Haus 146 m² Sakiskes, Litauen

„Stirnų giraitė“ ist ein neu gebautes Projekt aus einstöckigen Einzelhäusern in einer geschlossenen und privaten Siedlung, die auf allen Seiten vom Sakiški-Wald umgeben ist. Dies ist ein Traumhaus für einen Stadtmenschen, der sich nach einer echten, authentischen Verbindung mit der Natur sehnt. Es ist eine Gelegenheit, jeden Tag in völliger Stille zu beginnen, Hirsche und andere Waldbewohner im Schatten ausgewachsener Waldkiefern zu beobachten und, nachdem man Kraft aus der Natur schöpft, bequem und ohne Staus zur Arbeit in der Stadt zu gehen. Sakiškės ist eine Stadt 5 km. südwestlich von Nemenčinė und 3 km. nördlich von Antanavilii, etwa 14 km. vom Antakalnis-Ring. Sakiškės ist seit einiger Zeit einer der gefragtesten Bezirke in Richtung der Nemenčinė-Wälder und erfreut sich besonders großer Beliebtheit durch die erfolgreich umgesetzten geschlossenen Projekte prestigeträchtiger Einzelhausblöcke. Alle Häuser verfügen über drei Schlafzimmer, Sanitäranlagen und eine Garage für ein Auto. Die Wohnräume liegen auf einer Etage und sind so gestaltet, dass sie die Wohnräume von Eltern und Kindern trennen.Die Häuser sind so gestaltet, dass die Terrassen bzw. Schlafzimmer zum Wald hin ausgerichtet sind – nicht nur um das Auge zu erfreuen, sondern auch um Privatsphäre zu gewährleisten. HAUPTINFORMATION: • Das Haus ist zu 100 % möbliert. • Adresse: Bezirk Vilnius. Woche, Dorf Sakiškiu Međiųtų str. • Gesamtfläche: 146,13 m² • Anzahl der Etagen: 1 • Anzahl der Zimmer: 4 • Baujahr: 2024; • Heizung: Aerothermie • Grundstücksfläche: 8,87 a.HAUPTVORTEILE: • Äußerst funktionale Aufteilung des Hauses • Ruhige und sichere Umgebung und Nachbarschaft • Energieklasse A++ • Es handelt sich um einen kleinen, geschlossenen Komplex aus einzelnen Häusern • Asphaltierte Hauptstraße des Blocks/Gehweg von der Straße bis zum Haus • Das Territorium des Blocks ist von einem Segmentzaun mit automatischem Eingangstor umgeben. Zwischen den Parzellen sind Hecken gepflanzt (Thujas/Liguster). • An jedem Haus ist eine Außenterrasse aus Kiefernholz angelegt • Einebnung des Grundstücks und Begrünung mit einer Rasenfläche • Ein lokales Regenwassersammelsystem wurde installiert • Hormann-Garagentor mit Automatisierung der 4. Generation • Die Eingangstür ist eine Einzeltür aus Holz mit wärme- und schalldämmender Füllung ELEKTRISCH: • 10 kW Eingang für jedes Haus • Die Elektroinstallation wird im Inneren des Hauses installiert, an die in den Zeichnungen des architektonischen Teils des technischen Projekts vorgesehenen Orte gebracht, ein Verteilerkasten mit automatischen Sicherungen wird installiert ABWASSER • Im Block sind örtliche Kläranlagen installiert, eine Kläranlage ist für 2-4 Häuser vorgesehen, der Abwasserzulauf erfolgt zu jedem Haus • Abwasserrohre werden im Inneren des Hauses zu den Stellen der Sanitäranlagen geführt, die in den Zeichnungen des architektonischen Teils des technischen Projekts vorgesehen sind INSTALLATION: • Im Block sind Wasserbrunnen installiert und jedes Haus verfügt über Wassereinlässe • Im Inneren des Hauses werden Wasserleitungen zu den Stellen der Sanitäranlagen geführt, die in den Zeichnungen des architektonischen Teils des technischen Projekts vorgesehen sind BELÜFTUNG: • Gemäß Projekt ist eine rekuperative Lüftungsanlage mit Umlufthaube vorgesehen • Rekuperator, Lüftungsleitungen und hintere Lüftungsverteiler (Diffusoren) sind nicht installiert HEIZSYSTEM: • Eine Fußbodenheizung mit Kollektorsteuerung ist installiert.Der Heizkessel ist nicht installiert • Gemäß Projekt ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen AUSSENFINISH: • Fassadendekoration – rautenförmige Schieferplatten von 7–9 mm und Facetten aus Cortenstahlblech, gemäß den Zeichnungen des architektonischen Teils GRUNDLAGEN: • Stahlbetonpfähle und monolithisches Stahlbetongitter • Die Fundamente sind mit Polystyrolschaum gemäß den Anforderungen der Energieklasse A++ isoliert BÖDEN UND DECKEN: • Die Höhe der Deckenkonstruktion in Wohnräumen beträgt mindestens 3 m • Gipskartonplatten und Deckendekoration sind nicht angebracht STÜTZMAUERN: • Die tragenden Strukturen des Hauses – Wände aus Keramikblöcken •Für die Fassadendämmung wurden PIR-Dämmplatten gemäß den Anforderungen der Energieklasse A++ verwendet INNENWÄNDE UND TRENNWÄNDE: • Es werden 13 cm dicke, doppelte Gipskartonwände mit Mineralwollfüllung eingebaut • Die Trennwände werden gemäß den Zeichnungen des architektonischen Teils installiert BODEN: • Der gesamte Bereich des Hauses verfügt über einen Betonboden mit Fußbodenheizungsrohren • Ausgleichsschicht, Abdichtung san. Knoten und Bodenbelag sind nicht verlegt DÄCHER: • Die tragende Struktur des Steildaches besteht aus Holzbindern • Die Dachkonstruktion, die die Garage trägt, besteht aus Stahlbetonplatten • Satteldacheindeckung: • Die erste Schicht ist eine geschweißte Dacheindeckung • Die zweite Schicht aus Schieferplatten • Zur Ableitung des Regenwassers sind außenliegende Dachrinnen und Fallrohre installiert • Die Steildachkonstruktion ist mit einer Schicht Mineralwolle gemäß den Anforderungen der Energieklasse A++ isoliert • Die Struktur des Steildachs ist mit PIR-Dämmplatten gemäß den Anforderungen der Energieklasse A++ isoliert FENSTER UND FENSTER: • Installierte Holzfenster der Energieklasse A++ 94 mm mit Sicherheitsglas • Im Wohnzimmer ist ein Schiebefenstersystem vom Typ HS für den Zugang zur Terrasse installiert • Mindestens ein Fenster in jedem Zimmer lässt sich öffnen. Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt.Wir laden Sie zu einem Besuch ein!