Wohnung 1 Zimmer 25 m² Wilna, Litauen

Stilvoll und hell 25 qm zu verkaufen. loft, RADIO LOFT“ Projekt moderner Lofts im zentralen Teil der Stadt Vilnius, Naujamiestis, Kauno st. Zusätzliche Informationen: • DIE WOHNUNG EIGNET SICH PERFEKT FÜR INVESTITIONEN, SOWOHL LANGFRISTIGE ALS AUCH KURZFRISTIGE VERMIETUNGEN • MIETRÜCKGABE ~ 6 – 8% • Derzeit wird das Loft für 450 EUR/Monat gemietet (möglicher Verkauf mit Mietvertrag) VORTEILE: • Tolle Investition, Mietinvestitionsertrag – 6 - 8%. • Verkauft mit allen Möbeln und Geräten, keine zusätzliche Investition erforderlich • Hohe Decke, großes Fenster (zum ruhigen Innenhof – Südseite), sodass es immer hell ist und Sie den Lärm der Stadt nicht hören • Moderne und hochwertige Installation von Gemeinschaftsräumen • Ruhige, strategisch gute Lage, in der Nähe von Zentrum, Altstadt • Es ist möglich, einen Abstellraum mit einer Kapazität von 3,04 qm (+4.000 eur) zu erwerben ALLGEMEINE INFORMATIONEN • Fläche: 25 qm (Bodenfläche 19,1 qm + ~6 qm zweitrangig) • Hoch - 3 von 4 • Haustyp - Ziegelstein • Zweck der Räumlichkeiten – Kreativwerkstatt - Produktion (Durchschnittswert 3,260 EUR, 1% jährlich gezahlte Immobiliensteuer 32,6 EUR bzw. ~3 EUR/Monat) INVESTITIONSKAUF: • Loft eignet sich sehr gut für Investitionen. Wohnungen ähnlicher Größe werden in diesem Haus für 450-550 EUR pro Monat vermietet. • Immobilienpreise sind stabil. – ist einfach zu mieten, da es in der Nähe, in der Nähe des Stadtzentrums, viele Geschäftszentren gibt. Es ist bequem, zum Flughafen zu gehen • Verkauft mit allen Möbeln und Geräten, keine zusätzliche Investition erforderlich BETRIEBSKOSTEN: variiert von 40 – bis 100 Euro. • Heizung: Autonome Heizung (elektrischer Heizkörper, abhängig vom individuellen Verbrauch, ca. 40-60 Euro in den Wintermonaten) • Gebäudeinstandhaltung, Müllentsorgung usw. ca. 10-15 Euro/Monat. (Servico) bezeichnet • Kalt- und Warmwasser, Strom – entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch und den aktuellen Tarifen • Es gibt Glasfaser-Internet und Kabel-TV (Teo, Cgates oder andere), einzeln bestellt INSTALLATION UND VEREDELUNG: • Fenster: Holzrahmen mit Glaseinheiten, sodass Sie den Lärm der Stadt (zum Innenhof ausgerichtet) nicht hören können • Tür: Eingang – Rüstung, Innenraum – furniert • Wände: lackiert, san.node - Fliesen • Boden: Holzparkettbretter, Badezimmer – Fliesen • Ausgestattete Dusche, WC • Es gibt einen Elektrokessel für Warmwasser MÖBEL UND HAUSHALTSGERÄTE: • Verkauft mit Möbeln und Haushaltsgeräten, die auf Fotos sichtbar sind (einzeln hergestelltes Küchenset, Kleiderschrank, Badezimmermöbel und Haushaltsgeräte (installierter Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Elektrokochfeld, Waschmaschine usw. bewegliche Möbel). GEBÄUDE: • Bau des Gebäudes: 1955 und Umbau - umfassender Umbau durchgeführt - 2014. • Treppen sind mit vielen Fahrradaufbewahrungsmöglichkeiten ausgestattet (zum Verlassen sicher, da es Videoüberwachungskameras und abschließbare Treppen gibt) • Durch Eingänge (zum Gebäude, Stockwerk) verschlossen, gibt es Videoüberwachungskameras • Installierte CCTV-Kameras verbessern Ihr Sicherheitsgefühl • Eine jugendliche Nachbarschaft bringt ähnliche, kreative Menschen zusammen • Es gibt einen Aufzug, eine gepflegte Treppe PARKEN: • Das Auto kann im Innenhof (kostenlos) oder per Parkplatz in der Kauno St. geparkt werden (Sie müssen einen Strafzettel kaufen, ~20 Euro/Jahr, Grünfläche) ORT: • Nicht nur praktisch, sondern auch ein sehr malerischer und moderner, reicher Ort - viele öffentliche Räume wurden renoviert, viele neue Geschäftszentren befinden sich in der Nähe, wo litauische „unicorn“-Unternehmen arbeiten • Cafés in der Nähe, Bäckerei, Kindergarten, Schule, Geschäfte, Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel. • Strategisch günstige Lage – hervorragende Kommunikation mit allen Teilen von Vilnius sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln • Ideal für diejenigen, die im Zentrum, in der Altstadt oder in der Umgebung arbeiten Eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die Wert auf ein komfortables Leben in der Stadt Vilnius legen. Fragen haben? Möchten Sie es sich ansehen? Rufen Sie an oder schreiben Sie! Wir werden uns auf eine Einzelkontrolle einigen. IMMOBILIENKAUF: • Wir helfen Ihnen beim Kauf dieses Immobilienobjekts zu äußerst attraktiven Kreditkonditionen der Banken, da wir mit allen Banken im Land zusammenarbeiten und außergewöhnliche Konditionen für unsere Kunden erhalten. • Wir arbeiten auch mit Immobiliengutachtern, Versicherungsmaklern und Notariaten zusammen, die Immobilientransaktionen ermöglichen. Ansprechpartner: JUSTINA ZABARAUSKIEN ⁇ 8 6 7 0 8 0 6 0 3 Alle aktuellen CAPITAL Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!