Haus 149 m² Wilna, Litauen

Zum Verkauf steht ein geräumiges, funktional gestaltetes Haus auf einem großzügigen Grundstück für Ihr komfortables Familienleben. VORTEILE: * Geschlossener Block mit 4 Häusern; * Geräumig 11.10 Uhr Handlung; * Funktionale Aufteilung, geräumige Räume; * Hochwertiger Hausbau, hochwertige Materialien, sorgfältig durchdachte Baulösungen mit dem Ziel der Langlebigkeit des Hauses; * Ein Haus der Energieeffizienzklasse A++, das die Bedingungen des „GREEN HOUSING CREDIT“ erfüllt; * Es wird eine Dichtheitsprüfung durchgeführt und ein Zertifikat ausgestellt; * Auf dem Dach des Hauses wird ein 6-KW-Solarkraftwerk installiert, das durchschnittlich 5000-6000 KWh Strom pro Jahr für den Bedarf des Hauses erzeugt; * Asphaltierte Zufahrt, günstige Lage, gute Kommunikation mit anderen Teilen der Stadt. ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Adresse des Hauses – Kriaučiūņu Str. 39C, Vilnius; • Gesamtfläche des Hauses (Design): 149,08 m². M; • Energieausweis des Gebäudes: A++; • Hausfertigstellung: 85 %; • Grundstücksfläche: 11,10 a; • Anzahl der Etagen: 2; • Anzahl der Zimmer: 5; • Baujahr: 2024; • Bauende: 2024IV. Viertel; • Ausstattung: Komplette Teilfinish; • Abwasser: lokale, biologische Kläranlage; • Wasserversorgung: Bohrloch, 126 m. Tiefe (für 4 Häuser); • Strom: 14 KW Stromeingang zum Haus. Sie können eines von zwei Häusern wählen: - NEIN. 39 - 9.06 a, 126 qm – 244.000 Euro - Nr. 39C - 11.10 a, 149 qm – 264.000 Euro - Nr. 39B - 10.00 a, 132 qm. - VERKAUFT - Nr. 39A - 10,96 a, 144 qm. - VERKAUFT DURCHGEFÜHRTE ARBEITEN: Bei Abschluss des Hauptvertrages wird das Haus nach den Anforderungen der Energieeffizienzklasse A++ gebaut, mit 85 % Fertigstellungsgrad eingetragen, eine Dichtheitsprüfung durchgeführt und ein Zertifikat ausgestellt. voll arrangiertes Wohlbefinden; • Fundamente – monolithisch gebohrt, monolithisch mit Gitter, XPS100 isoliert, von außen – 250 mm, von innen – 150 mm; • Außenwände aus Mauerwerk – Keramikblöcke (250 mm), isoliert mit Schaum EPS80 (250 mm), Abschluss – Silikonputz + Klinkerfliesen.Von innen - mit Kalkputz verputzt; • Innenwände (Trennwände) – Mauerwerk aus Keramikblöcken (120 mm), verputzt mit Kalkputz; • Innenboden – isoliert, betoniert, installierte Fußbodenheizung bis zu den Kollektorkästen; • Raumhöhen im Haus – Deckenhöhe 1. OG – 3,20 m, Deckenhöhe 2. OG – 2,90 m; • Treppen – zum zweiten Stock sind monolithische Treppen installiert; • Dach – Stahlbetonauflagen, isoliert mit Schaum EPS80 (250 mm), EPS100 (150 mm), Dacheindeckung – Bitumen. Zur Ableitung des Regenwassers werden Regenwasserauffangwannen installiert, in der Wand versteckte Fallrohre, Regenwasserauffangsystem vom Dach mit Brunnen; • Fenster – Es werden Fenster der Klasse „Rehau bluSYNEGO“ Profil A++ mit 3 Glaspaketen eingebaut; • Gepanzerte Vordertür mit getönter Glaseinheit (inneres Metall + lackiertes Schiffssperrholz außen), Klasse A++; • Stromzufuhr zum Haus – 14 kW. Grundinstallation interner Stromnetze (bis zu 80 Punkte).Auf dem Dach des Hauses wird eine 6 KW Solaranlage installiert. (Hinweis: Einführungskabel - CYKY schwarzes Rundkupferkabel, 5x10 mm2, so dass es in Zukunft möglich sein wird, die Leistung nach Bedarf zu erhöhen, um eine Hochleistungs-Ladestation für Elektroautos zu installieren); • Abwasser – örtliche Kläranlage „Švaistė“, ausgestattet mit einem internen Abwassernetz bis zu den Punkten; • Wasserversorgung – Bohrloch (für 4 Häuser), Eingang zum Haus, internes Netzwerk bis zu den Punkten installiert; • Belüftung – ein rekuperatives System wird entworfen, nicht installiert; • Heizung – „Luft-Wasser“-System ist geplant, nicht installiert; • Ehre. Die Grundstücksverwaltungsarbeiten sind abgeschlossen – das Grundstück wurde erhöht, geformt und eingeebnet. Der Sockel der Terrasse des Hauses ist mit Betonblöcken ausgekleidet. Das Territorium von 4 Grundstücken ist umlaufend eingezäunt (Segmentzaun). Ein elektrisches, automatisches Schiebetor zum gemeinsamen Durchgang ist installiert. Es gibt eine gemeinsame Zufahrt zum Haus, gepflastert mit Betonsteinen, Beleuchtung ist installiert.STANDORT UND INFRASTRUKTUR: • Bequemer Asphaltzugang; • Ausgezeichnete Kommunikation mit dem Stadtzentrum von Vilnius (10 km); • Das westliche Viertel von Vilnius ist nur wenige Kilometer entfernt und über mehrere Routen leicht zu erreichen. • Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe (Buslinie Nr. 117); • Neben dem geomorphologischen Reservat Groivii; • Die Seen Gelužė und Salote liegen in der Nähe. NOTIZ: Die Visualisierungen des Projekts, der Umgebung außerhalb des Projekts, Layouts und andere in der Ankündigung präsentierte Informationen sind allgemeiner Natur, sollen die ursprüngliche architektonische Vision offenbaren und stellen keine Verpflichtung zur Umsetzung genau solcher Lösungen dar. Wir laden Sie herzlich ein, zu einem vereinbarten Zeitpunkt zu einer Besichtigung vorbeizukommen. Anwenden! Wir geben Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Brauchen Sie eine Finanzierung? Wir verhelfen Ihnen zu einem Wohnungsbaudarlehen zu den besten Konditionen. Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie? Rufen Sie uns an, wann immer Sie möchten. Sie können auch am Wochenende anrufen! Möchten Sie einen Blick darauf werfen? Ich lade Sie zu einem Besuch zu einem für Sie passenden Zeitpunkt ein! Hat Ihnen der Preis nicht gefallen? Reichen Sie Ihr Angebot ein – wir werden es auf jeden Fall berücksichtigen! Objekt nicht geeignet? Kontaktieren Sie uns – wir finden Alternativen!Sie suchen, verkaufen oder vermieten Immobilien – ich nehme mir immer Zeit für SIE und helfe Ihnen bei allen immobilienbezogenen Fragen! Ihr Immobilienmakler Egidijus Vaitilavičius – CAPITAL Vilnius (www.capital.lt) Mob. E-Mail Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein! 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