Haus 144 m² Wilna, Litauen

Ich lade Sie ein, am 11. Oktober (Freitag) von 17:00 bis 19:00 Uhr zur OFFENEN TÜR zu kommen und Ihr zukünftiges Traumhaus zu besichtigen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen an diesem Tag besondere Verkaufsbedingungen, zusätzliche Rabatte und Gebühren. -------------------------------------------------- -- ------------------------------------ Weitere Informationen und Voranmeldung Tel. -------------------------------------------------- -- ------------------------------------ ZU VERKAUFEN: EIN GERÄUMIGES, FUNKTIONAL GESTALTETES HAUS FÜR IHR KOMFORTABLES FAMILIENLEBEN. Vielleicht ist das Ihr Traumhaus? .VORTEILE: * Geschlossener Block mit 4 Häusern; * Geräumiges Grundstück; * Funktionale Aufteilung, geräumige Räume; * Hochwertiger Hausbau, hochwertige Materialien, sorgfältig durchdachte Baulösungen, um die Langlebigkeit des Hauses zu erreichen; * Ein Haus der Energieeffizienzklasse A++, das die Bedingungen des „GREEN HOUSING CREDIT“ erfüllt; * Es wird eine Dichtheitsprüfung und eine Energieeffizienzzertifizierung durchgeführt, entsprechende Zertifikate werden ausgestellt; * Auf dem Dach des Hauses wird ein 6-KW-Solarkraftwerk installiert, das durchschnittlich 5000-6000 KWh Strom pro Jahr für den Bedarf des Hauses erzeugt; * Asphaltierter Zugang, günstige Lage, gute Kommunikation mit anderen Teilen der Stadt. ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Die Adresse des Hauses ist Kriaučiūņu Str. 39C, Vilnius; • Gesamtfläche des Hauses (geplant): 144 qm. M; • Energieausweis des Gebäudes: A++; • Hausfertigstellung: 85 %; • Grundstücksfläche: 11,10 a; • Anzahl der Etagen: 2; • Anzahl der Zimmer: 5; • Baujahr: 2024; • Bauende: 2024IV. Viertel; • Ausstattung: Komplette Teilfinish; • Abwasser: lokale, biologische Kläranlage; • Wasserversorgung: Bohrloch, 126 m. Tiefe (für 4 Häuser); • Strom: 14 KW Stromeingang zum Haus. • Aufteilung: Wohnzimmer/Küche – 45 m², 2 Schlafzimmer – 15, 15 m², Büro/Schlafzimmer – 11 m², Badezimmer – 6 m², WC/Duschbad – 3 m² .m., Hauptschlafzimmer - 18 qm mit Badezimmer - 7 qm und Kleiderschrank - 7 qm; Abstellraum bei der Küche – 3 qm, Technikraum (Heizraum) – 7 qm, Rollladen – 7 qm. DURCHGEFÜHRTE ARBEITEN: • Bei Abschluss des Hauptvertrages wird das Haus gemäß den Anforderungen der Energieeffizienzklasse A++ gebaut, mit 85 % Fertigstellungsgrad, Dichtheitsprüfung und Energieeffizienznachweis registriert und entsprechende Zertifikate ausgestellt. voll arrangiertes Wohlbefinden; • Fundamente – monolithisch gebohrt, monolithisch mit Gitter, XPS100 isoliert, von außen – 250 mm, von innen – 150 mm; • Außenwände aus Mauerwerk – Keramikblöcke (250 mm), isoliert mit Schaumstoff EPS80 (250 mm), Abschluss – Silikonputz + Klinkerfliesen.Von innen - mit Kalkputz verputzt; • Innenwände (Trennwände) – Mauerwerk aus Keramikblöcken (120 mm), verputzt mit Kalkputz; • Innenboden – isoliert, betoniert, Fußbodenheizung bis zu den Kollektorkästen; • Raumhöhen im Haus – Deckenhöhe 1. OG – 3,20 m, Deckenhöhe 2. OG – 2,90 m; • Treppen – zum zweiten Stock sind monolithische Treppen installiert; • Dach – Stahlbetonauflagen, isoliert mit Schaum EPS80 (250 mm), EPS100 (150 mm), Dacheindeckung – Bitumen. Zur Ableitung des Regenwassers werden Regenwassersammelrinnen installiert, in der Wand versteckte Fallrohre, Regenwassersammelsystem mit Brunnen vom Dach; • Fenster – Es werden Fenster der Klasse „Rehau bluSYNEGO“ Profil A++ mit 3 Glaspaketen eingebaut; • Gepanzerte Vordertür mit getönter Glaseinheit (inneres Metall + lackiertes Bootssperrholz außen), Klasse A++; • Stromzufuhr zum Haus – 14 kW. Grundinstallation interner Stromnetze (bis zu 80 Punkte).Auf dem Dach des Hauses wird eine 6 KW Solaranlage installiert. (Hinweis: Einführungskabel - CYKY schwarzes Rundkupferkabel, 5x10 mm2, damit es in Zukunft möglich sein wird, die Leistung zu erhöhen, eine Hochleistungs-Ladestation für Elektroautos zu installieren); • Abwasser – örtliche Kläranlage „Švaistė“, ausgestattet mit einem internen Abwassernetz bis zu den Punkten; • Wasserversorgung – Bohrloch (für 4 Häuser), Eingang zum Haus, internes Netzwerk bis zu den Punkten installiert; • Belüftung – ein rekuperatives System wird entworfen, nicht installiert; • Heizung – „Luft-Wasser“-System ist geplant, nicht installiert; • Ehre. Die Landverwaltungsarbeiten sind abgeschlossen – das Land wurde angehoben, geformt und eingeebnet. Der Sockel der Terrasse des Hauses ist mit Betonblöcken ausgekleidet. Das Territorium von 4 Grundstücken ist umlaufend eingezäunt (Segmentzaun). Zum gemeinsamen Durchgang gibt es ein elektrisches, automatisches Schiebetor. Es gibt eine gemeinsame Zufahrt zum Haus, gepflastert mit Betonsteinen, Beleuchtung ist installiert.STANDORT UND INFRASTRUKTUR: • Bequemer Asphaltzugang; • Ausgezeichnete Kommunikation mit dem Stadtzentrum von Vilnius (10 km); • Das westliche Viertel von Vilnius ist nur wenige Kilometer entfernt und über mehrere Routen leicht zu erreichen. • Nahegelegene Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinie Nr. 117); • Neben dem geomorphologischen Reservat Groivii; • Die Seen Gelužė und Salote liegen in der Nähe. NOTIZ: Die Visualisierungen des Projekts, der Umgebung außerhalb des Projekts, Layouts und andere in der Ankündigung präsentierte Informationen sind allgemeiner Natur, sollen die ursprüngliche architektonische Vision offenbaren und stellen keine Verpflichtung dar, genau solche Lösungen umzusetzen. Wir laden Sie herzlich ein, zu einem vereinbarten Zeitpunkt zu einer Besichtigung vorbeizukommen. Anwenden! Wir geben Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Brauchen Sie eine Finanzierung? Wir verhelfen Ihnen zu einem Wohnungsbaudarlehen zu den besten Konditionen. Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie? Rufen Sie uns an, wann immer Sie möchten. Sie können auch am Wochenende anrufen! Möchten Sie einen Blick darauf werfen? Ich lade Sie zu einem Besuch zu einem für Sie passenden Zeitpunkt ein! Hat Ihnen der Preis nicht gefallen? Reichen Sie Ihr Angebot ein – wir werden es auf jeden Fall berücksichtigen! Objekt nicht geeignet? Kontaktieren Sie uns – wir finden Alternativen!Sie suchen, verkaufen oder vermieten Immobilien – ich nehme mir immer Zeit für SIE und helfe Ihnen bei allen immobilienbezogenen Fragen! Ihr Immobilienmakler Egidijus Vaitilavičius – CAPITAL Vilnius (www.capital.lt) Mob. E-Mail Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein! 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