BAUERNHAUS MIT CAFE ZU VERKAUFEN 2,42 ha GRUNDSTÜCK PATEKLĖņU, PATEKLOS Str. Bauernhaus zu verkaufen, geeignet für ländlichen Tourismus, Feiern und Veranstaltungen, Dorf Pateklėnai, Pateklos Str. liegt in der Nähe von Telšiai. In einem Teil des Hauses gibt es ein Café, das in der warmen Jahreszeit geöffnet ist
Die Umgebung fasziniert mit ihrer Ordnung und Schönheit – viele Zierpflanzen und Blumen schmücken den Hof, ein glatter Rasen, ein Teich mit Brücke, eine Insel und sogar 3 Pavillons, die Platz für 12–20 Personen bieten. Der Kamin vermittelt ein Gefühl von Gemütlichkeit. Das Gehöft ist mit neuen Abwasser- und Fettsammelgeräten ausgestattet (angepasst für ein Café). Ein gefüllter Teich mit Teich und Pavillon auf der Insel, viel Unterhaltung (Spielplatz) im Sommer bietet Kindern die Möglichkeit, den Gästen dieses Gehöfts und Cafés Freizeit in der Natur zu genießen
Wunderbare Natur, nahegelegener Wald
.................................VORTEILE
• Riesiges Gelände, auf dem verschiedene Aktivitäten durchgeführt werden können (Trampoline für Kinder, Pferde, Bildungsaktivitäten)
• Hervorragende Sicht von der stark befahrenen Straße Šiauliai-Palanga
• Leicht an den ländlichen Tourismus anpassbar
• Es können ca. 20-25 Schlafplätze arrangiert werden
• Mehrere Säle, das Café kann auch während einer geschlossenen Veranstaltung betrieben werden;
• Der Ort und das Café eignen sich hervorragend für private Feiern (Hochzeiten, Jubiläen, Gruppenfeiern usw.);
• Im Sommer können kleine Indoor-Feierlichkeiten in Pavillons abgehalten werden;
• Gepflegte Wohnumgebung, großer Parkplatz;
• Der Teich mit Bachlauf im Hof des Gehöfts verleiht dem Gehöft eine besondere Schönheit und Gemütlichkeit.
• In der Nähe befinden sich Žvērinčius, die Stadt Kražiai, das Kugelmuseum von D. Poška, die Stadt Telšiai und andere touristische Objekte;
• Ein toller Ort zum Mittagessen für diejenigen, die nach Palanga oder Lettland reisen. Letten, die durch Litauen reisen, kommen hier oft vorbei;
• Fußbodenheizung im ersten Stock;
• Im Hof gibt es ein großes landwirtschaftliches Lagergebäude und eine große Garage;
.................................ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
• Adresse: Bezirk Telšiai, Tryškiu sen., Pateklėnai km., Pateklos str. 9;
• Preis: 330.000 EUR (mit UAB-Anteilen);
• Preis ohne UAB-Anteile und Küchenausstattung 300.000 Euro;
• Gebäudefläche: 354,67 m², Lagergebäudefläche 76 m²;
• Die Fläche des Gehöftgrundstücks: 0,51 ha;
• Landwirtschaftliche Grundstücksfläche: 1,9114 ha;
• Baubeginn: 2003;
• Jahr der Baufertigstellung: 2016;
• Fertigstellungsgrad: 100 %;
• Anzahl der Etagen: 1 + Unterstand;
• Ausstattungsniveau: repariert;
............................ RAUMAUSSTATTUNG UND AUSFÜHRUNG:
• Hauswände: Ziegel;
• Außendekoration: Holzvertäfelung;
• Böden: Parkett, Fliesen;
• Dach: Blech;
• Heizung: Festbrennstoffkessel (Pellets);
• Fenster: Kunststoff mit zwei Glaseinheiten.
............................ KOMMUNIKATION:
• Wasserversorgung: artesischer Brunnen;
• Kanalisation: örtliche Kläranlage mit Fettabscheider;
• Strom: 25 kW.
.................................DATEN AUS DEM IMMOBILIENREGISTER:
Wohneigentum:
• Art der Grundstücksnutzung: Grundstücke für den Bau von Flachhäusern
• Grundstücksfläche: 0,51 ha
• Bebaute Fläche: 0,2020 ha
• Fläche der Wasserreservoirs: 0,008 ha
Landwirtschaftliches Grundstück
• Hauptverwendungszweck des Artikels: Landwirtschaft
• Grundstücksnutzung: Sonstige landwirtschaftliche Grundstücke
• Grundstücksfläche: 1,9114 ha
• Gesamtfläche der landwirtschaftlichen Nutzfläche: 1,6888 ha
• Gewässerfläche: 0,2226 ha
• Entwässerte Fläche: 1,84 ha
• Produktivitätsbewertung landwirtschaftlicher Flächen: 31
• Art der Vermessung: Das Grundstück wurde durch Katastervermessungen gebildet
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