Haus 145 m² Wilna, Litauen

ZU VERKAUFEN, ENERGIEKLASSE A+, VOLLSTÄNDIG UND HOCHWERTIG MÖBLIERT, EXKLUSIVES DESIGN-UNTERBLOCKHAUS MIT GARAGE MIT CARPORT FÜR ZWEI AUTOS, LAGERUNG UND SOLARENERGIE AUF DEM DACH! TOLLE AUSSICHT VON DER TERRASSE, RUHE UND UMGEBUNG DER NATUR! AUSSENBEREICH UND GROSSES GRUNDSTÜCK! SEHR MINIMALER HAUSWARTUNGSAUFWAND! WINDBEWÄSSERUNGSSYSTEM EINFÜHRUNG. Dies ist eine geschlossene Wohnsiedlung in der Stadt Vilnius mit einem privaten 2 ha großen Waldpark. Das Haus liegt nur 15 km von der Gediminas Avenue in Vilnius entfernt. Bequemer Transport – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Es dauert nur 20 Minuten! Zum Haus gehört ein 5 Hektar großes Grundstück.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich in einem neu entstehenden Viertel aus Einzelhäusern inmitten der Natur niederzulassen und in einem hochwertigen, liebevoll gebauten und komplett ausgestatteten Haus zu wohnen! ____________________________________________ VORTEILE: - Qualitativ und verantwortungsvoll ausgeführte Bau- und Installationsarbeiten; - Hochwertige Bau- und Installationsmaterialien, Möbel und Haushaltsgeräte; - Energieklasse des Hauses A+; - Funktionale Aufteilung des Hauses; - Wirtschaftliche aeroterische Heizung sorgt für niedrige Kosten; - Geräumige Terrasse; - Organisiertes Wohlbefinden; - Eingezäuntes Grundstück des Hauses; - Eine solide und freundliche Nachbarschaft in einem neu entstehenden Stadtviertel; - Im ersten und zweiten Stock gibt es Klimaanlagen; - Es gibt einen Windroboter und ein Bewässerungssystem; - Geräumige Garage; ________________________________________________ ALLGEMEINE INFORMATIONEN: - Adresse: Grendaues st. 68-1, Vilnius; - Grundstücksfläche: 5 a; - Gesamtfläche der Hütte: 144,5 qm; - Anzahl der Etagen: 2; - Anzahl der Zimmer: 4; - Baujahr: 2023; - Haustyp: Ziegel. - Zustand: voll ausgestattet; - Energieklasse: A+; _________________________________________________ HAUSPLANUNG ERSTER STOCK: - Halle: 2,29 qm M; - Heizraum: 3,81 qm; - Wohn-/Esszimmer: 54,06 qm M; - Garage: 21,90 qm; ZWEITER STOCK: - Zimmer: 15,25 qm M; - Zimmer: 11,28 qm M; - Zimmer: 13,65 qm M; - Badezimmer: 7,15 qm M; - Korridor: 5,16 qm - Kleiderschrank: 6,93 qm _________________________________ BESCHREIBUNG DES HAUSES KOMMUNIKATION: • Ins Haus gebrachter Stromeingang - 12 kW, die Leistung des Eingangseingangs kann auf 18 KW erhöht werden. • Wasserversorgung – Bohrloch.Das Bohrloch ist für sechs Haushalte ausgelegt. • Die Warmwasserbereitung erfolgt mit Hilfe einer Luft-Wasser-Wärmepumpe; • Heizung – aerothermisches „Luft-Wasser“. • Abwasser – das Abwassersystem ist an eine biologische örtliche Kläranlage (Traidenis) angeschlossen. Die Kläranlage ist für einen Haushalt bestimmt. STROM- UND WASSERNETZE: • Die komplette Elektroinstallation erfolgt in den Räumlichkeiten des Hauses, Elektroanschlüsse: 150 Punkte. • Wasserversorgungs- und Abwasserleitungen werden saniert. Knoten und Küchenbereiche; • Alarmausgang. HEIZ- UND RÜCKGEWINNUNGSSYSTEM: • Der Boden wird mit 250 mm Schaum isoliert, eine Fußbodenheizung wird installiert, betoniert, Parkett wird verlegt; • Abgeleitetes Wiederherstellungssystem; DIE GRUNDLAGEN • Bohrpfähle aus Stahlbeton mit Gitterrost und Restschalung; • Restliche Schalung THERMO. Von innen und unten 100 mm, von außen - 250 mm; WÄNDE UND TRENNWÄNDE: • Außenwand 250 mm Porenbetonblöcke ROCLITE (Estland); • Die Außenwände sind mit 250 mm Neopren isoliert; • Mauerwerkstrennwände. • Trennwände und Wände werden mit Gipsputz verputzt.Die Wände sind bereits gestrichen. • Fassadendekorputz und -klinker auf Silikonbasis, Fensterbänke aus Blech. DACH: • Isoliert mit 350 mm EcoVata-Isoliermaterialien; • Fallrohre sind installiert. Regenabfluss ist installiert. FENSTER UND TÜREN: • Kunststofffenster – 3 Scheiben, 6 Kammern. Hersteller REHAU Deutschland. • Eingangstür – extrem warme und sichere Außentür (Klasse A+) aus Aluminium mit feuchtigkeitsbeständiger Oberfläche. LÜFTER: • Gepflasterter Innenhof; • Geebnetes Gelände, bepflanztes Gras, installiertes Bewässerungssystem; • Das Grundstück ist mit einem Segmentzaun eingezäunt. • Terrasse: tiefimprägniertes Kiefernholz. __________________________________________________ ENTFERNUNGEN - 1,3 km Grigiškii-Kindergarten „Peledziukas“ - 1,5 km Kindergarten Grigiškii - Kindergarten „Lokiuko giraitė“ - 1,6 km Kindergarten Grigiškii - Kindergarten „Rugelis“. - 1,3 km Grigiškii-Gymnasium „Šviesos“. - 1,5 km Grigiškii-Grundschule - 1,7 km Grigiškii-Gymnasium - 1,2 km „Hier“, S.Krasauska str. 1, Vilnius - 1,5 km „Iki“, Kovo 11-osios str. 39b - 1,6 km „Maxima“, Kovo 11-osios str. 38B, Grigiškės, Vilnius OFFEN FÜR IHRE PREISANGEBOTE! - Wir bereiten alle notwendigen Unterlagen für den Kauf und Verkauf vor, helfen Ihnen bei der Kreditaufnahme und organisieren kostenlos eine Immobilienbewertung. Außergewöhnliche Finanzierungsbedingungen bei Banken. Objekt nicht geeignet? 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