Wohnung 1 zimmer 25 m² Wilna, Litauen

Eine stilvolle und helle 25 qm große Wohnung zu verkaufen. Loft „RADIO LOFT“-Projekt moderner Lofts im zentralen Teil der Stadt Vilnius, Naujamiestis, Kauno str.Weitere Informationen: • DIE WOHNUNG IST PERFEKT FÜR INVESTITIONEN GEEIGNET, SOWOHL FÜR LANGFRISTIGE ALS AUCH FÜR KURZFRISTIGE MIETE • MIETRENDITE ~ 6 – 8 % • Derzeit ist das Loft für 450 EUR/Monat vermietet (Verkauf mit Mietvertrag möglich) VORTEILE: • Tolle Investition, Mietrendite für Investitionen: 6–8 %. • Wird mit allen Möbeln und Geräten verkauft, sodass keine zusätzlichen Investitionen erforderlich sind • Hohe Decken, großes Fenster (zum ruhigen Innenhof - Südseite), sodass es immer hell ist und Sie den Lärm der Stadt nicht hören • Moderne und hochwertige Ausstattung der Gemeinschaftsräume • Ruhige, strategisch gute Lage, nahe Zentrum, Altstadt • Es besteht die Möglichkeit, 3,04 m² zu erwerben. Lagerraum (+4.000 eur) ALLGEMEINE INFORMATIONEN • Fläche: 25 qm. (Grundfläche 19,1 qm + ~6 qm Keller) • Hoch – 3 von 4 • Haustyp – Ziegel • Zweck der Räumlichkeiten – Kreativwerkstätten – Produktion (durchschnittlicher Wert 3.260 EUR, 1 % jährliche Grundsteuer wird 32,6 EUR oder ~3 EUR/Monat gezahlt) INVESTITIONSKAUF: • Das Loft eignet sich sehr gut als Kapitalanlage.Wohnungen ähnlicher Größe werden in diesem Haus für 450-550 EUR pro Monat vermietet. • Die Immobilienpreise sind stabil – leicht zu mieten, da es in der Nähe viele Geschäftszentren gibt, das Stadtzentrum in der Nähe ist und der Flughafen bequem zu erreichen ist • Wird mit allen Möbeln und Geräten verkauft, sodass keine zusätzlichen Investitionen erforderlich sind BETRIEBSKOSTEN: variieren zwischen 40 und 100 Euro. • Heizung: autonome Heizung (elektrischer Heizkörper, abhängig vom individuellen Verbrauch, ca. 40-60 Euro in den Wintermonaten) • Gebäudeinstandhaltung, Müllentsorgung usw. ca. 10-15 EUR/Monat. (Service) • Kalt- und Warmwasser, Strom – nach tatsächlichem Verbrauch und geltenden Tarifen • Glasfaser-Internet und Kabelfernsehen (Teo, Cgates oder andere) verfügbar, einzeln zu bestellen INSTALLATION UND FERTIGSTELLUNG: • Fenster: Holzrahmen mit Glaseinheiten, sodass Sie den Lärm der Stadt nicht hören können (zum Innenhof hin) • Türen: Eingang – gepanzert, innen – furniert • Wände: gestrichen, san.mazge – Fliesen • Boden: Holzparkett, Fliesen im Badezimmer • Ausgestattete Dusche, WC • Es gibt einen elektrischen Boiler für Warmwasser MÖBEL UND HAUSHALTSGERÄTE: • Wird mit den auf den Fotos sichtbaren Möbeln und Haushaltsgeräten verkauft (maßgefertigte Küchengarnitur, Kleiderschrank, Badezimmermöbel und Haushaltsgeräte (Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Elektroherd, Waschmaschine usw., bewegliche Möbel).GEBÄUDE: • Das Gebäude wurde im Jahr 1955 erbaut und der Umbau – Kapitalrekonstruktion – wurde im Jahr 2014 durchgeführt. • In den Treppenhäusern gibt es zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder (es ist sicher, sie zu verlassen, da es Videoüberwachungskameras und abschließbare Treppenhäuser gibt). • Abschließbare Eingänge (zum Gebäude, Etage), es gibt Videoüberwachungskameras • Installierte Videoüberwachungskameras stärken das Sicherheitsgefühl • Eine junge Nachbarschaft bringt gleichgesinnte, kreative Menschen zusammen • Es gibt einen Aufzug und ein gepflegtes Treppenhaus PARKEN: • Sie können Ihr Auto im Innenhof (kostenlos) oder auf dem Parkplatz in der Kaunos-Straße parken. (Sie müssen ein Parkticket kaufen, ca. 20 EUR/Jahr, grüne Zone) STANDORT: • Nicht nur praktisch, sondern auch ein sehr malerischer und moderner Ort – viele öffentliche Räume wurden renoviert, viele neue Geschäftszentren befinden sich in der Nähe, in denen litauische „Einhorn“-Unternehmen tätig sind • Cafés, Bäcker, Kindergarten, Schule, Geschäfte, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. • Strategisch günstige Lage – hervorragende Kommunikation mit allen Teilen von Vilnius sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln • Ideal für diejenigen, die im Zentrum, in der Altstadt oder in der Umgebung arbeiten Eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die ein komfortables Leben in Vilnius schätzen.Haben Sie Fragen? Möchten Sie einen Blick darauf werfen? Rufen Sie an oder schreiben Sie! Wir vereinbaren eine individuelle Besichtigung. KAUF VON IMMOBILIEN: • Wir unterstützen Sie beim Erwerb dieser Immobilie zu äußerst attraktiven Bankkreditkonditionen, da wir mit allen Banken im Land zusammenarbeiten und für unsere Kunden außergewöhnliche Konditionen erzielen. • Wir arbeiten auch mit Immobiliengutachtern, Versicherungsmaklern und Notariaten zusammen, die die Immobilientransaktion erleichtern. Ansprechpartner: JUSTINA ZABARAUSKIENĖ 8 6 7 0 8 0 6 0 3 Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!