VERKAUF VON HANDELSGEBÄUDEN IN ALYTUE - INVESTITION, UNTERNEHMEN ODER TEIL VON VERLUSTEN!
Handelsgebäude zum Verkauf oder zur Vermietung in Teilen von 1005 m2 in einer der Haupthandelsadern von Alytus - Santimo g.
Es ist ein universelles Handelsobjekt, geeignet für Auto-Salon, Auto-Service, Handel, Lagerung, Büros oder andere kommerzielle Aktivitäten. Das Gebäudelayout ermöglicht es Ihnen, bis zu 4 Einzelmieter gleichzeitig zu haben, was das Objekt sowohl für seine Aktivitäten als auch für seine Investitionen und die Generierung von Mieteinnahmen attraktiv macht.
LAGE IHRES UNTERNEHMENS!
Sanitation und Ulons Street und ihr Zugang sind eines der aktivsten Geschäftsgebiete von Alytus. Die großen Handels- und Geschäftsobjekte - Maxima, Norfa, Moki-veži und andere - befinden sich in der Umgebung.
Das Objekt ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Alytus entfernt, leicht sichtbar und bequem zugänglich für die Bewohner der Stadt und des Bezirks und durch.
Santimos g. ist auch in Vilnius Oint- Suwalka- Der Warschauer Teil der Richtung, aber der schwere Transittransport wird um die Straßen geleitet, so dass das Objekt für die Kunden bequem zugänglich bleibt.
HINTERGRUND
• Gesamtbaufläche - 1005 m 2
• Hoch - 2
• Die Grundstücksfläche - 14,11 Ares
• Land vom Staat gepachtet
• Baujahr - 1994
• Wiederaufbau - 2001
• Zweck des Gebäudes - Produktion
• Großer Parkplatz
• Die meisten Möbel sind übrig
Das Gebäude wurde schließlich im Jahr 2001 auf dem Bau einer Betongarage im Jahr 1994 gebildet. Der kommerzielle Teil verwendete Metallbalkenstrukturen und Reynaers Glasfassadensystem mit Solarsteuerung.
Große Duschen und Glasfassade sorgen für eine gute Sichtbarkeit des Objekts von der Straße aus, während Geschäftsräume separate Eingänge von Fassade und Parkplatz haben.
ZUGANG ZU SONDEREN TEILEN
Das Gebäudelayout ermöglicht eine effiziente Trennung der Räumlichkeiten und die gleichzeitige Nutzung mehrerer verschiedener Aktivitäten:
~ 380 m 2 - AUTOSERVISA / LAGERUNG
Haushalt, Dusche und WC.
Indikativer Mietpreis - 4 € / m 2 + Mehrwertsteuer.
~ 120 m 2 - GEBÄUDE / HANDELSPUNKTE
3 m hohe Decke, separater Eingang.
Indikativer Mietpreis - 10 € / m 2 + Mehrwertsteuer.
~ 220 m 2 - TRADE + BURAI
~ 120 m 2 Einkaufshalle mit Decken bis zu 7 m hoch und ~ 100 m 2 Büro- und WC-Gelände.
Indikativer Mietpreis - 6 € / m 2 + Mehrwertsteuer.
~ 280 m 2 - TRADE + BURAI
~ 200 m 2 Fläche mit Decken bis zu 5 m hoch und ~ 80 m 2 Büro- und WC-Gebäude.
Indikativer Mietpreis - 8 € / m 2 + Mehrwertsteuer.
INVESTITIONSPOTENZIAL
Derzeit ist ein Teil der Räumlichkeiten von Mietern besetzt, so dass das Objekt bereits Mieteinnahmen generiert.
Nach dem für die Vermietung einzelner Räumlichkeiten vorgesehenen Modell könnten die potenziellen Mieteinnahmen etwa betragen:
6 280 €/Monat
75 360 €/Jahr
Die angegebenen Mietpreise und potenziellen Einnahmen sind indikativ - das tatsächliche Ergebnis hängt von der Beschäftigung der Räumlichkeiten, den Mietbedingungen und anderen Umständen ab.
Das Gebäude bietet die Möglichkeit, mehrere Szenarien zu kombinieren: einen Teil der Räumlichkeiten für sein Geschäft zu nutzen und den Rest zu verpachten oder das gesamte Objekt als einkommensschaffende Investition zu bilden.
TECHNISCHE INFORMATIONEN
Heizung - Elektrische Batterie "Simplex".
Heizleistung - 65 kW.
Leistung des elektrischen Eingangs - 82 kW.
Warum würdest du hinschauen?
1005 m2 unter einem Dach, ausgezeichnete Sicht, große Parkplätze, flexible Raumgestaltung und die Möglichkeit, Einkommen von mehreren Mietern zu generieren.
Dies ist ein Objekt, das sowohl für einen Investor geeignet ist, der gewerbliche Immobilien mit Leasingpotenzial sucht, als auch für ein Unternehmen, für das ein sehr sichtbarer und leicht zugänglicher Ort in Alytus wichtig ist.
Alle oder Teile des Gebäudes werden verkauft.
Für Preis, Mietbedingungen, zusätzliche Informationen und Inspektion kontaktieren Sie bitte:
NT Broker Lawrence Ežukas
Tel.
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