Haus 165 m² Wilna, Litauen

ZUM VERKAUF steht ein geräumiges, funktional gestaltetes, individuelles, einstöckiges Haus in Trakai Vokka, der Stadt Vilnius, das sowohl für das Familienleben als auch für Menschen, die zu Hause Produktionstätigkeiten ausüben möchten, perfekt geeignet ist. Trakų Vokė ist ein ruhiger und geordneter Bezirk im Südwesten von Vilnius. Es handelt sich um einen der wenigen Teile der Hauptstadt, der ausschließlich von Wohngebäuden dominiert wird. Dieser Bereich ist attraktiv für diejenigen, die Wert auf einen ruhigen Lebensstil legen und denen die Umgehung der Natur wichtig ist. Das Haus liegt nur wenige Minuten vom beeindruckenden Trakai Vokė Manor Park entfernt, in der Nähe fließt der Fluss Vokė, es gibt gemauerte Teiche und die Trakai-Seen sind nur 10-15 Minuten entfernt. Sie haben von einem eigenen Haus mit einem großen, sicheren Raum daneben geträumt – dieses Haus ist genau das Richtige für Sie! Das Haus liegt praktisch in einer Sackgasse, Fremde fahren einfach nicht hierher, daher kein Lärm, Ruhe ist garantiert und Kinder können sicher auf der Straße spielen. Es ist eine gute Wahl für eine Familie, die das Leben abseits der Hektik der Stadt genießen und gleichzeitig gute Verbindungen zur Stadt Vilnius haben möchte. ________________________________________________ ALLGEMEINE INFORMATIONEN: •Adresse – Vaidagų st.Paneriu sen., Stadt Vilnius; • Gebäudetyp – Ziegel, Silikatblöcke; • Energieklasse des Gebäudes – A; • Baujahr – 2020; • Hoch – 1; • Anzahl der Zimmer - 3-4; • Gesamtfläche – 164,5 m²; • Grundstücksfläche – 7,65 Acres; ________________________________________________ VORTEILE DES HAUSES: • Das Haus ist geräumig, hell und gemütlich eingerichtet, jeder hier wird Lebensqualität und Privatsphäre spüren; • Geräumige 27,22 m². M. ein Raum mit Fußbodenheizung für die Freizeit Ihrer Familie oder für Produktions- und Dienstleistungstätigkeiten – Stromkabel und Wasserversorgung/-kanalisation werden in den Raum gebracht, der Raum ist zum Kochen (ausgestattet nach VMVT-Standards) oder anderen Produktionstätigkeiten geeignet; • 4,78 qm. M. ein Raum, in dem Ihr Arbeitsplatz eingerichtet werden kann; • Große 32,58 m². M. Garage, in die nicht nur Ihr Auto, sondern auch alle anderen Saisonartikel passen, automatisches Garagentor, Zugang vom Inneren des Hauses aus; • Im nördlichen Teil des Hauses (zwischen der Garagenwand und dem Zaun des Nachbarn) – ein Parkplatz für mindestens drei Autos mit geringer Sonneneinstrahlung. • Sparsame Gasheizung sorgt für niedrige Kosten; • Das Grundstück wurde geordnet, Beleuchtungsplätze wurden installiert und ein Bereich für die Installation einer Ladestation für Elektroautos wurde bereitgestellt. • Sichere und freundliche Nachbarschaft, umgeben von jungen Familien; • Guter, bequemer, asphaltierter Zugang zum Haus; • Das Haus ist ebenerdig, auf einer Ebene, ohne Treppen und kann perfekt für Personen mit besonderen Bedürfnissen angepasst werden. Bedürfnisse. ____________________________________________ PLANUNG • Wohnzimmer mit Küchenbereich – 54, 56 qm; • Zimmer – 14,95 m²; • Zimmer – 14,32 m²; • Duschkabine und WC – 5,94 m²; • Zweite Sanitäreinheit – 6,52 m²; • Nebenraum/Arbeitsplatz – 4,78 qm; • Verfügbarer Freizeit-/Produktionsraum – 27,22 m²; • Heizraum – 3,68 m²; • Garage - 32,58 qm; • Geformter Dachboden zur möglichen Lagerung von Gegenständen. ________________________________________________ KOMMUNIKATION • Heizung – Gas; • Wasserversorgung – Stadt; • Kanalisation – lokale, häusliche Kläranlage BV-GP-08S; • Internet – Glasfaserkabel; • Alarmsystem – ein Haussicherheitssystem mit Videoüberwachung ist installiert. • Elektrizität – 10 kW, dreiphasig. • Erhielt die Zustimmung der litauischen Energieagentur (Antrag Nr. 03-002-J-0001-J06-00181) zur Unterstützung der Installation von insgesamt 4 Ladepunkten für Elektroautos – 2 Stationen im Hof ​​(5x16mm² Kupferkabel von 45 m gebracht wurden) und 2 Stationen an der Garagenwand.Zusammen mit dem Stromkabel und der erwarteten Sauna im Hof. _________________________________________________ HAUSAUSSTATTUNG • Wände: Silikatblöcke; • Außenisolierung: 30 cm isoliert. Steinwolle, Fassade hinterlüftet; • Außendekoration: Holzplatten aus Nordkiefer geölt; • Dach: geneigt, mit 30 cm Steinwolle isoliert, Dacheindeckung – Blech; • Böden: hochwertiges Laminat in den Zimmern, Keramikfliesen in Badezimmern, Garage, anderen Räumen; • Fenster: Kunststoff GEALAN 8000 (6 Kammern); • Türen: gepanzert – aus Holz; • Wände: Farbe, Flüssigtapete, san. Keramikfliesen in den Knotenpunkten und anderen Räumen, gestrichen in der Garage. __________________________________________________ ENTFERNUNGEN * 18,2 km zur Kathedrale von Vilnius; * 14 km zur Burg Trakai; * 2 km bis zum Gutshof Trakai Vokė; * 5,5 km zum Lentvaris-See; * 2,6 km zum Vilnius Trakai Voke Gymnasium; * 2,5 km zum Kindergarten Vilnius Trakai Vokė; * 2,8 km bis „LIDL“, Geschäft J. Tiškevičius Str., Vilnius; * 2,9 km bis „PC Maxima“ J.Tiškevičius Str., Vilnius; * 1,7 km bis zur Bushaltestelle Kungliški; * 2,3 km zur „EMSI“-Tankstelle; * 2,7 km zur Tankstelle „Circle K“; * 2,7 km bis „Hesburger“. Ich lade Sie zu einem Besuch zu einem für Sie passenden Zeitpunkt ein! Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie? Rufen Sie uns an, wann immer Sie möchten. Sie können auch am Wochenende anrufen! Wir bereiten kostenlos alle notwendigen Unterlagen für den Kauf-Verkauf vor und organisieren bei Bedarf günstigere Finanzierungsbedingungen, Immobilienbewertung und Gutachterdienste. WIR SIND OFFEN FÜR IHRE ANGEBOTE! Kontaktieren Sie mich, ich nehme mir immer Zeit für Sie und Ihre Liebsten und berate Sie in allen Fragen rund um die Immobilie. Mit freundlichen Grüßen, Immobilienmakler Egidijus Vaitilavičius Mob. E-Mail Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein! Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!