Haus 124 m² Wilna, Litauen

In der schnell und neu entstandenen Siedlung Kalnėnai, Stadt Vilnius, Albanų Str. zu verkaufen, neu gebaut, modern und zeitgemäß, 124 qm. m, 5-Zimmer-Doppelhaushälfte, zu jedem Haus gehört ein privates Grundstück von 3,12 Hektar. - Wir bieten Ihnen die Wahl einer 124 m² großen Wohnung mit exklusiver Architektur und funktionaler Aufteilung. m, 5-Zimmer-Haus. INTERNE TRENNWÄNDE KÖNNEN NACH IHRER WAHL EINGESETZT WERDEN. - Die Fassade des Hauses ist mit langlebigen Fassadenveredelungslösungen – Klinkerfliesen – dekoriert. - Das Zweizimmerhaus entspricht der Klasse A++, der Preis beinhaltet die Fußbodenheizung, es wird mit teilweiser Dekoration und Stadtkommunikation verkauft. - Eine funktionale Aufteilung, die auf die Bedürfnisse der Familie zugeschnitten ist: im 1. Stock ein geräumiger Wohn- und Küchenbereich (~39 m²), WC, Heizraum, zusätzlicher Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, im 2. Stock 3 Gut gestaltete Schlafzimmer, eines davon mit geräumigem begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer und Abstellraum. Die Häuser sind nur durch Nebenräume verbunden. - Panoramafenster bis zum Boden, das Haus wird mit natürlichem Tageslicht durchflutet.Der Wohn- und Küchenbereich verfügt über ein Schiebefenster. - Für Ihre gemütlichen Abende ist jedes Haus mit einer großzügigen Holzaußenterrasse ausgestattet. Das Haus wird über einen angelegten und umzäunten Garten von 3,12 Hektar verfügen. Es werden zwei separate Eingänge geschaffen, Pflaster verlegt. Das Gelände ist mit einem Blechzaun umzäunt, automatische Einfahrtstore und Tore sind installiert. Am Eingang des Hauses ist ein Vordach aus gehärtetem, getöntem Glas angebracht. Es wird Beton gegossen und der Platz für den Bau von Außenblöcken in der Nähe des Heizraums des Hauses vorbereitet. - Die Lage des Hauses befindet sich in einer soliden Nachbarschaft, in einem Block neu gebauter Häuser, im Mikrobezirk Kalnėnai. Bis zum Haus führt eine asphaltierte und beleuchtete Straße. Gut ausgebaute Infrastruktur. Für die Kleinen ist die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, die Schule von Königin Martha zu Fuß erreichbar.7 km bis zum Stadtzentrum. - 800 m vom Haus entfernt befindet sich das neu eröffnete Einkaufszentrum „Kalnėnai“, wo es Geschäfte, einen Sportverein und ein Schwimmbad gibt _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ALLGEMEINE INFORMATIONEN • Adresse: Albanų st. 4, Vilnius • Preis mit Teildekoration: 309.000 EUR - Straße Hausnr. 4:1 – frei - Straße Hausnr. 4-2 – frei • Gebäudetyp: Ziegel • Fläche: 124,31 m². M • Grundstücksfläche: 3,12 a • Anzahl der Zimmer: 5 (Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer/Gästezimmer) • Anzahl der Etagen: 2 • Voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten: 2025.Ich viertele • Voraussichtliche Registrierung mit teilweiser Fertigstellung von 85 Prozent. Endgültigkeit _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ KOMMUNIKATION • Strom: angeschlossen, Leistung pro Wohnung 11 kW (mit der Möglichkeit einer Erhöhung) • Heizung: Ein Luft-Wasser-System ist vorgesehen, auf beiden Etagen ist eine Fußbodenheizung installiert (ohne Gerät), Verteilerschränke werden gebaut • Wasserversorgung, Kanalisation: Stadtnetze • Die Wasserversorgungs- und Abwasserleitungen werden an die Stelle der vorgesehenen Sanitäranlagen verlegt • Ein Regenwasserabflusssystem ist installiert • Ein Außenkran ist installiert _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ANLAGE MIT TEILFERTIGSTELLUNG • Energieeffizienzklasse – A++ • Fundament: Gitterwerk, isoliert mit Polystyrolschaum (von unten – 10 cm, von innen – 10 cm, von außen – 20 cm) • Wände: aus ARKO-Silikatblöcken (18 cm), isoliert mit Neopore (25-30 cm) • Dach: Dach aus Blech und gerollter Bitumendecke, isoliert (35–50 cm) • Boden: betoniert, erster Stock mit 25 cm Polystyrolschaum isoliert, zweiter Stock – 5–7 cm • Fassadendekoration: Klinkerfliesen (horizontal und vertikal verklebt) • Fenster: Kunststoff, REHAU-Profil, 3-Glas-Paket, 6 Kammern, entspricht der Klasse A++.Außentür – exklusives Design, Hersteller VIKKING, mit Glaspaket, Klasse A++ • Treppen: betoniert • Trennwände: Gipskartonplatten (doppelte Gipskartonplatte, 7 cm Wolle, doppelte Gipskartonplatte). Innenwände/Trennwände – mit Gipsputz verputzt _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ DIE UMWELT UND DER LÜFTER • Terrasse: installiertes Bohrloch, auf Fundamenten, Terrassen-Thermalholz, ca. 26 qm. M • Das Wohlbefinden rund ums Haus wird verbessert, der Hof geebnet, das Gras verteilt und der Rasen gesät. Es werden Kopfsteinpflaster verlegt, für jede Wohnung ein eigener Eingang und Parkplatz geschaffen • Das Gelände des Grundstücks ist mit einem Blechzaun umgeben und die Wohnungen sind von den Innenhöfen getrennt, Eingangstore und automatische Tore sind installiert _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ KOMMUNIKATION Hausstandort in Kalnėnai, wo die Infrastruktur gut ausgebaut ist.Die Anbindung ist sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln möglich, der asphaltierte Zugang führt zum Haus, beleuchtete Straßen, Einkaufszentren, medizinische und pädagogische Einrichtungen sind in der Nähe und das Stadtzentrum ist nur 12 Autominuten entfernt. ~ 230 m zur Queen Martha School ~ 550 m bis zur Haltestelle „Savičiūņu st.“ (Buslinie 33) ~ 1 km bis zum Gurai-Teich ~ 2 km zu den Geschäften LIDL, IKI ~ 2 km bis zur medizinischen Einrichtung INMEDICA ~2,4 km zum Kindergarten „Mano abēcėlė“ ~ 2,8 km zum MAXIMA-Store ~3 km bis Minsk pl. ~ 4 km bis zum Landschaftsschutzgebiet Ribiškii ~ 7 km oder 12 Minuten bis zum Stadtzentrum – Domplatz. 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