Haus 93 m² Kaunas, Litauen

HOCHWERTIGE, GERÄUMIGE, INNOVATIVE BAUHÄUSER DER ENERGIEKLASSE A++ ZUM VERKAUF IN SARGĖANI. DAS PROJEKT „TAURUPI HOUSE“ ENTHÄLT ALLE DETAILS, DIE EIN MODERNER MANN FÜR EIN KOMFORTABLES LEBEN BENÖTIGT! Insgesamt wurden im Rahmen des Projekts 6 nahezu identische Cottages gebaut. Derzeit stehen zwei Optionen zur Auswahl: - Fläche – 93,10 m², Grundstücksfläche 2,04 a (intern); - Fläche – 93,24 m², Grundstücksfläche 2,11 a (intern); RESERVIERT - Fläche – 93,24 m², Grundstücksfläche 2,37 a (Ecke). 1. Möglicher Kauf eines teilweise möblierten Ferienhauses – Preis 195.000 €: - 100 % interne und externe Vollständigkeit der Dokumente; - Vinylboden im ganzen Haus; - Installiertes Heizsystem; - San-Knoten sind gekachelt; - Die Wände sind zum Streichen bereit; - Beleuchtung (Einbauleuchten); - Nein: Treppen, Türen, elektrische Schalter, Möbel, Haushaltsgeräte. 2.Es besteht die Möglichkeit, ein möbliertes Ferienhaus zu kaufen – Preis 235.000 €: - 100 % interne und externe Vollständigkeit der Dokumente; - Vinylboden im ganzen Haus; - Installiertes Heizsystem; - Voll ausgestattetes Badezimmer. Knoten (Villeroy & Boch Sanitär); - Bemalte Wände; - Treppen aus Eschenholz mit Metallgeländern; - Türen: MDF mit versteckten Scharnieren und Griffen; - Küchenmöbel mit Einbaugeräten; - Wandschränke: im Flur, im Wohnzimmer, Garderobenregale; - Weitere Haushaltsgeräte: Waschmaschine, Trockner (Bosh). ................................................ .. .................................... Ein professionelles Team von Ausbauarbeiten arbeitet an dem Projekt! Vorerst gibt es noch einige Anpassungen an den Installationsdetails und der Installationsebene. ................................................ .. ....................................VORTEILE DES HAUSES: • Die Energieklasse A++ garantiert niedrige Kosten; • Ein Haus mit komfortabler Aufteilung; • Hochwertige Arbeiten und Materialien halten viele Jahre; • Fußbodenheizung wird eingeführt, Zonensensoren sind vorhanden (separat steuerbar) • Abgeleitete Rückgewinnungs- und Klimatisierungssysteme (nur im 2. Obergeschoss) sorgen für hohen Wohnkomfort; • Große, warme Panoramafenster sorgen für viel Komfort und Licht; • Das geräumige Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist, hat einen Ausgang zur Außenterrasse. • Im Schlafzimmer gibt es einen separaten Kleiderschrank; • Das Relief des Grundstücks ist flach; • Parkplatz für zwei Autos; • Organisierte Umgebung: gepflastertes Kopfsteinpflaster, bepflanzt mit alten Kiefern (Pflanzen sind beleuchtet); • Die ruhige graue Fassade ist mit geklebtem Klinker verziert; • Sichere, ruhige Nachbarschaft, das Projekt befindet sich in einem Block aus Einzelhäusern; • Gute Kommunikation mit dem Stadtzentrum von Kaunas; • Flexible Kaufoptionen entsprechend der gewünschten Installation; ................................................ .. ....................................ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Fertigstellung – 100 %; • Gebäudetyp – Ziegelstein; • Baujahr – 2024; • Anzahl der Etagen - 2; • Anzahl der Zimmer – 4 (3 Schlafzimmer); • Kommunikation – in der gesamten Stadt; • Die Umgebung ist organisiert; • Fläche – ~94 m²; • Plot – 2.04 – 2.37 a (definiertes Nutzungsverfahren). ................................................ .. .................................... TECHNISCHE DATEN: • Energieklasse des Gebäudes – A++; • Fundamente – Überreste (Finnfoam), 20.20.10; • Wände – 18,8 cm „Wienerberger“-Blöcke, isoliert mit 30 cm Neopore (EPS70); • Außenwanddekoration – dekorativ bemalter Putz, verziert mit geklebtem Klinker; • Dach – flach mit minimaler Neigung. Die Beschichtung besteht aus Bitumen. Gewärmte 25 cm Steinwolle „Paroc“; • Fenster – Kunststoff, Zweikammer, 3-fach verglast, Klasse A++ „Decco“. Panorama im ersten Stock. • Heizung – aerothermisch, ausgestattet mit einer Panasonic-Wärmepumpe, 5 Jahre Garantie; • Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, eine Zonenheizungsregelung ist vorgesehen.Der Boden wird von unten mit 25 cm dickem EPS 100-Styropor beheizt; • Abgeleitete Rekuperations- und Konditionierungssysteme. Klimaanlagen sind nur im zweiten Stock vorhanden (nicht installiert); • Wasserversorgung, Abwasser - Stadt; • Kabelgebundene Elektroinstallation, Glasfaser-Internet, kabelgebundenes Alarmsystem, Eingänge für Videoüberwachungskameras, Brandschutzsystem. ................................................ .. .................................... UMFELD: • Das Grundstück ist eben, Sie können Ihre Gartenideen bereits umsetzen; • Das Gebiet ist mit ausgewachsenen Zierkiefern bepflanzt; • Nachbarn – einzelne Häuser; • Terrassen sind mit Kopfsteinpflaster gesäumt; • Der gesamte Hof und Gemeinschaftsbereich ist gepflastert. ................................................ .. ....................................STANDORT UND KONTAKT: • Entfernung zum Stadtzentrum 10 km; • Bequeme und schnelle Ausfahrt zur Autobahn Vilnius – Kaunas – Klaipėda; • Schnell erreichbare Lebensmittelgeschäfte, Apotheke; • Da es keinen Verkehr gibt, kann das Stadtzentrum von Kaunas in 15 Minuten erreicht werden. . ................................................ .. .................................... Wir laden Sie zur Besichtigung ein! Sind Sie bereit, eine Immobilienentscheidung zu treffen? Möchten Sie verkaufen oder kaufen, mieten oder leasen? Benötigen Sie einen Vermesser, Gutachter oder Finisher? Kontaktieren Sie mich – ich finde die passende Lösung und helfe Ihnen weiter! Beratungen sind kostenlos! Sie können sich auch am Wochenende bewerben! Mit freundlichen Grüßen Ihre Immobilienmaklerin Agnė Kučinskienė. Mob. +37068282088 Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!