Haus 145 m² Wilna, Litauen

ZU VERKAUFEN NEU GEBAUTES, EXTREM INNOVATIVES ZWEISTÖCKIGES HAUS MIT GARAGE IM UNTERGESCHOSS! DAS HAUS STEHT VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT ZUM VERKAUF, SOGAR MIT POLSTERMÖBELN. UND DER HOF IST VOLLSTÄNDIG VON EINEM HOCHWERTIGEN ZAUN MIT ZUGANGSKONTROLLE EINGEZäunt. Das Bewässerungssystem ist installiert, der Rasen ist angelegt, die Terrasse ist angelegt und die Wege sind angelegt. Sie werden auch die Birken bewundern können, die in Ihrem möglichen Hinterhof wachsen! Wir sagen, dass dies eines der hochwertigsten gebauten Häuser ist, die Sie heute auf dem Markt finden werden! ÜBERPRÜFEN SIE ES SELBST! Willkommen in Ihrem Traumhaus in Pavilna! Dieses zweistöckige Haus mit exklusivem Design ist ein großartiger Ort für eine Familie, die modern und komfortabel leben möchte. Das Haus überrascht nicht nur mit seinen innovativen Lösungen, sondern auch mit seiner attraktiven Architektur, die jedem Passanten ins Auge fällt. Nicht standardmäßige Lösungen beim Bau, die das Haus zu einer höheren Klasse machen als die meisten anderen Häuser! Pavilnys ist einer der prestigeträchtigsten Bezirke von Vilnius, dessen Umgebung für ihre natürliche Schönheit und Ruhe bekannt ist. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.Es ist ein Ort, an dem Sie sich abseits der Hektik der Stadt fühlen und dennoch in der Nähe aller Highlights sein können. Für 600m. (2 Minuten mit dem Auto) vom Haus entfernt wird in der Stasio Lozoraičio Str. ein neues Pro-Gymnasium gebaut. 95! Lesen Sie mehr darüber: https://citify.eu/lt/progimnazija-stasio-lozoraicio-g-95/ Es besteht die Möglichkeit, Ihre bestehende Immobilie gegen dieses neue Haus in Pavilny einzutauschen! Mehr dazu telefonisch unter 867040429.Ab sofort können Sie sich auch online zu Prüfungen anmelden: https://calendly.com/nt-brokeris-dovydas-rocius/apziura VORTEILE EINES HAUSES ZUM VERKAUF: • Das Haus ist bereits zu 100 % fertiggestellt; • Niemand lebte in diesem Haus; • Es ist eine ausgezeichnete Wahl für Familien, die ein neues, hochwertiges Haus in Vilnius suchen; • Haus der Energieklasse A++; • Gesamtfläche: 145,28 qm. m - optimale Raumnutzung für die Familie; • Alle Möbel und Haushaltsgeräte sind im Preis inbegriffen; • Das Haus ist bereits fertig und wartet auf seine erste Familie; • Das Haus wurde mit hoher Qualität und Verantwortung gebaut, großer Wert wurde auf die Auswahl und Qualität der Materialien gelegt; • Ausgestattet mit hochwertigen Samsung-Klimaanlagen; • Ausgestattet mit Überwachungskameras, 8K-Bild; • Anzahl der Zimmer: 5, Küche mit Wohnzimmer und Essbereich verbunden, Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer. Knoten; • Durch die großen Fenster haben Sie viel natürliches Licht im Haus; • Ausgestattet mit einem Sicherheitssystem: 1 Kamera innen und 4 außen; • Die gesamte Fassade des Hauses wird mit Wienerberger Klinker verkleidet – agora agaatgrijs eco wf 215/65/50mm; • Telefonschloss mit Kamera am Tor; • Hof-, Garagen- und Tore werden über ein spezielles Mobiltelefon ferngesteuert. die App; • Private Garage – Ihr Auto hat immer einen sicheren Platz; • Große Terrasse aus verbranntem Holz – ihre perfekte Lage auf dem Grundstück, da sie zur Westseite ausgerichtet ist, beträgt die Größe der Terrasse etwa 40 m²; • Sehr ruhige Umgebung, privater Garten; • Das Gelände ist mit einem Metallzaun (nicht segmentiert) von 150 cm eingezäunt und mit automatischen Schiebetoren sowohl für den Hof als auch für die Garage ausgestattet, die sowohl per Fernbedienung als auch über ein spezielles Mobiltelefon gesteuert werden. die App; • Bequemer Zugang zum Haus; • Sie erreichen das Stadtzentrum in nur 14-18 Minuten.ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Hausvermietung – 100 %. • Gesamtfläche: 145,28 qm. M. • Grundstücksfläche: 9 a. • Anzahl der Zimmer: 5 – 3 Schlafzimmer, gemeinsames Wohnzimmer – Küchenbereich, Arbeitszimmer. • Anzahl der Etagen: 2. • Gebäudetyp: Ziegel. • Baujahr: 2024 FASSADE UND BAUMATERIALIEN: • Hochwertige Verarbeitung: Wienerberger Klinker sorgen für Eleganz und Langlebigkeit; • Dacheindeckung: „Rukki Classik“-Dose – modernes Design und Schutz vor natürlichen Einflüssen; • Fenster: Holzklasse A++, 92 mm dick – hochwirksame Wärme- und Schalldämmung. HOFENTWÄSSERUNG UND BELEUCHTUNG: • Installiertes Entwässerungs- und Regenwassersammelsystem mit Versickerungsbrunnen; • Intelligente Außenbeleuchtung: LED-Lichtmast am Eingang, umlaufende LED-Streifen beleuchten den Eingang und die gesamte Terrasse. KOMMUNIKATION UND TECHNOLOGIEN: • Heizung: voll ausgestattete Wassereinheit und Heizsystem (Luft-Wasser) mit integriertem Boiler.Im ganzen Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, es sind Kollektorschränke mit Geräten installiert; • Heizkessel „Nibe“ – wirtschaftliches und zuverlässiges Heizsystem; • „Zehnder“-Rekuperator – frische Luft und geringere Heizkosten; • Klimaanlage: Samsung-Klimaanlagen – optimale Kühlung im ganzen Haus; • Belüftung: Im Haus sind 5 Klimaanlagen installiert. 1 im Wohnzimmer und eines in jedem Schlafzimmer; • Außennetze: Wasserbrunnen und Abwassersiphon mit Versickerungsbrunnen; • Regen im Freien: Ein Regensammelsystem mit Versickerungsbrunnen ist installiert; • Sanitär: Die Wasserversorgungs- und Abwasserleitungen (schalldämmend) wurden an der Stelle der vorgesehenen Sanitäranlagen verlegt; • Strom: 11 kW 3-phasig.Installieren Sie 2 Stk. Schalttafeln mit Automatisierung. • Alarm und Sicherheit: Das gesamte Haus ist mit Bewegungssensoren sowie internen und externen Kameras ausgestattet, das gesamte Sicherheitssystem wird ferngesteuert/überwacht; • Zutrittskontrolle: Gegensprechanlage mit Kamera – bequemer und sicherer Zutritt der Gäste, der zusätzlich über ein spezielles Mobiltelefon gesteuert/überwacht wird. die App; • Automatisierung: Außentore, Garagentore, Videokameras und Alarme sind in einem System integriert, alles wird über ein spezielles Mobiltelefon ferngesteuert/überwacht. die App; • Zusätzliche Steckdosen: Vorkehrung für Steckdosen für Rasenroboter, Beleuchtung, Sauna (Strom/Wasser) – bereit für Komfort in der Zukunft; • Internet: Glasfaserkabel, es ist möglich, es anzuschließen. GRUNDLAGEN: • Fundamente: Masten, umgeben von einem Gitter mit vollständig isoliertem Finnfoam-Polystyrol, 200 mm außen, 100 mm innen und unterhalb des Gitters; WÄNDE, TRENNWÄNDE UND BÖDEN: • Außenwände – 250 mm dicke Vollsilikatblöcke; • Interne Trennwände – 120 mm Vollsilikatblöcke.Unter allen Trennwänden sind Mastfundamente installiert; • Fassadenoberfläche: Wienerberger Klinker – agora agaatgrijs eco wf 215/65/50 mm; • Die Wände sind von außen mit 300 mm Neopore-Polystyrol isoliert; • Boden: Isoliert mit 300 mm EPS150-Schaumpolystyrol, betoniert; DACH: • Dach: geneigt, Rahmen aus kalibriertem C24-Holz und RUKKI-Klassikblech, 50 m²; • Die Dachisolierung besteht aus 250 mm Wolle und 100 mm PIR-Platte; • Wasserableitung vom Dach – durch externe Fallrohre. Ein Regensammelsystem mit Versickerungsbrunnen ist installiert; FENSTER UND TÜREN: • Holzfenster, 92 mm dickes Gehäuse, 3-Glas-Paket, entspricht der Klasse A++; • Fensterrahmen aus Holz; • Außenfensterbänke aus Blech; • Eingangstüren sind einflügelige Holztüren; • Garagen-Sektionaltore, ausgestattet mit automatischem Toranheben. EXKLUSIVE HAUS- UND GARTENDETAILS: Wohlbefinden, Standortschutz und Komfort: • Das Grundstück ist eingeebnet. Ein automatisches Grasbewässerungssystem ist installiert.Gesäter Rasen; • Auf dem Grundstück wachsen große Bäume; • 1,50 m langer Metallzaun und automatisches Schiebetor, das sowohl per Fernbedienung als auch per Smartphone gesteuert werden kann; • Telefonschloss mit integrierter Kamera am Eingangstor. Über eine spezielle Anwendung ist es möglich, die Hof- und Garagentore zu öffnen, einen Kurier hereinzulassen oder ein Paket aus der Ferne zu empfangen; • 5 Sicherheitskameras: 4 überwachen den gesamten Bereich, 1 - die Garage und sorgen so für umfassende Sicherheit. Terrassen- und Hofmontage: • Holz, 40 qm m Terrasse aus verbranntem Holz – außergewöhnlicher Komfort und Haltbarkeit; • Automatisches Grasbewässerungssystem auf dem gesamten Grundstück und darüber hinaus (am Eingang) – immer grüner Rasen ohne zusätzliche Sorgen; • Vollständig gepflasterte, hochwertige Pflasterung rund um das Haus und Parkplatz für 3 Autos. STANDORT UND INFRASTRUKTUR: • Standort: Vilnius, Samalaukas Str. 9 • Zum Domplatz von Vilnius – 8,6 km. • Nächste Bushaltestelle: Alėjos st. - 0,85 km. • Toller Weg bis nach Hause. Erst 40 Jahre alt abseits der asphaltierten Straße.Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!