Haus 95 m² Wilna, Litauen

WIR KOMMEN AM FREITAG, 27. SEPTEMBER, VON 18-19 UHR ZUM Tag der offenen Tür. VORANMELDUNG IST ERFORDERLICH TEL. 8 620 41155. Helle und modern möblierte 4-Zimmer-Wohnung zu verkaufen. Ferienhaus mit privatem Grundstück in Tarande, Ryliškių Str. _________________________________________________ VORTEILE - Zum Verkauf steht ein Ferienhaus im minimalistischen Stil mit einer funktionalen Aufteilung, die alle Bedürfnisse der Familie erfüllt: zweistöckiges Maisonette-Haus, Wohnzimmer und Küchenbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Knoten., ausgestatteter Dachboden - Die Wohnung ist komplett möbliert und verwendet zuverlässige, robuste und hochwertige, sorgfältig ausgewählte Materialien. Es wird mit allen Möbeln verkauft, die individuell angefertigt werden, sowie mit Haushaltsgeräten, die der Energieklasse A+/A++ entsprechen. Installierter Gaskessel, Schnelldurchlauferhitzer. - Der Innenhof des Ferienhauses ist von einem doppelten Holzzaun umgeben, der von einem Landschaftsarchitekten entworfen und mit Wacholder usw. bepflanzt wurde. mit viel Grün, mit Außenterrasse aus naturbelassenen Lärchenholzbrettern, überdacht.Im Hof ​​gibt es ein Gewächshaus und einen Carport mit Abstellraum. - Die Lage des Hauses im Stadtteil Tarande, in einem geschlossenen Block neuer Häuser, in einer ruhigen und sicheren Gegend, in einer Sackgasse, garantiert Privatsphäre und Sicherheit. - Zum Haus führt eine asphaltierte und beleuchtete Straße, eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist in der Nähe, Einkaufszentren, medizinische und pädagogische Einrichtungen, Seen und die Natur sind in der Nähe. ________________________________________________ ALLGEMEINE INFORMATIONEN - Adresse: Ryliškių Str., Tarandė, Stadt Vilnius. - Preis: 289.000 EUR - Gesamtfläche: 94,52 qm. M - Anzahl der Zimmer: 4 (Küche mit Wohnzimmer verbunden, 3 Zimmer) - Grundstücksfläche: 2,89 a - Anzahl der Etagen: 2 - Haustyp: Ziegel - 2018 einfache Reparatur erledigt - 2 Autos parken neben dem Ferienhaus _________________________________________________ ZUSÄTZLICH AUSGESTATTET MIT: - Abstellraum/Carport: Neben dem Ferienhaus gibt es einen Carport aus hochwertigen Materialien und einen geräumigen, abschließbaren Abstellraum aus Holz mit Schiebetüren. - Gewächshaus: Ein 4 x 3 m großes Gewächshaus aus Polycarbonat ist mit organisierten Durchgängen, Hochbeeten, Bewässerungssystem und automatischen Oberlichtern ausgestattet. - Im zweiten Stock der Wohnung befindet sich ein Dachboden, der durch eine Luke in der Decke im zweiten Stock zugänglich ist (zum Aufstieg sind Treppen eingebaut) _________________________________________________ KOMMUNIKATION - Elektrizität - eingeführt, Leistung 19 kW - Heizung: Gas.Ein Gaskessel des deutschen Herstellers „Vaillant“ ist eingebaut (ein Pass für eine jährliche Inspektion liegt vor). Fußbodenheizung, smarte Temperaturregelung, in jedem Raum individuell einstellbar, Multimatic-Temperaturregler. - Wasserversorgung: Stadt. Tatramat-Schnelldurchlauferhitzer installiert - Abwasser: städtisch - Installiertes Regenabflusssystem, Außenwasserhahn - Alarmanlage, Brandschutz: vorhanden - Glasfaser-Internet: verfügbar ________________________________________________ TECHNISCHE INFORMATIONEN ZUM FERIENHAUS - Fundament: mit Polystyrolschaum isoliert (außen 15 cm, innen 5 cm) - Wände: ARKO-Silikatblöcke, 18 cm dick. Isolierung - Polystyrolschaum, 20 cm dick. Zwischenwohnungswände – zwei Blöcke à 18 cm, dazwischen – 5 cm Wolle - Boden: betoniert, 20 cm isoliert - Dach: vierteilig, Blech (Ziegelimitat), Dach isoliert mit 35 cm dicker KNAUF-Mineralwolle - Fassade: Zierputz, Klinkerfliesen ________________________________________________ EINRICHTUNG UND AUSFÜHRUNG DES HAUS - Das Ferienhaus wird möbliert verkauft.Viele davon werden auf Bestellung gefertigt: Küchenset, Wandschränke, hochwertige Arbeitsplatten des Herstellers FENIX und Haushaltsgeräte: Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube. Die meisten Haushaltsgeräte des Herstellers BOSH haben eine Energieeffizienzklasse von A+ bis A++ - Die Schlafzimmer sind mit zwei geräumigen begehbaren Kleiderschränken ausgestattet - Der Gasboiler und der Schnelldurchlauferhitzer sind im integrierten Wandschrank im 1. OG untergebracht - Interne Trennwände: Ziegel. Wände: verputzt, verputzt, gestrichen (Flugger-Farbe), Fliesen - Bodenbelag: Vinylbodenbelag kombiniert mit Steinmassefliesen, Steinmassefliesen, Fußleisten aus Eichenholz - Decke: Gipskarton - Fenster: Kunststoff, PERFECTHERM-Profil, 3-Scheibe, Zweikammer-Scheibe, 6-Kammer-Scheibe, entspricht der Klasse A+. Installierte Jalousien, Moskitonetze. Fensterbrettesche ist ein Naturholz.Fensterausrichtung: Terrasse - Südwestseite, Schlafzimmerfenster - Nordostseite, Südwestseite - Türen: außen – gepanzerte Tür, innen – Massivholzrahmen - Treppen: Beton (betoniert), Treppenstufen aus Esche – Naturholz - Beleuchtung: LED-Einbauleuchten, Hängeleuchten, Hersteller: VIBIA, ARTEMIDE, NEMO (Italien, Spanien) - Sanitär: Installation hochwertiger Sanitäranlagen, Hersteller: GROHE, PALAZANNI, FRANKE - Terrasse: Bohrloch (auf Fundamenten), bis zu 20,04 qm. M. eine geräumige Terrasse mit Vorhängen (spezielles Material, das an die Außenbedingungen angepasst ist), Lärchenholzbrettern, ein Teil der Terrasse ist mit einem Dach aus gehärtetem getöntem Glas bedeckt, es sind Massivholzsäulen installiert. ________________________________________________ HAUS UND UMWELT - Umgebung: komplett eingerichtet: Rasen gesät, Pflastersteine ​​verlegt, der Innenhof des Hauses ist mit einem doppelten Holzfaltzaun aus Holz eingezäunt.Der Hofbereich wird nach dem Projekt des Landschaftsarchitekten gestaltet und bepflanzt: Zwei Magnolien werden in dem Bereich hinter dem Zaun gepflanzt, um Privatsphäre zu gewährleisten, und um den Innenbereich zu erhalten, wird er mit Wacholder und anderen Pflanzen bepflanzt - Bequemer gepflasterter und beleuchteter Zugang - Es gibt keinen starken Verkehr, die Lage des Hauses ist in einer Sackgasse, nur die Bewohner des Nachbarhauses kommen am Haus vorbei - Sichere und ruhige Nachbarschaft ________________________________________________ KOMMUNIKATION Die Verkehrsinfrastruktur im Bezirk Tarande ist gut ausgebaut.Die Erreichbarkeit ist sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln möglich, eine asphaltierte Zufahrt führt zum Haus, Einkaufszentren, medizinische und pädagogische Einrichtungen, Seen und Natur sind in unmittelbarer Nähe und das Stadtzentrum ist nur 14 Autominuten entfernt. ~ 432 m bis zur Pagranda-Straße. (Bus 52 fährt) ~ 531 m bis zur Tarandes Family Clinic ~ 1,01 km zur Tierklinik Tarande ~ 1,35 km zum Einkaufszentrum „RIMI Tarandė“. ~ 1,47 km zum Giluži-See ~ 2,10 km bis zur Ukmergė-Straße. ~ 2,39 km zu einem privaten Kindergarten in Vilnius – Kleines Wunder ~ 3,72 km zu den großen Einkaufszentren DEPO, BIG ~ 10 km bis zum Stadtzentrum. Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!