Grundstück Alitten, Litauen

INDIVIDUELLE INVESTITIONSPROJEKT IN ALTUE BEGRIFFSBESTIMMUNGEN Die größte, solide Wohnpaket-Array zum Verkauf Alytus Stadt ist eine einzigartige Gelegenheit, ein exklusives Immobilienprojekt in Alytus, Punsko Street, über 7,6 ha, von denen 1,3222 ha sind bereits bereit für Multi-Apartment-Bau mit einer gültigen Baugenehmigung. Das Gebiet hat bereits einen Komplex von 5 Wohnungsblöcken entworfen, eines der Gebäude ist 67% komplett. Dies bedeutet, dass der Investor nicht nur das Land erwirbt, sondern auch das eigentliche Start-up eines Projekts, das die Entwicklungszeit erheblich verkürzt und Risiken reduziert. Das Projekt bietet die Möglichkeit, ein hochauflösendes Multi-Apartment-Segment zu schaffen, während der Rest des Territoriums in Stufen (Einzelhäuser, Ferienhäuser, Extrawohnungen) entwickelt wird. Was ist das? ✔ 5 Blöcke mit gültiger Baugenehmigung Das Projekt wurde bereits vorbereitet und vereinbart: Bau kann sofort gestartet oder fortgesetzt werden. ✔ Baubeginn (67% Fertigstellung) Eine Wohnung ist bereits teilweise gebaut, was Zeit spart und das Entwicklungsrisiko reduziert. ✔ Hohe Gebäudeintensität pro Standort Auf der Grundlage der vorstehenden Ausführungen gelangt die Kommission zu dem Schluss, dass die Maßnahme eine staatliche Beihilfe im Sinne von Artikel 107 Absatz 1 AEUV darstellt. ✔ Komplett entwickeltes Infrastrukturkonzept Intensiver Zugang, Engineering-Netzwerke und Straßen - das Projekt ist bereit für eine echte Umsetzung. ✔ Strategische und wachsende Standorte Das Gebiet befindet sich in einem aktiven Alytus Entwicklungsgebiet mit verbesserter Kommunikation und Infrastruktur. ✔ Großes, festes 7,6 ha Array Ein seltenes Angebot auf dem Markt - ermöglicht es dem Projekt in Stufen zu entwickeln und das gesamte Wohnviertel zu schaffen. ✔ Natürliche und städtische Balance Eine ruhige Umgebung in der Nähe des grünen Bereichs, aber gleichzeitig in der Nähe der Stadtinfrastruktur - attraktiv für den letzten Käufer. ✔ Geringere Entwicklungskosten Nahe Ingenieurnetze (Wasser, Strom, Abwasser, Gas) ermöglichen eine Optimierung der Investitionen. Die interne Straße der Kategorie D2 ist für einen Korridor von 0,7122 ha für Netzwerke konzipiert. HAT FOLGENDEN BESCHLUSS ERLASSEN: 1. Punsko g. 1 (Unique Nr. 4400-0822-3863) - Hauptverwendung des Artikels: Sonstige - Landnutzung: Wohngebiete - Natur der Nutzung des Grundstücks: Bau von mehrstöckigen und risikoreichen Wohnungen - Landfläche: 1,3222 ha - Landwirtschaftliche Fläche: 1,3222 ha - Art der Messungen: Grundstück gebildet von cadastral Messungen - Status: Vollständig geteilt in kleinere Grundstücke nach dem Designprojekt (ZSFP Nr. 52989). Ideal für den Bau von Einzel-/Doppeldeck- und Mittelstellblöcken. - Wert: Dies ist die intensivste Baufläche für Hochhäuser, die die höchste Rentabilität des Projekts erzeugen. 2. Punsko g. 1A (Unique Nr. 4400-0469-8928) - Hauptverwendung des Artikels: Sonstige - Landnutzung: Wohngebiete - Natur der Nutzung des Grundstücks: Bau von mehrstöckigen und risikoreichen Wohnungen - Fläche: 6,3310 ha - Landwirtschaftliche Fläche: 4,8520 ha - Art der Messungen: Grundstück gebildet von cadastral Messungen - Status: Vollständig geteilt in kleinere Grundstücke nach dem Designprojekt (ZSFP Nr. 52989). Ideal für den Bau von Einzel-/Doppeldeck- und Mittelstellblöcken. - Ja. 3. Gebäude - Wohnhaus (4400- 1293- 3410) - Adresse: Punsko g. 1D, Alytus - Einzigartige Artikelnummer: 4400-1293-3410 - Hauptnutzung des Artikels: Wohnhaus (drei oder mehr Wohnungen - Wohnungsbau) - Zustand: Nicht fertig - Baujahr: 2007 - Baujahr: 2008 - Abschlussquote: 67% - Wand: Block - Dachabdeckung: Ruberoid - Anzahl: 3 - Gesamtfläche: 1872.02 qm - Nützliche Fläche: 1269,63 qm. - Artengebiete / Kruste: 45.75 mq. - Garagenfläche: 504.88 m2. - Band: 6488 Kubik m - Fläche: 619.00 m2. - Restaurierungskosten (Bauwert): 894347 Eur - Wiederholbarer Wert: 894347 Eur - Datum der Rückstellung: 2008-11-19 - Durchschnittlicher Marktwert: 296000 EUR - Methode zur Ermittlung des durchschnittlichen Marktwerts: Bewertung der Ergebnisse - Datum der mittleren Marktbewertung: 2021-06-11 STRATEGISCHE AXIS FÜR ALYTAUS-ENTWICKLUNG - Wander- und Radwege: Die Gebiete liegen direkt an den Erholungsgebieten, Wäldern und einem Netz von Pfaden. - Handelstätigkeit: In nur wenigen Minuten sind alle wichtigen Einkaufszentren (Lidl, Maxima, Rimi), Sportvereine und Schulen verfügbar. - Entwicklungsfreiheit: Die Parzelle ist geräumig, frei von alten statischen oder schwierigen Einschränkungen. Was ist denn das Beste? • Kapitaleffizienz von Tag eins Sie erwerben keine "Idee", sondern ein strukturiertes Projekt mit einer klaren Entwicklungslogik - die Investition beginnt sofort zu arbeiten. • Skalenwirtschaft in einem Objekt Große, solide Fläche ermöglicht optimales Design, Bau und Vertrieb - niedrigere Kosten pro Quadrat, höhere Marge. • Flexible Entwicklungsstrategie Das Projekt kann stufenweise in Bezug auf Cashflow-Management und Anpassung an Marktzyklen realisiert werden, was die finanziellen Risiken deutlich reduziert. • Hohe Liquidität in verschiedenen Stufen Die Fähigkeit, beide Teile (Parcels oder Stufen) und das gesamte Projekt zu realisieren - sorgt für eine Vielzahl von Ausstiegsstrategien. • Wettbewerbsvorteil im Vertrieb Der ausgewogene Bereich ermöglicht es, das Produkt verschiedener Segmente an einem Ort zu entwickeln - ein breiteres Publikum von Käufern und schnellere Verkäufe. • Geregelte Projektqualität Eine einheitliche Entwicklung sorgt für architektonische Konsistenz und einen höheren Gesamtwert des Blocks, der den Endpreis direkt erhöht. • Konjunktur Das Projekt konzentriert sich auf die Entwicklung in einem wachsenden Teil der Stadt, so dass die Wertschöpfung nicht nur auf den Bau, sondern auch auf den Fortschritt der Lage basiert. Kurz gesagt: Es ist ein Vorschlag, der eine effektive Investition, Flexibilität bei der Verwaltung und Maximierung des Marktpotenzials ermöglicht. PREIS- UND INVESTITIONSBESTIMMUNGEN - Gesamtkosten für das gesamte Projekt: 1 499 000 EUR (inkl. MwSt.) Die Kosten des Projekts sind niedriger als der Gesamtpotenzialwert der Realisierung nach den Entwicklungsphasen nach der Bewertung der Genehmigungen, der Gestaltung der Infrastruktur und der Entwicklung des Mehrbereichs. - Flexible Akquisitionsstruktur Möglichkeit, ein Transaktionsmodell mit den Bedürfnissen eines Investors zu kombinieren (Schritt-für-Schritt-Entwicklung, Teilakquisition oder Design-Kooperation). - Fähigkeit, einzelne Grundstücke zu realisieren Die Struktur des Projekts ermöglicht den teilweisen Verkauf von geformten Wohneinheiten an natürliche Personen, und die Preise und Bedingungen der Realisierung werden individuell angepasst, unter Berücksichtigung der Marktsituation und Entwicklung. Dies ist nicht nur ein Land - es ist eine voll vorbereitete Entwicklungsplattform, die es Ihnen ermöglicht, Design und Konstruktion sofort zu starten. * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte telefonisch oder per E-Mail: Wenn dieses RE-Objekt nicht geeignet ist, kontaktieren Sie uns bitte - ich werde Alternativen anbieten. Verkaufen oder kaufen Sie Immobilien? Bitte kontaktieren Sie mich - ich konsultiere mich zu allen Fragen der Immobilien, bestimmen Sie den Marktpreis Ihrer Immobilien. Ich suche auch nach Ihrem gesuchten Immobilien. Hier finden Sie alle neuesten CAPITAL Immobilienanzeigen auf unserer Website www.capital.lt. Bitte besuchen Sie! Eimantas Andreikevičius Tel. Nein E-Mail: https: / / www.capital.lt / en / eimantas-andreikevicius-b2889 Hier finden Sie alle neuesten CAPITAL Immobilienanzeigen auf unserer Website www.capital.lt. Bitte besuchen Sie!