CAFÉ ZU VERKAUFEN – GEHÖFT MIT 2,42 HA GRUNDSTÜCK IM DORF PATEKLĖNŲ, PATEKLOS-STRASSE. Café zu verkaufen mit Gehöft, geeignet für ländlichen Tourismus, Feiern und Veranstaltungen im Dorf Pateklėnai, Pateklos-Str. liegt in der Nähe von Telšiai. Die Umgebung bezaubert durch ihre Ordnung und Schönheit – viele Zierpflanzen und Blumen schmücken den Hof des Gehöfts, einen flachen Rasen, einen Teich mit einer Brücke, eine Insel und sogar 3 Pavillons, die Platz für 12–20 Personen bieten. Der Kamin sorgt für Behaglichkeit. Das Gehöft verfügt über eine neue Abwasser- und Fettsammelanlage (angepasst für ein Café). Ein gefüllter Teich mit Steg und Pavillon auf einer Insel sowie zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten (Spielplatz) im Sommer bieten den Kindern des Gastes dieses Gehöfts und Cafés die Möglichkeit, ihre Freizeit in der Natur zu genießen.
Schöne Natur, Wald in der Nähe
..................................VORTEILE
• Ein riesiger Bereich, in dem verschiedene Aktivitäten durchgeführt werden können (Trampoline für Kinder, Pferde, pädagogische Aktivitäten)
• Hervorragende Sicht von der vielbefahrenen Straße Šiauliai-Palanga
• Leicht anpassbar an den ländlichen Tourismus
• Bietet Platz für ca. 20-25 Schlafplätze
• Während der Veranstaltung können mehrere Säle und ein Café geschlossen sein;
• Location und Café eignen sich perfekt für private Feiern (Hochzeiten, Jubiläen, Teamfeiern etc.);
• Kleinere Feiern im Innenbereich können im Sommer in Pavillons abgehalten werden;
• Gepflegte Hofanlage, großer Parkplatz;
• Ein gefüllter Teich mit Fußgängerbrücke im Hof des Gehöfts verleiht dem Gehöftgebiet besondere Schönheit und Gemütlichkeit;
• In der Nähe befinden sich Žvėrinčius, die Stadt Kražiai, das Schmuckmuseum von D. Poško, die Stadt Telšiai und andere Touristenattraktionen;
• Ein toller Ort für einen Mittagsstopp für Reisende nach Palanga oder Lettland. Letten, die durch Litauen reisen, machen hier oft Halt;
• Fußbodenheizung im ersten Stock;
• Im Hof gibt es ein großes Nebengebäude und eine große Garage;
..................................ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
• Adresse: Bezirk Telšiai, Tryškiai sen., Dorf Pateklėnai, Pateklos-Straße. 9;
• Preis: 289.000 EUR mit UAB-Aktien;
• Gebäudefläche: 354,67 m², Lagergebäudefläche 76 m²;
• Fläche des Grundstücks des Gehöfts: 0,51 ha;
• Fläche der landwirtschaftlichen Nutzfläche: 1,9114 ha;
• Baubeginnjahr: 2003;
• Baufertigstellungsjahr: 2016;
• Fertigstellungsgrad: 100 %;
• Anzahl der Stockwerke: 1 + Unterstand;
• Installationsniveau: renoviert;
............................ Derzeit sind die Räumlichkeiten an eine Café-Gesellschaft vermietet.
........................... RAUMAUSSTATTUNG UND AUSSTATTUNG:
• Hauswände: Ziegel;
• Außenverkleidung: Holzverkleidung;
• Bodenbelag: Parkett, Fliesen;
• Dach: Blech;
• Heizung: Festbrennstoffkessel (Pellets);
• Fenster: Kunststoff mit zwei Glaseinheiten.
............................ KOMMUNIKATION:
• Wasserversorgung: artesischer Brunnen;
• Abwasser: örtliche Kläranlage mit Fettabscheider;
• Strom: 25 kW.
..................................DATEN AUS DEM GRUNDSTÜCKSREGISTER:
Heimstätte:
• Flächennutzung: Grundstücke für den Bau von niedrigen Wohngebäuden
• Grundstücksfläche: 0,51 ha
• Bebaute Fläche: 0,2020 ha
• Fläche der Gewässer: 0,008 ha
Landwirtschaftliches Grundstück
• Hauptverwendungszweck des Artikels: Landwirtschaft
• Landnutzung: Andere landwirtschaftliche Grundstücke
• Grundstücksfläche: 1,9114 ha
• Gesamte landwirtschaftliche Nutzfläche: 1,6888 ha
• Fläche der Gewässer: 0,2226 ha
• Entwässerte Landfläche: 1,84 ha
• Produktivitätsergebnis landwirtschaftlicher Flächen: 31
• Vermessungsart: Das Grundstück wurde durch Katastervermessungen gebildet
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