Haus 85 m² Wilna, Litauen

Zu verkaufen: 84,79 qm M. Blockhaus mit einem 8,22 Hektar großen Grundstück (6,22 Hektar Grundstück + 2 Hektar Grünzone) in der 8. Straße Balsių Sodų. Das Randgrundstück, das an den Regionalpark Verkių grenzt, ist ein besonderer Ort für diejenigen, die Wert auf Natur, Ruhe und Privatsphäre legen. Wenn Sie sich hier niederlassen, wohnen Sie komfortabel und exklusiv, denn schon nach wenigen Minuten können Sie die Frische des Wassers des Balsi-Sees genießen. Eine gute asphaltierte Zufahrt sorgt für Komfort, die Stadtverwaltung von Vilnius reinigt die Straßen im Winter. Hervorragende Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das nach Naturholz duftende Haus ist aus 22 cm dicken Kiefernstämmen gebaut. Eingebaute große 3-Glas-2-Scheibenfenster garantieren den direkten Kontakt mit der Natur, hier bleibt es immer hell und gemütlich. Die Innen- und Außenbalken des Hauses sind 3-fach speziell beschichtet. in der Farbe „REMERS“, die das Holz vor ultravioletten Strahlen schützt und keine zusätzliche Nachbearbeitung erfordert. Das Haus verfügt über Strom und Fußbodenheizung.Im Wohnzimmer gibt es auch Platz für den vorgesehenen Ofen, der für besondere Behaglichkeit sorgt und das Haus schnell erwärmt Unter dem Haus - im Keller befinden sich 2 Räume mit Fenstern und separatem Ausgang ins Freie. Hier wurden Kanalisation, Wasser und Gas eingebracht und Öffnungen zur Belüftung freigelassen. Das Hausprojekt umfasst 3 Terrassen, die das Haus umgeben. Auf den Terrassen sind bereits Masten montiert. In der Nähe gibt es private Wohnhäuser, in denen Nachbarn dauerhaft wohnen. Ein funktionell geplantes NEUES Blockhaus mit 3 Zimmern wartet auf seine Besitzer, die Wert auf Natur, Ökologie und bequeme Transportmöglichkeiten legen. VORTEILE: - Asphaltierter Zugang; - In der Nähe des Stadtzentrums; - Wunderschöne Umgebung, in der Nähe - Balsi-See; - Das Grundstück grenzt an den Regionalpark Verkių; - ASPHALTAUFFAHRT MIT STRASSENBELEUCHTUNG BIS ZUM HAUS.ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM HAUS: - Gesamtfläche: 84,79 qm. M; - Gebäudetyp: Blockhaus; - Baufertigstellungsjahr: 2024; - Zustand - Teilausstattung, Fertigstellung des Hauses - 90 %; - Anzahl der Etagen – 1 Etage; - Anzahl der Zimmer - 3 Zimmer; - Fußboden – es ist eine Fußbodenheizung mit einem dafür vorgesehenen Platz für den Kollektor installiert; - Fenster und Jalousien „VEKA“ – 7-Kammer-Rahmen, 82 mm tief, SOFT LINE -82 MD, 3 Gläser mit 2 Doppelglaseinheiten und 2 selektiven Gläsern; - Wände - Kiefernholzstämme 220 mm; - Dach – isoliert mit Steinwolle Paroc 250 cm und 5 cm Piro-Platten; - Dacheindeckung – schwedische „BENDERS“-Tonziegel; - Die Fundamente sind wasserdicht und 20 cm isoliert. Polystyrolschaum. ALLGEMEINE GRUNDSTÜCKINFORMATIONEN: - Grundstücksfläche: 8,22 a; (6,22 a. Grundstück plus 2 a. Grünzone) - Das Grundstück ist von einem Zaun umgeben, ein Tor ist installiert; - Das Grundstück wurde durch Katastermessungen ermittelt; - Ein Grundstück mit glattem Gelände und regelmäßiger Form; - Zufahrt über eine asphaltierte Straße; - Sämtliche Stadtkommunikation; - Es gibt saisonales Gemeinschaftswasser.LAYOUT: - Zimmer - Küche - 25,94 qm M.; - Zimmer - 8,64 qm M.; - Zimmer - 8,56 qm M.; - Korridor - 5,58 qm M.; - Korridor - 3,20 qm M.; - San. Knoten - 3,44 m² M.; - Keller - 29,43 qm M; - Terrasse - 10,52 qm M.; - Terrasse - 9,01 qm M. KOMMUNIKATION: - Strom – beträgt 11 kW; - Gas – in den Keller gebracht, bereit zum Aufhängen des Heizkessels; - Wasser – kommunale Wasserversorgung der Stadt; - Abwasser – kommunale Abwasserentsorgung. STANDORT: - Balsias Soda 8. St. 73, Vilnius; - Grenzen des Regionalparks Verkių; - See „Balsys“ 350 m entfernt; - Die nächste Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel „Kryžiokai“ ist 780 m entfernt; - Geschäft „Čia“ 1 km entfernt; - Vokalschule 1,5 km entfernt; - Fluss „Neris“ 1,8 km entfernt; - PC „Grün“ für 2 km; - Vilnius-Sekundarschule „Balsių“, 2,1 km entfernt; - Santariškii-Kliniken 8 km entfernt. Haben Sie Fragen zu diesem Gartenhaus? Möchten Sie einen Blick darauf werfen? Anruf. Immobilienmakler AUŠRA KRISČIņIENĖ +37068758822 Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!