Wohnung 3 zimmer 74 m² Nehrung, Litauen

EXKLUSIVE WOHNUNGEN ZUM VERKAUF IN NERINGA, NEU ERBAUTER KOMPLEX MIT 12 TERRASSEN. 12 TERAS – Apartmentkomplex der Energieklasse A++ im Herzen von Pervalka. Diese Siedlung ist eine kleine Perle der Kurischen Nehrung im Schutz von Sanddünen, geschützt vor starken Winden und dem Trubel der Stadt. Eine atemberaubende Landschaft aus toten Dünen und ein Blick auf den historischen Leuchtturm von Pervalka sind nur 15 Gehminuten entfernt. In der Nähe liegt das von Menschenhand unberührte Naturschutzgebiet Naglii. Hier leben weniger als 300 Einwohner, daher werden diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen, diesen Ort lieben. Das schöne Wetter und die Ruhe der Stadt werden jeden Besucher verzaubern. Und wer die Stille für kurze Zeit gegen den Trubel der Stadt eintauschen möchte, erreicht Nida oder Juodkrantė mit dem Auto in etwa 10 Minuten. Die in der Anlage verkauften Wohnungen sind so konzipiert, dass das Wohnen in ihnen zu jeder Jahreszeit angenehm ist. Sowohl im Sommer als auch im Winter können Sie die Schönheit und Ruhe der Natur genießen. Eine große Auswahl an voll ausgestatteten Apartments mit Blick auf die Lagune oder den Wald, deren größter Vorteil großzügige Balkone oder Terrassen sind.Es besteht auch die Möglichkeit, Wohnungen auf zwei Etagen zu erwerben. Die Einzigartigkeit dieses Projekts ist der SPA-Bereich, der von den Bewohnern des Gebäudes B gegen eine zusätzliche Gebühr das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die Häuser werden auf der Grundlage nachhaltiger Lösungen gebaut, die Architektur wird mit einer einzigartigen Landschaft kombiniert, sodass das Äußere Modernität und Natürlichkeit vereint. Für die Fassadendekoration wurden Klinker und Holzvertäfelungen verwendet. Dezente und moderne Wohnungseinrichtung. In den Zimmern wurden die Gestaltung des Gemeinschaftsraums und die Palette der Pastellfarben beibehalten. Zu diesem Komplex gehören Parkplätze und Lagerräume, die ebenfalls gegen eine zusätzliche Gebühr zur Verfügung stehen. Gemütliche, helle und ruhige Wohnungen könnten nicht nur Ihre Sommerresidenz, sondern auch Ihr Traumhaus sein.Dies ist eine großartige Investition mit bleibendem Wert! -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- --------------- ALLGEMEINE INFORMATIONEN: - Adresse: Pervalkos Str. 12, Pervalka, Gemeinde Neringa; - Gesamtfläche: 74,31 m²; - Flachbauweise (drei Stockwerke des Gebäudes); - Höhe: 2/3; - Anzahl der Zimmer: 3; - Fensterausrichtung: Südwesten/Nordwesten/Nordosten; - Haustyp: Ziegel; - Bau: Bauende - 2024 -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------------- AUSSTATTUNG UND AUSFÜHRUNG: - Fundamente: Streifenfundamente, monolithisch, vorgefertigte GB; - Tragkonstruktionen für Gebäude: Mauerwerk aus Ziegeln/Blöcken; - Fassadendekoration: Klinker, Holzvertäfelung; - Innenwände zwischen Räumen: Ziegel-/Blockmauerwerk, Trennwände aus Ziegelmauerwerk.Neue Innentrennwände aus GKP-Doppelgipsplatten mit Schalldämmung; - Innenwanddekoration: verputzt/gestrichen; - Decke: im 1. und 2. Obergeschoss verputzt/gestrichen; - Bodenbelag: Parkettdielen (Fischgrätmuster Eiche natur), optional Steinmassefliesen. St. aufgebrachte Abdichtung, Steinmassenfliesen auf dem Betonestrich an Knotenpunkten; - Fenster: Leimholzfenster werden von außen mit Aluminium geschmiedet.Die Fenster sind mit selektivem Glas ausgestattet, 3 Scheiben, Fensterdurchschnitt U-0,85, äußere Fensterbänke – Aluminium, innere Fensterbänke – verleimtes Holz; - Eingangstür zur Wohnung: Tür vom Typ „Sharvo“, mit zwei Schlössern, Flügel, Außenkanten – Holzstaubplatte, mit Weitwinkelöse, Schwelle – Edelstahl; - Innentüren: Naturholzfurnier, lackiert; - Treppenhaustüren: verleimtes Holz, mit Aluminium geschmiedet, mit Gegensprechanlage ausgestattet; - Balkon: Holzverkleidung, Glasgeländer; - Abdeckung der Terrassenfläche der Erdgeschosswohnungen: Kopfsteinpflaster/Terrassendiele.   -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---- ---------------------------------------------- ------ -------------------------------------------- -------- ------------- VORTEILE DES OBJEKTS: - Energieeffizienzklasse A++; - Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen großzügigen Balkon; - Erdwärme aus erneuerbaren Erdquellen;  - Fernbedienung des Heizsystems; - Rekuperatives Belüftungssystem (natürliche Belüftung / Mini-Rekuperatoren); - Zum Schutz des Territoriums und der öffentlichen Bereiche ist ein Videoüberwachungssystem installiert. - Die Haupteingangstür wird mit einem Code, einer Karte oder einem Telefon entriegelt; - Temperaturkontrolle und Fernablesung intelligenter Strom- und Wasserzähler; - funktionale Aufteilung der Wohnungen; - Für die Einrichtung der Wohnungen wurden nur hochwertige Materialien verwendet, jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht; - Tadellos gestalteter Hofbereich, Landschaftsgestaltung entsprechend dem Landschaftsprojekt, Bänke, Mülleimer, Gartenbeleuchtung; - Privater Parkplatz und Abstellraum – gegen Aufpreis;   - Einfacher Zugang nach Nida, Juodkrante oder Klaipėda, direkt neben dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle; - Rundherum wurden bequeme Wander- und Radwege angelegt; - Die Wohnungen in der gemütlichen Siedlung Pervalka sind mit einzigartiger natürlicher Schönheit, der Nähe der Lagune und dem Meer gesegnet. -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---- ---------------------------------------------- ------ -------------------------------------------- -------- ----------- Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital .lt.Wir laden Sie zu einem Besuch ein!