Haus 154 m² Wilna, Litauen

ZU VERKAUFEN 153 QUADRATISCHE A+-KLASSE MIT EINHEITLICHER ARCHITEKTUR. M ZWEISTÖCKIGES ZWEIZIMMERHAUS MIT GARAGE, ADOMOS VARNO STR., VOKOSIOS PANERIU. JEDER HAT PLATZ ~ 3-4 HEKTAR GRUNDSTÜCKE. -------------------------------------------------- -- ------ VORTEILE DES PROJEKTS: - Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse A+, im Preis ist eine Fußbodenheizung enthalten. - Zum Verkauf stehen 3 Doppelhäuser mit Garagen in einer Straße. Zweistöckige Cottages, 4 Zimmer, Gesamtfläche 153 qm. M. Es wurde eine funktionale Aufteilung entworfen, die den Bedürfnissen der Familie gerecht wird: Im 1. Stock befindet sich eine großzügige 55 m² große Wohnfläche. m Wohn- und Küchenbereich, Heizraum, WC, im 2. Stock das Hauptschlafzimmer der Eltern mit einem Kleiderschrank nur für sie, ein geräumiges Badezimmer, zwei weitere Zimmer (16 und 12 m²) - Genießen Sie die Natur und Entspannung in Ihrem eigenen Garten. Jedes Cottage verfügt über eingezäunte und geräumige ca. 3-4 Hektar große Grundstücke. - Hervorragende Schalldämmung und Privatsphäre, da die Cottages nur durch die Außenlagerräume im ersten Stock verbunden sind. - Vollständig gestaltete Umgebung.Für jedes Ferienhaus wird ein separater Eingang zum Grundstück angelegt, das Pflaster verlegt, die Innenhöfe mit einem Zaun umzäunt, die Landschaftsgestaltung rund um das Haus gestaltet: Der Rasen wird gesät, immergrüne Pflanzen gepflanzt und großzügige Holzterrassen angelegt. - Die Lage des Hauses ist besonders umgeben von viel Grün und Ruhe in Upper Paneri, aber nicht zu weit vom Stadtzentrum, der Hauptstraße (Lentvarios St.), Geschäften (RIMI), dem Bahnhof der öffentlichen Verkehrsmittel usw. entfernt. Derzeit wird mit der Planung und Umsetzung der Asphaltierungs- und Beleuchtungsarbeiten auf dem Abschnitt der Kaimyn-Straße begonnen und es werden Gehwege angelegt. -------------------------------------------------- -- ------ ALLGEMEINE INFORMATIONEN: - Gesamtfläche: 153 qm. M - Grundstücksflächen: von ca. 3-4 a - Preis mit Teildekoration: 175.000 EUR - Anzahl der Zimmer: 4 - Anzahl der Etagen: 2 - Garage: vorhanden, bietet Platz für 1 Auto - Baujahr: 2022 - Energieeffizienzklasse: A+ -------------------------------------------------- -- ------ KOMMUNIKATION: - Strom: angeschlossen, die Leistung für das Haus beträgt 7 kW (mit der Möglichkeit einer Steigerung) - Heizung: Luft-Wasser-System.Eine Fußbodenheizung ist installiert - Wasserversorgung: lokal (Brunnen) - Kanalisation: Für jedes Zweifamilienhaus ist eine eigene Kläranlage „BioMax“ installiert, sie versorgt zwei Wohnungen. - Die Wasserversorgungs- und Abwasserleitungen werden an die Stelle der vorgesehenen Sanitäranlagen geführt - Der Alarm, Brandschutz wurde ausgegeben - Es wird ein Regenwasserableitungssystem installiert, das zu Brunnen führt -------------------------------------------------- -- ------ MONTAGE MIT TEILFERTIGSTELLUNG: - Energieeffizienzklasse - A+ - Fundament: Gitterwerk, isoliert mit Polystyrolschaum (von unten – 10 cm, von innen – 10 cm, von außen – 20 cm) - Wände: aus Gassilikatblöcken (20 cm), isoliert mit Polystyrolschaum (25 cm) - Innenwände/Trennwände: Blöcke (10 cm), verputzt mit Gipsputz. - Fassadendekoration: Zierputz - Dach: Giebel, mit Polyurethan isoliert (36 cm) - Boden: betoniert. Erster Stock mit Polystyrolschaum isoliert (20 cm), zweiter Stock (5 cm) - Fenster: Kunststoff, 3-Glas-Paket, 6 Kammern, entspricht der Klasse A+.Außentür – Kunststoff, Klasse A+ mit Glaseinheit - Terrasse: montiert, Terrassenholz - Umgebung: Die Landschaft rund um das Haus ist vollständig gestaltet, das Gelände ist geebnet, die Straße ist verteilt, der Eingang zum Zweifamilienhaus ist angelegt, die Wohnungen sind im Eingangsbereich und im Innenhof durch einen Zaun getrennt, gepflastert wird im Eingangsbereich und rund um das Haus verlegt. Das Gelände des Grundstücks ist mit einem segmentierten Metallzaun eingezäunt, Einfahrtstore und Tore sind nicht installiert -------------------------------------------------- -- ------ KOMMUNIKATION UND INFRASTRUKTUR: Hauslage inmitten der Natur, mit gut ausgebauter Infrastruktur.Zugang über die Lentvaris-Straße, sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln, in der Nähe von Einkaufszentren, medizinischen und Bildungseinrichtungen, Seen und der Natur und nur 27 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum entfernt. ~ 629 m zum RIMI-Laden ~ 846 m bis zur nächsten Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel „Bališkės st.“ (Bus 68 fährt) ~ 1,52 km zum Kindergarten „Kalvu varniukai“ ~ 1,63 km zum Lebensmittelgeschäft „Čia“ ~ 5,44 km zum MAXIMA-Store ~ 4,80 km bis zum Gymnasium Lentvaris Motiejas Šimelionis ~ 4,63 km bis zur Lentvaris-Grundschule ~ 15 km/27 Min. ins Stadtzentrum (Lukiškiau-Platz) Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!