armierungsgewebe und Stahlbetonschicht; - 1a. 20 mm dicke Schicht aus Steinwolle und Stahlbeton; • Fenster: 6-Kammer mit 3-Schicht-Glaseinheiten; INTERNE INSTALLATION: • Treppe: Metalltreppe mit Holzstufen; • Decke: doppelte Gipskartonplatten; • Bodenbelag: Linoleum, Parkettimitat; • Wände: gestrichen; • Außentüren: Typ „gepanzert“; • Innentüren: Schichtholz, lackiert • WC-/Duschräume: Fliesen; • Vollständig ausgestattete Küche: Möbelset mit integrierten Bosch-Geräten; • Voll ausgestattete WC-/Duschräume; • Möbel: - Küchenset; - Arbeitszimmer; - Wohnzimmertisch mit Stühlen; - Kleiderschränke; - Duschräume; • Beleuchtungs- und Elektroinstallationen aller Räumlichkeiten; • Für die Bereitstellung von Fernseh-, Telefon- und Internetdiensten wurde ein Glasfaserkabel installiert; • Klimaanlagen in allen Wohnbereichen; • Rekuperatives Belüftungssystem; • Heimsicherheitssystem; • Brandschutzsystem; • Gegensprechanlage; • Garagentore; AUSSENGERÄT/LÜFTER • Terrasse: imprägnierte Kiefernbretter; • Regenwasserableitungssystem; • Fassadenbeleuchtung; • Ladestation für Elektrofahrzeuge; • Gegensprechanlage; • Der Bereich rund um das Haus ist landschaftlich gestaltet; • Die Zufahrt zum Haus und der Hof sind mit Pflastersteinen gepflastert; • Das Grundstück des Hauses ist mit einem Blechzaun umzäunt; • Es wurden automatische Ein- und Durchgangstore installiert; HAUSLAYOUT: • 1. ETAGE: - Vorraum: 5,83 m²; - Wohnzimmer, Esszimmer, Küche: 47,83 m²; - Arbeitszimmer: 9,26 m²; - WC: 2,53 m²; - Garage: 20,93 m²; - Heizraum/Lagerraum; 7,98 qm - Terrasse: 24,36 m². M.; • 2. STOCK: - Flur: 11,05 m²; - Wohnzimmer/Schlafzimmer: 19,24 m²; - Wohnzimmer/Schlafzimmer: 18,44 m²; - WC/Duschraum: 4,69 m²; - Wohnzimmer/Schlafzimmer: 17,76 m²; - Kleiderschrank: 8,17 m²; - WC/Badezimmer: 8,95 m²; VORTEILE: • Das Haus ist komplett zum Wohnen ausgestattet; • Ein durch einen Heizraum verbundenes Haus bietet Privatsphäre; • Hochwertige Konstruktion; • Praktische Raumaufteilung, perfekt geeignet für das Familienleben; • Energieeffizienzklasse A++; • Hochwertige Haushaltsgeräte; • Gepflasterter Innenhof; • Grünanlage; • Eingezäuntes Hausgelände mit Eingangstor; • Der gesamte Block ist eingezäunt; • Es wird ein Projekt für die Asphaltierung der Straße und den Zugang zum Block vorbereitet; • Das Haus liegt abseits von größeren und belebteren Straßen; • Ausgebaute Infrastruktur – in der Nähe gibt es eine Bushaltestelle, ein Geschäft, eine Schule und eine Klinik; LAGE UND INFRASTRUKTUR: • „Maxima-Geschäft“: 1,5 km; • Riešės-Gymnasium: 2,4 km; • Kindergarten Riešės: 2,5 km; • Familienklinik Riešės: 2,3 km; • Tennisinsel: 1,1 km; • Sportclub: 2,2 km; • Restaurant „Gardus kūsnis“: 2,1 km; • Schönheitszentrum „Megami“: 1,3 km; • Gulbinai-Strand: 3,9 km; • Grüne Seen: 9,2 km; • Regionalpark Verkiai: 10,4 km; *************************'******************** Bei Bedarf unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieser Immobilie!Wir organisieren für Sie eine Immobilienbewertung! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte den Immobilienmakler GYTĖS JURKONIS. 868778133 oder VERKAUFEN SIE EINE WOHNUNG, EIN HAUS ODER EIN GRUNDSTÜCK? Rufen Sie uns an – ich berate Sie kostenlos und ermittle den Marktwert Ihrer Immobilie. Alle aktuellen Immobilienanzeigen von CAPITAL finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!