74,97 Ares Gewerbegrundstück in Rumšiškės, Topolių str. 50, mit technischer Entwurfs- und Baugenehmigung für den Bau eines Industriegebäudes.
Das Grundstück befindet sich in einer strategisch günstigen Lage - der nördliche Teil grenzt an den Bus A1 Vilnius - Bone Klaipeda, und im Süden befindet sich die asphaltierte Topolių-Straße.
Das Grundstück umfasst 2216 qm Gebäude, angepasst für kommerzielle, Service-, Lager- und Verwaltungsaktivitäten.
Dem Projekt zufolge ist das Gebäude so konzipiert, dass der Bau in zwei Schritten durchgeführt werden kann, so dass das Objekt schrittweise nach Geschäftsanforderungen entwickelt werden kann.
ALLGEMEINE:
• Anschrift: Topolių g. 50, Rumšiškės, Kaišiadorių r.;
• Die Fläche - 74,97 Ares;
• Nutzung - Bereiche von kommerziellen Objekten;
• Die Fläche wird durch Katastermessungen gebildet;
• Es gibt keine Strukturen in der Handlung;
• Die Fläche hat eine regelmäßige rechteckige Form;
• Ein technischer Entwurf wurde erstellt;
• Voraussichtlicher Neubau, erteilte Baugenehmigung;
• Gesamtfläche des Projektgebäudes - 2216,85 qm
• Erwartete Gesamtenergieeffizienzklasse A +;
• Der Bau ist in zwei Etappen geplant.
BEIHILFEN:
• Das Projekt sieht ein Industriegebäude mit Geschäfts-, Service-, Lager-, Verwaltungs-, Haushalts-, Neben- und technischen Räumlichkeiten vor.
• In der ersten Phase sind eine Handelshalle, administrative und technische Räumlichkeiten sowie ein Lager vorgesehen. In der zweiten Phase zusätzliche Werkstätten und zusätzliche Lagereinrichtungen.
KOMMUNIKATION UND INFRASTRUKTUR:
Im südlichen Teil des Grundstücks gibt es Mitteldruck-Gasnetze und eine 10-kV-Stromleitung, im Norden - Kommunikationskabelleitungen.
Das Vorhaben sieht Folgendes vor:
• Stromversorgung aus dem Umspannwerk auf dem Gelände;
• Wasserversorgung aus Brunnen;
• Feuerwasserversorgung aus unterirdischen Tanks;
• Druckleitung zu den Abwassernetzen der Stadt in der Oaks Street;
• Mechanische Lüftung und regenerative Systeme;
• Heizung mit Luft-Luft-Wärmepumpen;
• Vorbereitung von Warmwasser mit Elektrokesseln.
BESCHREIBUNGEN UND UMWELT:
Das Grundstück ist ca. 160 m lang und 46 m breit, das Relief ist eben. Das Grundstück wird für kommerzielle Aktivitäten - den Bau von Handel, Dienstleistungen und anderen Objekten - gebildet.
Das Gebiet im Norden grenzt an den Bus A1 Vilnius - Bone Klaipeda, Süden - mit der Straße Rumšiškės - Tabarava, die sich auf dem Territorium von Rumšiškiai, Topolių Straße befindet.
Das Projekt sieht eine Abdeckung, Beleuchtung und Videoüberwachung vor. Es gibt einen Parkplatz mit 27 Parkplätzen in der Nähe des Gebäudes, von denen 2 für Personen mit eingeschränkter Mobilität konzipiert sind.
LAGE:
Bequeme Geschäftsstelle - das Grundstück befindet sich in der Nähe des Hauptverkehrskorridors A1 Vilnius Bone Klaipeda, so dass das Objekt sowohl von Kaunas als auch von Vilnius und Klaipeda aus gut erreichbar ist.
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Jolita Vilkke
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