Haus 246 m² Memel, Litauen

HAUS ZUM VERKAUF IN KLAIP ⁇ DA, GEDVILISK ⁇ S ST. 21 MIT EINEM GRUNDSTÜCK VON 9 HEKTAR LAND Geräumiges und modernes Wohnhaus zum Verkauf in Klaip ⁇ da, Gedvilišk ⁇ s st. 21, mit einem bewirtschafteten 9 Hektar großen Grundstück. Dieses Haus ist eine großartige Wahl für diejenigen, die den Komfort und die Privatsphäre des Lebens außerhalb des Trubels der Stadt, aber in der Nähe des Stadtzentrums schätzen. Das Haus ist isoliert, Reparaturen wurden 2022 durchgeführt, so dass die neuen Eigentümer ohne zusätzliche Sorgen einziehen können. Beheizte Böden im Badezimmer und Wintergarten sorgen für zusätzlichen Komfort und Klimaanlagen kühlen an heißen Sommertagen ab. Das Haus ist auch mit einem Dampfbad ausgestattet, ein idealer Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein gepflegter Hof mit Gartenlaube, automatischen Toren und mehreren Hochbeeten für den Gemüseanbau bietet viele Möglichkeiten, die Zeit an der frischen Luft zu genießen. Das Kabel des Rasenroboters wird auf dem Grundstück im Umkreis platziert und spezielle Bordsteine werden installiert, um den reibungslosen und effizienten Betrieb des Roboters zu gewährleisten. Das Haus hat eine komfortable Aufteilung: ein geräumiges Wohnzimmer, eine freistehende Küche mit Essbereich, vier Schlafzimmer, ein Büro und ein Freizeitbereich. Dieses Haus befindet sich im prestigeträchtigen Mikroviertel Labrenciškii, wo Sie die Nähe der Natur genießen können –, es gibt einen gemütlichen Park mit einem Teich in der Nähe, und die Meeresküste ist nur 4 km entfernt. Sie können sich auf dem gepflasterten Radweg mit ihm verbinden, der durch den malerischen Giruliai-Wald und die Giruliai-Siedlung führt. Das Viertel zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, gepflasterte Straßen und eine bequeme Anbindung an die Innenstadt aus, so dass das Leben hier nicht nur ruhig und gemütlich, sondern auch sehr komfortabel sein wird. .... Sie finden die virtuelle 360°-Tour: https://www.vipnt.lt/3D247 Weitere Fotos finden Sie in: https://www.capital.lt/lt/realty-p287903 .... VORTEILE: • Das Haus ist isoliert, was eine gute Wärmedämmung bietet und dazu beiträgt, Wärmeverluste durch die Wände zu verhindern; • Beheizte Böden im Badezimmer und in der Orangerie; • Im Jahr 2022 wurde das Haus repariert; • Der Kamin im Wohnzimmer ist ein großartiger Innenakzent, der ein Gefühl von Gemütlichkeit und Eleganz vermittelt; • Installierte Klimaanlagen zur Kühlung in Schlafzimmern und im ersten Stock; • Es werden wärmereflektierende Jalousien installiert, die das Gelände effektiv vor direkter Sonneneinstrahlung schützen und auch an den heißesten Tagen eine angenehme Temperatur gewährleisten; • Es gibt ein Dampfbad; • Im Hof gibt es einen Pavillon, in dem Sie Ihre Freizeit mit Freunden verbringen können; • Komfortable Größe und Aufteilung des Hauses, die es Ihnen ermöglicht, alle wichtigen Aspekte des Familienhauses zu kombinieren - getrennte Wohnzimmer sowie Küchen- und Essbereiche, 4 Schlafzimmer, Büro, Freizeitbereich und Garage; • Automatische Terrassentore, mit denen Sie Tore von Ihrem Auto aus öffnen und schließen können; • Es gibt mehrere Hochbeete, in denen Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen können; • Kultivierte Umgebung, eingezäunter Bereich, Teil des Hofes mit Kopfsteinpflaster ausgekleidet, mit Steinen gepflasterte Gleise, bepflanzt mit verschiedenen dekorativen Bäumen und Blumen; • Nur 4 km vom Meer entfernt, das über einen bequemen asphaltierten Radweg durch den Wald und die Siedlung Giruliai erreicht werden kann; • Gute Kommunikation mit der Innenstadt. .... ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Adresse: Klaip ⁇ da, Gedvilišk ⁇ s st. 21; • Preis: 349.900 EUR; • Gesamtfläche: 246,36 qm; • Gesamtfläche der ersten Etage: 113,07 qm.; • Gesamte Dachbodenfläche: 97,89 qm.; • Garage - 35.40 qm.; • Anzahl der Zimmer: 6; • Grundstücksfläche: 0,0900 ha; • Baubeginn: 2000; • Baujahr: 2008; • Fertigstellungsprozentsatz: 100%; • Anzahl der Etagen: 1+mansarda; • Installationsniveau: ordentlich. .... ZIMMERAUSSTATTUNG UND DEKORATION: • Hauswände: Blöcke; • Außendekoration: dekoratives Mauerwerk; • Innenwände: Farbe, Tapeten; • Boden: Laminat, Fliesen; • Dach: Metall; • Innentüren: Holz; • Außentüren: feste Asche; • Heizung: Gas; • Fenster: Kunststoff mit Glaseinheiten; .... KOMMUNIKATION: • Wasserversorgung: städtisch; • Kanalisation: städtisch; • Strom: dreiphasig (20 kW); • Gas: städtisch. .... LAYOUT: Erster Stock: • Tambour - 4.01 qm.; • Zimmer - 31.80 qm.; • WC - 2.62 qm.; • Zimmer - 16.36 qm.; • Kessel/Waschraum - 8.17 qm.; • Küche - 22.91 qm.; • Orangerie - 15.54 qm.; • Sauna - 4.66 qm.; • Dusche - 1.14 qm.; • Lager - 5,86 qm.; Gesamtfläche der ersten Etage: 113.07 qm. • Garage - 35.40 qm.; Penthouse: • Korridor - 18.10 qm.; • Zimmer - 16.91 qm.; • Zimmer - 21.88 qm.; • Zimmer - 17.26 qm.; • Zimmer - 13.86 qm.; • Bad - 9,88 qm.; Gesamtfläche des Dachgeschosses: 97,89 qm. Gesamtfläche: 246,36 qm. .... DATEN AUS DEM NT-REGISTER: • Der Hauptzweck der Verwendung des Artikels: Sonstiges • Landnutzungsmethode: Wohngebiete • Art der Landnutzung: Bau von Flachwohngebäuden • Grundstücksfläche: 0,0900 ha • Bebaute Fläche: 0,0900 ha • Produktivitätsbewertung landwirtschaftlicher Flächen: 40,0 • Art der Messungen: Das Grundstück wird durch Katastermessungen gebildet ...... ENTFERNUNGEN UND KOMMUNIKATION: ~6,64 km Entfernung zum Stadtzentrum von Klaip ⁇ da ~5,79 km KLAIP ⁇ DA BUSBAHNHOF ~1,86 km Bahnhof Girulii Bushaltestellen ~1,65 km Krankenhäuser ~1,67 km Kalote ~1,90 km Stadtkrankenhaus ~3,15 km Kalote ~4,64 km Kohl ~4,79 km Kohl BILDUNGSEINRICHTUNGEN: ~4,96 km Klaip ⁇ da Turnhalle "COPtemyna" ~5,49 km Bezirk HALsschininkai. Dieveniškii "Ryto" Realschule ~6,07 km Klaip ⁇ da Vytautas das Große Gymnasium ~6,4 km Klaip ⁇ da Stasios Šimkaus Konservatorium ~7,59 km Klaip ⁇ da Turnhalle "COPTAakalnis" EINKAUFSZENTREN: ~2,08 km bis - TAURALAUKIS ~2,19 km bis - ŠVENTOJI ~2,22 km Rimi Liepoja ~2,27 km Norfa XL ~2,94 km bis - RASEINIAI 2 ~3,52 km bis - GARGCOPNDAI ~3,69 km bis - KLAIP ⁇ DA ~3,77 km Rimi Klipščiai ~4,17 km ZUM DORF ~4,27 km Maxima X .... DEM KÄUFER WIRD KEINE PROVISION BERECHNET!! .... Inspektionen sind telefonisch möglich! Rufen Sie nach einem Termin .... Wir bereiten kostenlos alle notwendigen Unterlagen für Kauf und Verkauf vor, helfen Ihnen bei der Kreditaufnahme, organisieren eine Immobilienbewertung. KONTAKTIEREN SIE EINEN IMMOBILIENMAKLER FÜR DETAILLIERTERE INFORMATIONEN ODER INSPEKTIONEN STANISLOVAS KAVOLI ⁇ NAS Tel: oder E-Mail: Meine digitalen Kontakte: https://mydoup.com/stanislovasnt Ungültiges Objekt? Kontakt – wir finden Alternativen. https://www.facebook.com/VIPNT Alle meine Objekte zum Verkauf: www.capitalsilute.lt VERKAUFEN? Bewerben Sie sich für ein kostenloses Beratungsgespräch, wir helfen Ihnen bei der Ermittlung des Marktpreises Ihres Objektes. Wir laden Immobilienmakler – zur Mitarbeit ein! Alle aktuellen CAPITAL Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!