Wohnung 2 zimmer 59 m² Wilna, Litauen

ZU VERKAUFEN 2 nicht miteinander verbundene Zimmerwohnung mit großem BALKON in ruhiger Lage (Viršilų Str. 11) • KOMFORTABLE AUFTEILUNG – eine seltene Wohnung mit 2 separaten Zimmern und einer separaten Küche • EIN QUALITÄTSHAUS – einer der ersten WOLKENKRATZER in Vilnius • GROSSER BALKON mit PANORAMABLICK (unverglast, ~7 qm) • Es gibt einen Eingangsgarderobe, einen großen Schrank (im Flur) • GUTE LAGE – IN DER NÄHE DES STADTZENTRUMS (5-10 MIN) • Es gibt eine Wäscherei und einen Geschirrspüler • Geräumiges Badezimmer mit BADEWANNE • RUHIGE und STRATEGISCH GÜNSTIGE LAGE • GERINGE BETRIEBSKOSTEN (individuell einstellbar, 50-70 Euro) • Es ist nicht notwendig, ein Auto zu haben, da alles zu Fuß/mit dem Roller oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist • GUTE INVESTITION, wo die Immobilienpreise stabil sind – einfach zu mieten, da es viele Geschäftszentren in der Nähe gibt • Es gibt eine Tiefgarage (+14.000 Euro) ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Standort: Viršilų Str. 11, Vilnius • Fläche: 58,91 qm. Wohnung + 6,77 qm Balkon (teilweise verglast) • Etage: Etage 7 von 23 • Layout: in Fotos angegeben • Zustand: gut, möbliert INVESTITIONSKAUF: • Die Wohnung ist für eine Kapitalanlage geeignet.Wohnungen ähnlicher Größe werden in diesem Haus für 550 – 700 EUR pro Monat vermietet. • GUTE INVESTITION, wo die Immobilienpreise stabil sind – einfach zu mieten, da es viele Geschäftszentren in der Nähe gibt INSTALLATION UND FERTIGSTELLUNG: • Gemütliches Interieur, vorherrschende ruhige Farbpalette, Verwendung natürlicher Veredelungsmaterialien • Fenster: Kunststoffrahmen mit Glaseinheiten, sodass Sie den Lärm der Stadt nicht hören können • Türen: Eingang – gepanzert, innen – furniert • Wände: gestrichen/tapeziert/gefliest • Böden: hochwertiges Laminat, Fliesen in den Sanitärräumen • Gute Schalldämmung zwischen den Wohnungen MÖBEL UND HAUSHALTSGERÄTE: • Verkauft mit integrierten Möbeln (individuell angefertigtes Küchenset, 2 Wandschränke, Badezimmermöbel und Haushaltsgeräte (eingebauter Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Geschirrspüler, Elektroherd, Waschmaschine). Weitere bewegliche Möbel können bei Bedarf dort gelassen werden ein ausgehandelter Preis.BETRIEBSKOSTEN: • Autonome Heizung (zentral - kollektiv mit individueller Abrechnung), im kältesten Monat ca. 50-70 Euro zu zahlen • Hausverwaltung, Müllentsorgung, Verwaltungsgebühren usw. - ca. 40-50 EUR/Monat. • Kalt- und Warmwasser, Strom – soweit nach gültigen Tarifen verbraucht wird • Internet und Fernsehen PARKEN: • Es besteht die Möglichkeit, in der Nähe des Hauses zu parken (kostenlos) • Es gibt einen PARKPLATZ (gegen einen Aufpreis von +14.000 Euro) HAUS und UMWELT: • Baujahr: 2004 - 2007 • Hochwertig, einer der ersten WOLKENKRATZER in Vilnius • Ordentliches und sicheres Treppenhaus, es gibt eine Gegensprechanlage • Ruhige und freundliche Nachbarschaft, umgeben von neu gebauten Häusern • Eingezäunter Bereich • Es gibt sogar 3 Hochgeschwindigkeitsaufzüge im Gebäude • Es gibt einen Kinderspielplatz und Rastplätze STANDORT: • Gute und strategisch günstige Lage – in der Nähe des PC „Vilnius Outlet“, leicht erreichbarer Vingios-Park, Weiße Brücke und Altstadt • Das Haus liegt nicht nur günstig, sondern auch wunderschön – in der Nähe gibt es renovierte Rad-/Wander-/Joggingwege in die Altstadt • Der A.-Rutkauskas-Platz soll in der Nähe errichtet werden (bis zum 4. Quartal 2026), die nahegelegene Straße wird renoviert • Sichere und günstige Lage – Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe (300 Meter), schnelle Busse verkehren • Gute Anbindung an die Innenstadt – nur 5-10 Minuten mit dem Auto • Dieser Standort fällt unter die Elektroroller- und Carsharing-Zonen von Bolt/Wolt und Citybee • Strategisch günstige Lage – hervorragende Kommunikation mit allen Orten in Vilnius, sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln, da die Narbutos-Straße und die Umgehungsstraße von Vilnius in der Nähe liegen Eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die ein komfortables Leben in Vilnius schätzen.Haben Sie Fragen? Möchten Sie einen Blick darauf werfen? Rufen Sie an oder schreiben Sie! Wir vereinbaren eine individuelle Besichtigung. KAUF VON IMMOBILIEN: • Wir unterstützen Sie beim Erwerb dieser Immobilie zu äußerst attraktiven Bankkreditkonditionen, da wir mit allen Banken im Land zusammenarbeiten und für unsere Kunden außergewöhnliche Konditionen erzielen. • Wir arbeiten auch mit Immobiliengutachtern, Versicherungsmaklern und Notariaten zusammen, die die Immobilientransaktion erleichtern. Ansprechpartner: JUSTINA ZABARAUSKIENĖ 8 6 7 0 8 0 6 0 3 Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!