Haus 156 m² Avizieniai, Litauen

Zu verkaufen hohe Qualität, A++ Energieeffizienzklasse, moderne Architektur, einstöckiges 156 qm 4-5 Zimmer Privathaus mit geräumigem Autodach (+45 qm), großem Grundstück und einer großzügigen Außenterrasse (30 qm) im ausgebauten Dorf an der Grenze von Tarande und Hafer! Das Haus und seine Umgebung werden von Teams mit langjähriger Erfahrung im Bausektor entworfen und gebaut, deren Herangehensweise an das Bauwesen und das von ihnen entworfene Objekt jeweils die höchsten qualitativen Kriterien und Werte darstellen. Wenn Sie daher nach hochwertigen und sehr praktischen architektonischen Lösungen für Ihr Zuhause suchen, ist dieses Haus Ihrer Aufmerksamkeit und Inspektion wirklich würdig. Wir laden Sie ein, sich zu treffen, dieses in Teilen fertiggestellte Haus zu besichtigen und sich ausführlich darüber zu informieren. •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• Häuser sind bereits eingetragen, es besteht die Möglichkeit notarielle Verkaufsgeschäfte abzuschließen. In naher Zukunft werden alle Arbeiten an Haus und Umwelt abgeschlossen sein! In der Sackgasse, private, unpassierbare Straße, werden drei einzelne Wohnhäuser fertig gestellt und verkauft: - 164 qm Einzelhaus + 43 qm Doppelgarage mit 11,6 Morgen Grundstück (Kinderstraße. 47) - 420000 Eur - 156 qm Einzelhaus mit 10 Morgen (2 Morgen Knechtschaft) Grundstück (Kinderstraße. 49) - 340000 Eur - 156 qm Einzelhaus mit 10 Morgen (2 Morgen Knechtschaft) Grundstück (Kinderstraße. 51) - VERKAUFT •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• VORTEILE: • Extrem hochwertige Bauweise und Gebäudeeigenschaften der A++-Energieleistungsklasse. • Hochwertige Baukriterien, Herangehensweise, Werte und verantwortungsvolles Management von Bauprozessen. • Alle Haus- und Umgebungslösungen durchdacht und praktisch. • Die ideale, ultrapraktische Aufteilung eines einstöckigen Hauses: bis zu 51 qm großes, geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereichen, zwei/drei separate Kinderzimmer, ein großes (Eltern-)Schlafzimmer mit Kleiderschrank und ein separates Badezimmer, zwei weitere San-Knotenpunkte, ein separates Haushalts-Bauernhof-Zimmer, ein geräumiger Abstellraum (kann je nach Bedarf in einen separaten Raum umgewandelt werden). • Ein einstöckiges Haus und gleichzeitig ein einstöckiges Nachbarschaftshaus in Flachbauweise. • Alle technischen Kommunikationen (Wasserversorgung, Kanalisation) der zentralen Netze der Stadt. • Geräumiges Grundstück (Fläche - 10 Acres, davon ~2 Acres, wird von einer Dienstbarkeit von Ingenieursnetzen und Straßen eingenommen). • Schöne Architektur des Hauses, reich an Panoramafenstern, die dafür sorgen, dass viel natürliches Licht in das Haus gelangt • Moderne Lösungen für die Fassade des Hauses - 100-prozentige Vollklinkerfliesenbeschichtung (hergestellt von Stroher Waserbrand), die im Laufe der Zeit allgemein wechselnden architektonischen Trends standhält und auch nach 20 Jahren Verkauf des Hauses architektonisch attraktiv, flüssig und flüssig bleibt hohe Marktpreise. • Speziell, rational gewählte L-förmige Wohnarchitektur, die Privatsphäre in Ihrem eigenen Hinterhof und Ihrer Außenterrasse gewährleistet. • Dementsprechend ist die geografische Seite aller Zimmer und der Außenterrasse südwestlich. • Außenterrasse sogar ~30 qm Fläche (Thermholz). • Ein geräumiger ~45 qm (9x5 m) großer Parkschuppen für Metallkonstruktionen ist mit der Fassade des Hauses verbunden und gebaut. • Das Haus wird in einer Sackgasse, einer privaten, unpassierbaren Mehrfamilienstraße gebaut. • Gehafteter Zugang. • Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (650 m) (Route 52 zum Lukiskiai-Platz). • Rund um viele Grünflächen, Wälder, in der Nähe des Giluys-Sees. •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Preis: 340.000 Eur (mit teilweiser Ausstattung) • Hausbereich: 156 qm • +45 qm Parkschuppen • +30 qm Außenterrasse • Anzahl der Etagen: 1 • Anzahl der Zimmer: 4-5 • 3 Sanitäreinheiten, Speisekammer-technischer Raum und Waschanlage • Fläche des Grundstücks: 10 Acres (~2 Acres werden von einem Ingenieursnetz und einer Straßendienstbarkeit eingenommen) • Gebäudetyp: individuelles Wohngebäude • Energieklasse des Hauses: Alle im Bauwesen verwendeten Materialien erfüllen die A++-Energieleistungsanforderungen • Fertigstellen: teilweise • Inneninstallationsebene: Gussbetonböden zusammen mit einem Fußbodenheizungssystem; GCP-Innentrennwände, leitende elektrische Leitungen und Sanitärleitungen; Deckenverkleidungen sind nicht installiert. • Baueigenschaften des Hauses: 25 cm dicke Keramikblockwände isoliert mit 25 cm Neopore; 20 cm dicke Stahlbeton-Dachauflage isoliert mit 30-45 cm, Bodenisolierung - 25 cm; hochwertige Gealan-Linear-Fenster aus Kunststoff und hölzerne oder isolierte Aluminiumtüren mit Glaseinsatz entsprechend der Energieklasse A++. • Kommunikation: Wasserversorgung und Kanalisation aus den zentralen Netzen der Stadt; Beheizung des vorgesehenen Luft-Wasser-Heizsystems (nicht verfügbar); Regenwasser vom Dach wird in installierten Versickerungsbrunnen gesammelt. • Umweltmanagement: Abgeflachtes Gelände, Gras wird nicht gesät, perspektivische Schlussfolgerungen für ein automatisches Bewässerungssystem und einen Rasenroboter werden installiert, ein Betonparkplatz, ein Hang und eine Umgehungsstraße um das Gebäude herum installiert. • Elemente des Grundstücks: Ausgestatteter Autoschuppen für 3 Autos (~45 kvm), ausgestattet mit einer thermomedizinischen Bretterterrasse ~30 kvm, das Grundstück ist von einem segmentierten Zaun entlang des Umfangs umgeben und die Eingangstore zum Grundstück sind installiert. Das Eingangstor ist nicht eingebaut. •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• LAGE UND INFRASTRUKTUR: • 650 m zu den nächsten Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs: "Red Balle" oder “Gegliskis st.” • 1,5 – 2 km Umkreis andere Supermärkte (IKI, Maxima, Rimi), Schulen und Kindergärten. • Rund um viele Grünflächen, Wälder, in der Nähe des Giluys-Sees. • 11 km zum Stadtzentrum von Vilnius – Gediminas Avenue. •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Ich zeige Ihnen dieses Haus nach Belieben und informiere Sie ausführlich darüber: alle Kauf - und Verkaufsverfahren, interne Veredelungsmöglichkeiten, Finanzierung, Bewertung, RE-Marktsituation und Trends. Zu schön! •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• Alle aktuellen CAPITAL Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!