Haus 149 m² Wilna, Litauen

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EIN GERÄUMIGES, FUNKTIONAL GEPLANTES HAUS AUF EINEM GERÄUMIGEN GRUNDSTÜCK FÜR IHR KOMFORTABLES FAMILIENLEBEN ZU VERKAUFEN. .VORTEILE: * Geschlossener Block mit 4 Häusern; * Geräumig 11.10 Uhr Handlung; * Funktionale Aufteilung, geräumige Räume; * Hochwertiger Hausbau, hochwertige Materialien, sorgfältig durchdachte Baulösungen, um die Langlebigkeit des Hauses zu erreichen; * Ein Haus der Energieeffizienzklasse A++, das die Bedingungen des „GREEN HOUSING CREDIT“ erfüllt; * Es wird eine Dichtheitsprüfung durchgeführt und ein Zertifikat ausgestellt; * Auf dem Dach des Hauses wird ein 6-KW-Solarkraftwerk installiert, das durchschnittlich 5000-6000 KWh Strom pro Jahr für den Bedarf des Hauses erzeugt; * Asphaltierter Zugang, günstige Lage, gute Kommunikation mit anderen Teilen der Stadt. ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Adresse des Hauses – Kriaučiūņu Str. 39C, Vilnius; • Gesamtfläche des Hauses (Design): 149,08 m². M; • Energieausweis des Gebäudes: A++; • Hausfertigstellung: 85 %; • Grundstücksfläche: 11,10 a; • Anzahl der Etagen: 2; • Anzahl der Zimmer: 5; • Baujahr: 2024; • Bauende: 2024IV. Viertel; • Ausstattung: Komplette Teilfinish; • Abwasser: lokale, biologische Kläranlage; • Wasserversorgung: Bohrloch, 126 m. Tiefe (für 4 Häuser); • Strom: 14 KW Stromeingang zum Haus. Sie können eines von zwei Häusern wählen: - NEIN. 39 - 9.06 a, 126 qm – 244.000 Euro - Nr. 39C - 11.10 a, 149 qm – 264.000 Euro - Nr. 39B - 10.00 a, 132 qm. - VERKAUFT - Nr. 39A - 10,96 a, 144 qm. - VERKAUFT DURCHGEFÜHRTE ARBEITEN: Bei Abschluss des Hauptvertrages wird das Haus nach den Anforderungen der Energieeffizienzklasse A++ gebaut, mit 85 % Fertigstellungsgrad angemeldet, eine Dichtheitsprüfung durchgeführt und ein Zertifikat ausgestellt. voll arrangiertes Wohlbefinden; • Fundamente – monolithisch gebohrt, monolithisch mit Gitter, XPS100 isoliert, von außen – 250 mm, von innen – 150 mm; • Außenwände aus Mauerwerk – Keramikblöcke (250 mm), isoliert mit Schaumstoff EPS80 (250 mm), Abschluss – Silikonputz + Klinkerfliesen.Von innen - mit Kalkputz verputzt; • Innenwände (Trennwände) – Mauerwerk aus Keramikblöcken (120 mm), verputzt mit Kalkputz; • Innenboden – isoliert, betoniert, installierte Fußbodenheizung bis zu den Kollektorkästen; • Raumhöhen im Haus – Deckenhöhe im 1. Stock – 3,20 m, Deckenhöhe im 2. Stock – 2,90 m; • Treppen – zum zweiten Stock sind monolithische Treppen installiert; • Dach – Stahlbetonauflagen, isoliert mit Schaumstoff EPS80 (250 mm), EPS100 (150 mm), Dacheindeckung – Bitumen. Zur Ableitung des Regenwassers werden Regenwassersammelrinnen installiert, in der Wand versteckte Fallrohre, Regenwassersammelsystem mit Brunnen vom Dach; • Fenster – Es werden Fenster der Klasse „Rehau bluSYNEGO“ Profil A++ mit 3 Glaspaketen eingebaut; • Gepanzerte Vordertür mit getönter Glaseinheit (inneres Metall + lackiertes Schiffssperrholz außen), Klasse A++; • Stromzufuhr zum Haus – 14 kW. Grundinstallation interner Stromnetze (bis zu 80 Punkte).Auf dem Dach des Hauses wird eine 6 KW Solaranlage installiert. (Hinweis: Einführungskabel - CYKY schwarzes Rundkupferkabel, 5x10 mm2, so dass es in Zukunft möglich sein wird, die Leistung nach Bedarf zu erhöhen, um eine Hochleistungs-Ladestation für Elektroautos zu installieren); • Abwasser – örtliche Kläranlage „Švaistė“, ausgestattet mit einem internen Abwassernetz bis zu den Punkten; • Wasserversorgung – Bohrloch (für 4 Häuser), Eingang zum Haus, internes Netzwerk bis zu den Punkten installiert; • Belüftung – ein rekuperatives System wird entworfen, nicht installiert; • Heizung – „Luft-Wasser“-System ist geplant, nicht installiert; • Ehre. Die Landverwaltungsarbeiten sind abgeschlossen – das Land wurde angehoben, geformt und eingeebnet. Der Sockel der Terrasse des Hauses ist mit Betonblöcken ausgekleidet. Das Territorium von 4 Grundstücken ist umlaufend eingezäunt (Segmentzaun). Zum gemeinsamen Durchgang gibt es ein elektrisches, automatisches Schiebetor. Es gibt eine gemeinsame Zufahrt zum Haus, gepflastert mit Betonsteinen, Beleuchtung ist installiert.LAGE UND INFRASTRUKTUR: • Bequemer asphaltierter Zugang; • Hervorragende Verbindungen ins Stadtzentrum von Vilnius (10 km); • Die Westumgehung von Vilnius ist nur wenige Kilometer entfernt und über mehrere Routen leicht zu erreichen. • Nahegelegene Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs (Buslinie Nr. 117); • Neben dem geomorphologischen Reservat Griovii; • In der Nähe befinden sich die Seen Gelūžė und Salotė. NOTIZ: Die in der Ankündigung bereitgestellten Projektvisualisierungen, die Umgebung außerhalb des Projekts, die Grundrisse und sonstigen Informationen sind allgemeiner Natur und sollen die anfängliche architektonische Vision verdeutlichen. Sie stellen keine Verpflichtung zur Umsetzung solcher spezifischen Lösungen dar. WIR FREUEN UNS ÜBER EINE BESICHTIGUNG ZU EINEM VEREINBARTEN TERMIN. Kontaktieren Sie uns! Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Finanzierung erforderlich – wir verhelfen Ihnen zu einer Hypothek zu den besten Konditionen. Sie haben Fragen zu diesem Objekt? Rufen Sie zu einem für Sie passenden Zeitpunkt an. Auch am Wochenende telefonisch erreichbar! Möchten Sie einen Blick darauf werfen? Ich lade Sie ein, zu einem für Sie passenden Zeitpunkt zu einer Besichtigung vorbeizukommen! Der Preis hat Ihnen nicht gefallen? Senden Sie uns Ihr Angebot – wir werden es auf jeden Fall berücksichtigen! Objekt nicht passend? Kontaktieren Sie uns – wir finden Alternativen!Sie suchen, verkaufen oder vermieten Immobilien – ich nehme mir immer Zeit für SIE und helfe Ihnen bei allen immobilienbezogenen Fragen! Ihr Immobilienmakler Egidijus Vaitilavičius – CAPITAL Vilnius (www.capital.lt) Mob. E-Mail Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein! 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