EXKLUSIVE WOHNUNGEN ZU VERKAUFEN IN NERINGA, IN EINEM NEU GEBAUTEN KOMPLEX MIT 12 TERRASSEN.
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12 TERRASŲ – Apartmentkomplex der Energieeffizienzklasse A++ im Herzen von Pervalka. Diese Siedlung ist eine kleine Perle der Kurischen Nehrung im Schutz der Sandbänke, geschützt vor rauen Winden und dem Trubel der Stadt. Nur 15 Gehminuten entfernt finden Sie eine atemberaubende Landschaft aus toten Dünen und einen Blick auf den historischen Leuchtturm von Pervalka. In der Nähe liegt das unberührte Naturschutzgebiet Nagliai. Da hier weniger als 300 Einwohner leben, ist dieser Ort besonders bei denjenigen beliebt, die Privatsphäre und einen ruhigen Rückzugsort suchen. Das wunderbare Wetter und die Ruhe der Stadt werden jeden Besucher verzaubern. Und wer dem hektischen Treiben der Stadt kurz die Ruhe entfliehen möchte, erreicht Nida oder Juodkrantė mit dem Auto in etwa 10 Minuten. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen in der Anlage sind so konzipiert, dass sie zu jeder Jahreszeit komfortabel bewohnbar sind. Sowohl im Sommer als auch im Winter können Sie die Schönheit und Ruhe der Natur genießen. Die Gebäude bezaubern mit ihrer einzigartigen Architektur.Erfahren, G.A.L. Um die Authentizität der Kurischen Nehrung zu bewahren und die Verbindung mit der Natur zu betonen, verwendete das Team von „architektai“ gekonnt und geschmackvoll warme Erdfarben und natürliche Materialien unterschiedlicher Texturen. Die Häuser wurden auf der Grundlage nachhaltiger Lösungen gebaut, die Architektur ist kombiniert mit der einzigartigen Landschaft, so dass Modernität und Natürlichkeit im Äußeren miteinander verflochten sind. Für die Fassadendekoration wurden Klinker, Glas und Holzverkleidung verwendet. Eine große Auswahl an voll möblierten Wohnungen mit bezauberndem Blick auf die Lagune oder den Wald, der größte Vorteil von das sind geräumige Balkone oder Terrassen. Sie können die Sonne beim Kaffeetrinken am Morgen genießen oder einen Abend mit Freunden verbringen, ohne Ihr Zuhause zu verlassen. Gemütliche Schlafzimmer Balkone bieten die Möglichkeit zum Sonnenbaden, und geräumige Terrassen lassen niemanden gleichgültig gegenüber angenehmen Sitzen. Es besteht auch die Möglichkeit, Wohnungen auf zwei Etagen zu erwerben. Das dezente, gemütliche und moderne Interieur der Wohnungen wurde von Fachleuten des „SIIN Architektūros studija“ entworfen. Die Zimmer behalten das Design des Gemeinschaftsraums und das Pastellfarbschema bei. Alle Details sind bis ins kleinste Detail durchdacht.Die moderne Innenausstattung besticht durch Komfort und Ästhetik. Zur Anlage gehören auch Stellplätze und Abstellräume, welche ebenfalls gegen Aufpreis genutzt werden können. Gemütliche, stilvolle und ruhige Apartments inmitten der Natur könnten nicht nur eine Sommerresidenz, sondern auch Ihr Traumhaus sein.Dies ist eine großartige Investition mit bleibendem Wert!
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ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
- Adresse: Pervalkos str. 12, Pervalka, Gemeinde Neringa;
- Gesamtfläche: 50,49 m²;
- Flachbauweise (drei Stockwerke des Gebäudes);
- Etage: 2/3;
- Anzahl der Zimmer: 3;
- Fensterausrichtung: Südwest;
- Haustyp: Ziegel;
- Baujahr - 2024
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AUSSTATTUNG UND AUSFÜHRUNG:
- Fundamente: Streifenfundamente, monolithische Fundamente, vorgefertigte Fundamente;
- Bau von tragenden Konstruktionen: Ziegel-/Blockmauerwerkwände;
- Fassadendekoration: Klinker, Holzverkleidung;
- Innenwände zwischen Räumen: Ziegel-/Blockmauerwerk, Ziegeltrennwände.Neue Innentrennwände aus GKP-Doppelgipsplatten, mit Schalldämmung;
- Innenwanddekoration: gekittet/gestrichen;
- Decken: im 1. und 2. Obergeschoss verputzt/gestrichen;
- Bodenbelag: Parkettdielen (Eiche natur im Fischgrätmuster), optional Steinfliesen. San. in Knotenpunkten auf der Betonausgleichsschicht, verputzter Abdichtung, Steinfliesen;
- Fenster: Schichtholzfenster mit Aluminiumverkleidung an der Außenseite.Die Fenster sind mit selektivem Glas ausgestattet, 3 Scheiben, Fensterdurchschnitt U-0,85, äußere Fensterbänke – Aluminium, innere Fensterbänke – verleimtes Holz;
- Eingangstür zur Wohnung: Tür vom Typ „Sharvo“, mit zwei Schlössern, Flügel, Außenkanten – Holzstaubplatte, mit Weitwinkelöse, Schwelle – Edelstahl;
- Innentüren: Naturholzfurnier, lackiert;
- Treppenhaustüren: verleimtes Holz, mit Aluminium geschmiedet, mit Gegensprechanlage ausgestattet;
- Balkon: Holzverkleidung, Glasgeländer;
- Abdeckung der Terrassenfläche der Erdgeschosswohnungen: Kopfsteinpflaster/Terrassendiele.
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VORTEILE DES OBJEKTS:
- Energieeffizienzklasse A++;
- Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen großzügigen Balkon;
- Erdwärme aus erneuerbaren Erdquellen;
- Rekuperatives Belüftungssystem (natürliche Belüftung / Mini-Rekuperatoren);
- Zum Schutz des Territoriums und der öffentlichen Bereiche ist ein Videoüberwachungssystem installiert.
- Die Haupteingangstür wird mit einem Code, einer Karte oder einem Telefon entriegelt;
- Temperaturkontrolle und Fernablesung intelligenter Strom- und Wasserzähler;
- funktionale Aufteilung der Wohnungen;
- Für die Einrichtung der Wohnungen wurden nur hochwertige Materialien verwendet, jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht;
- Tadellos gestalteter Hofbereich, Landschaftsgestaltung entsprechend dem Landschaftsprojekt, Bänke, Mülleimer, Gartenbeleuchtung;
- Privater Parkplatz und Abstellraum – gegen Aufpreis;
- Einfacher Zugang nach Nida, Juodkrante oder Klaipėda, direkt neben dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle;
- Rundherum wurden bequeme Wander- und Radwege angelegt;
- Die Wohnungen in der gemütlichen Siedlung Pervalka sind mit einzigartiger natürlicher Schönheit, der Nähe der Lagune und dem Meer gesegnet.
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