Haus 165 m² Wilna, Litauen

TAG DER OFFENEN TÜR!!! Ich lade alle am 3. Oktober ein. (Donnerstag), von 13:00 bis 15:00 Uhr. Kommen Sie und besichtigen Sie ein geräumiges, komfortables und funktional gestaltetes einstöckiges Haus in Vilnius, Trakų Vokė. -------------------------------------------------- -- ---------------------------------------------------- Weitere Informationen und Voranmeldung Tel. -------------------------------------------------- -- ---------------------------------------------------- ZU VERKAUFEN: EIN GERÄUMIGES, FUNKTIONELL GEPLANTES, UNBLOCKIERTES EINSTÖCKIGES HAUS IN DER STADT VILNIUS, TRAKI VOKė, PERFEKT GEEIGNET FÜR ALLE, DIE PRIVATSPHÄRE, RUHE UND SICHERHEIT SCHÄTZEN. Sie haben von Ihrem eigenen Haus mit einem großen, sicheren Raum daneben geträumt, dieses Haus ist genau das Richtige für Sie! Da es praktisch in einer Sackgasse liegt, fahren Außenstehende hier einfach nicht hin, es gibt also keinen Lärm, die Ruhe ist garantiert und auch Kinder spielen sicher auf der Straße. Dies ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die das Leben abseits der Hektik der Stadt genießen und gleichzeitig eine perfekte Kommunikation mit der Stadt Vilnius haben möchten.Trakų Vokė ist ein kleiner, ruhiger und geordneter Bezirk im Südwesten von Vilnius, der nicht nur reich an Natur ist, sondern auch über ausreichende lebensnotwendige Infrastruktur verfügt. Nicht nur mehrere Einkaufszentren der größten Ketten (Lidl, Maxima und 5 Autominuten entfernt in Lentvary – auch Iki, Maxima, Norfa und Rimi, und sogar 2 Sportvereine!), sondern auch von Eltern hochgeschätzte Bildungseinrichtungen (staatlicher Kindergarten). , Schule und Lentvaris-Bibliothek). Hier gibt es auch das litauische Gymnasium Trakai Vokė, das gute Ergebnisse erzielt hat und über eine Vorschulgruppe verfügt. Trakai Vokė ist einer der wenigen Teile der Hauptstadt, der überwiegend von Wohnhäusern dominiert wird, die von jungen Familien gebaut werden. Diese Gegend ist attraktiv für diejenigen, die Wert auf einen ruhigen Lebensstil legen und denen es wichtig ist, von der Natur umgeben zu sein. Das Haus liegt nur wenige Autominuten vom beeindruckenden Trakai Vokė Manor Park entfernt, der im Sommer reich an Veranstaltungen ist. Ganz in der Nähe fließt der Fluss Vokė, und im 19. Jahrhundert gibt es Fischteiche. Die von den Grafen angelegten Teiche und alle wichtigen Seen des Bezirks Trakai sind innerhalb von 15 Autominuten erreichbar. Wenn Sie hier leben, brauchen Sie kein Gehöft mehr.VORTEILE DES HAUSES: •⁠ ⁠Geräumig, hell und komfortabel eingerichtet, jeder wird hier Lebensqualität und Privatsphäre spüren; •⁠ ⁠Zwei nebeneinander liegende Schlafzimmer, platzsparend – mit Schiebetüren; •⁠ ⁠Ein großes Wohnzimmer von 40 m² garantiert im Winter gemütliche Abende am großen Tisch mit Freunden und Familienmitgliedern und im Rest des Jahres verlagert sich die Freizeit auf 45 m². die Terrasse auf der Ostseite des Hauses, wo Sie im Sommer eine angenehme Kühle und fast den ganzen Tag angenehmen Schatten spüren können! •⁠ ⁠Geräumige 27,22 m². M. Ein Raum mit Fußbodenheizung eignet sich für die Freizeit Ihrer Familie oder für Produktions- und Dienstleistungstätigkeiten – Stromkabel und Wasserversorgung/Kanalisation werden in den Raum gebracht, der Raum ist vollständig zum Kochen (ausgestattet nach VMVT-Standards) oder für andere Produktionen geeignet Aktivitäten; •⁠ ⁠4,78 qm M. ein Zimmer mit Fenster und einem Studentenarbeitsplatz darin; •⁠ ⁠Geräumige 32,58 m². M. eine Garage für zwei Autos mit automatischen Toren und Türen für den Zugang zum Inneren des Hauses; •⁠ ⁠Im nördlichen Teil des Hauses (zwischen der Garagenwand und dem Zaun des Nachbarn) – ein Parkplatz für mindestens drei Autos mit wenig Sonneneinstrahlung; •⁠ ⁠Sparsame Gasheizung sorgt für niedrige Kosten (im kältesten Wintermonat betrugen alle Nebenkosten für das Haus nur 200 €, im Winter meist bis zu 150 €); •⁠ ⁠Das Wohlbefinden des Grundstücks wurde verbessert, mit mehrjährigen Pflanzen bepflanzt (von frühlingsblühenden Sakura bis hin zu im Herbst explodierenden Sauerampfer), Beleuchtungsplätze wurden installiert, ein Bereich wurde für die Installation einer Ladestation für Elektroautos bereitgestellt; •⁠ ⁠Sichere und freundliche Nachbarschaft, umgeben von jungen Familien, vielen Freunden für Ihre Kinder im Schul- und Kindergartenalter; •⁠ ⁠Gute, bequeme, asphaltierte Zufahrt zum Haus, im Winter ständig gereinigt; • Das Haus ist einstöckig, auf einer Ebene, ohne Treppen, weder im Erdgeschoss noch im Erdgeschoss. Bedürfnisse; •​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​ALLGEMEINE INFORMATIONEN: •Adresse – Vaidagų st. Paneriu sen., Stadt Vilnius; • Gebäudetyp – Ziegel, Silikatblöcke; • Energieklasse des Gebäudes – A; • Baujahr – 2020; • Hoch – 1; • Anzahl der Zimmer - 3-4; • Gesamtfläche – 164,5 m²; • Grundstücksfläche – 7,65 Acres; PLANUNG • Wohnzimmer mit Küchenbereich – 54, 56 qm; • Zimmer – 14,95 m²; • Zimmer – 14,32 m²; • Duschkabine und WC – 5,94 m²; • Zweite Sanitäreinheit – 6,52 m²; • Nebenraum/Arbeitsplatz – 4,78 qm; • Verfügbare Freizeit-/Produktionsfläche – 27,22 m²; • Heizraum – 3,68 m²; • Garage - 32,58 qm; • Geformter Dachboden zur möglichen Lagerung von Gegenständen.KOMMUNIKATION • Heizung – Gas; • Wasserversorgung – Stadt; • Kanalisation – lokale, häusliche Kläranlage BV-GP-08S; • Internet – Glasfaserkabel; • Alarmsystem – ein Haussicherheitssystem mit Videoüberwachung ist installiert. • Strom – 10 kW, dreiphasig. • Erhielt die Zustimmung der litauischen Energieagentur (Antrag Nr. 03-002-J-0001-J06-00181) zur Unterstützung der Installation von insgesamt 4 Ladepunkten für Elektroautos – 2 Stationen im Hof ​​(5x16mm² Kupferkabel von 45 m gebracht wurden) und 2 Stationen an der Garagenwand. Zusammen mit dem Stromkabel und der vorgesehenen Sauna im Hof.HAUSAUSSTATTUNG • Wände: Silikatblöcke; • Außenisolierung: 30 cm isoliert. Steinwolle, Fassade hinterlüftet; • Außendekoration: Holzplatten aus Nordkiefer geölt; • Dach: geneigt, mit 30 cm Steinwolle isoliert, Dacheindeckung – Blech; • Böden: hochwertiges Laminat in den Zimmern, Keramikfliesen in Badezimmern, Garage, anderen Räumen; • Fenster: Kunststoff GEALAN 8000 (6 Kammern); • Türen: gepanzert – aus Holz; • Wände: Farbe, Flüssigtapete, san. Keramikfliesen in den Knotenpunkten und anderen Räumen, gestrichen in der Garage. ENTFERNUNGEN * 18,2 km zur Kathedrale von Vilnius; * 14 km zur Burg Trakai; * 2 km bis zum Gutshof Trakai Vokė; * 5,5 km zum Lentvaris-See; * 2,6 km zum Vilnius Trakai Voke Gymnasium; * 2,5 km zum Kindergarten Vilnius Trakai Vokė; * 2,8 km bis „LIDL“, Geschäft J. Tiškevičius Str., Vilnius; * 2,9 km bis „PC Maxima“ J. Tiškevicius St., Vilnius; * 1,7 km bis zur Bushaltestelle Kungliški; * 2,3 km zur „EMSI“-Tankstelle; * 2,7 km zur Tankstelle „Circle K“; * 2,7 km bis „Hesburger“. Ich lade Sie zu einem Besuch zu einem für Sie passenden Zeitpunkt ein! Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie?Rufen Sie uns an, wann immer Sie möchten. Sie können auch am Wochenende anrufen! Wir bereiten kostenlos alle notwendigen Unterlagen für den Kauf-Verkauf vor und organisieren bei Bedarf günstigere Finanzierungsbedingungen, Immobilienbewertung und Gutachterdienste. WIR SIND OFFEN FÜR IHRE ANGEBOTE! Mit freundlichen Grüßen, Immobilienmakler Egidijus Vaitilavičius Mob. E-Mail Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein! Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!