EIN HAUS MIT 5 SCHLAFZIMMERN ZU VERKAUFEN IN EINER BESONDEREN LAGE, WO SEINE ZUFLÜSSE UND DIE LANGLEBIGEN BÄUME DES RESERVATS EINEN NATÜRLICHEN SCHUTZ SCHAFFEN. DIES IST EIN ZUHAUSE, IN DEM AN ALLES GEDACHT WURDE, WAS EINE GROSSE FAMILIE BRAUCHT. FUNKTIONAL GEPLANTE RÄUME UND TECHNISCHE LÖSUNGEN FÜR IHREN KOMFORT! ALLGEMEINE INFORMATIONEN
• Gesamtfläche: 187,22 m²;
• Anzahl der Zimmer: 6;
• 2. Etage. Ausstattung: 1 WC und Dusche im 1. OG, WC im 2. OG;
• Anzahl der Stockwerke: 2;
• Haustyp: Ziegel;
• Garage für ein Auto (20,65 m²);
• Baujahr: 2013;
• Heizungsart: aerothermisch;
• Grundstück – 18,24 Acres.VORTEILE
• Massiver Wohnblock;
• Ausrichtung des Gebäudes weg von der Hauptstraße;
• Großes Grundstück an der Grenze zum Naturschutzgebiet Jiesia;
• Extrem sichere Nachbarschaft;
• Hochwertige Zweikammerfenster der hohen Energieklasse;
• Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt;
• Großes Wohnzimmer für gemütliche Familienabende (48,10 qm);
• Steinfliesen im gesamten Haus, Fußbodenheizung;
• Guter Zugang;
• Es besteht die Möglichkeit, bei Bedarf einen Kamin im Wohnzimmer zu installieren;
• Die Heizungsanlage wurde erneuert, eine Luftwärmeheizung wurde eingebaut;
• Geschmackvoll angelegtes Grundstück, ausgewachsene Obstbäume, Sträucher und Zierpflanzen;
• Garage für ein Auto (20,65 m²);
• Ein großer gepflasterter Hof bietet nicht nur Platz für eine große Familie, sondern auch für die Autos der Gäste;
• Kinderspielplatz mit Schaukeln und anderen Attraktionen im hinteren Teil des Hofes;
• Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück zusätzlich zu erwerben und die Hoffläche weiter zu erweitern.TECHNISCHE DATEN DES HAUSES:
• Fundamente – gebohrt;
• Wände – 25 cm Keramikblöcke (Rokai-Keramik), isoliert mit ~17 cm Polystyrolschaum;
• Außenwanddekoration – Dekoration aus Silikatziegeln;
• Dach – Pultdach. Dacheindeckung - Blech, insgesamt 30 cm isoliert;
• Fenster – Kunststoff, Zweikammer;
• Fußbodenheizung im ganzen Haus;
• Innentüren: Eichenfurnier und massive Eiche;
• Bodenbelag: Steinfliesen im gesamten Haus;
• Wasserfilter;
• Regenwassersammelsystem. KOMMUNIKATION
• Heizung: – Luft-Wasser-Wärmepumpe (Hitachi);
• Elektrische Leistung: 12 kW;
• Wasser: Stadt (örtlicher Brunnen, versorgt von „Giraitės vandenai“);
• Abwasser: lokal („Buiteka“);
• Glasfaser-Internet (Airnet). GRUNDSTÜCKSINFORMATIONEN
• Eigentum durch Eigentumsrecht;
• Fläche: 18,24 a (es besteht die Option, ein angrenzendes Grundstück zusätzlich zu erwerben);
• grenzt an das Naturschutzgebiet Jiesia und den Bach Žiobriškis, der über den Nebenfluss Sąnaša in den Bach Jiesia mündet;
• Geschmackvoll mit Zierpflanzen und Obstbäumen angelegt;
• Das Grundstück hat ein flaches Gelände, das lediglich am Bachufer absinkt.LAGE UND INFRASTRUKTUR
• Bezirk Kaunas, Dorf Karkazų, Kalno-Straße;
• 14 Minuten ins Stadtzentrum von Kaunas;
• Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden (Nr. 65, 65A und 106), die Haltestelle ist ca. 150 m entfernt;
• Eine außergewöhnliche Lage für alle, die eine solide Nachbarschaft und Ruhe für ihre Familie suchen. WIR LADEN SIE EIN, UNS ZU BESUCHEN! Stehen Sie vor einer Immobilienentscheidung? Sie möchten verkaufen oder kaufen, vermieten oder pachten? Sie benötigen einen Gutachter, einen Schätzer oder einen Oberflächenmonteur? Kontaktieren Sie uns – ich finde die passende Lösung und helfe Ihnen weiter! Die Beratung ist kostenlos! Eine Bewerbung ist auch am Wochenende möglich! Mit freundlichen Grüßen, Ihre Immobilienmaklerin Agnė Kučinskienė. Mobile. +37068282088
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