Gewerbefläche 2 563 m² Wilna, Litauen

GESCHÄFTSGEBÄUDE ZUM VERKAUF IN DER STADT VILNIUS - PANERUIS, GRANITO GATVEI. Das Grundstück befindet sich auf einem eingezäunten und gesicherten Gelände im Industrie- und Lagerbereich in der Nähe des internationalen Flughafens Vilnius. Derzeit sind 65 % der Gebäudeflächen vermietet! In den umliegenden Gebäuden befinden sich verschiedene Produktions- und Lagerbetriebe, in der Nähe befinden sich Bahngleise und östlich des Gebäudes befindet sich der Paneriai-Wald. Die Zufahrt zum Bauwerk ist gepflastert. Die Infrastruktur des Gebietes ist vollständig ausgebaut. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Vilnius beträgt etwa 14-15 Kilometer, die Kommunikation mit der Stadt ist bequem. In diesem Gebäude ansässige Unternehmen: AB BLRT Grupp Invest, UAB Elme Metalas, UAB Virmebas, UAB Litmar MK, UAB Ekata ir KO, UAB Elme Metall Lithuania und andere Logistik- und Produktionsunternehmen. Objektinvestition - Stream-Objekt, Einkommen generierende und profitabel operierende juristische Person. Die meisten Räumlichkeiten sind vermietet.ALLGEMEINE INFORMATIONEN: - Adresse: Vilnius, Granito Str. 10 - Grundstücksfläche: 0,3857 Hektar - Grundstückseigentum: Staat, langfristige Pacht bis 2042. - Gebäudefläche: 2562,60 - Baujahr: 1994 - Gebäudetyp: Ziegel - Anzahl der Etagen: 5; - Das Gebäude wird mit Gas beheizt und verfügt außerdem über einen autonomen Heizraum; - August 2023 Es wurde ein Immobilienwertgutachten erstellt. - Investitionsobjekt – Streaming-Objekt, erwirtschaftendes Einkommen und profitabel operierende juristische Person (65 % der Räumlichkeiten sind vermietet) - Nicht umsatzsteuerpflichtig. RAUMAUFTEILUNG: Die Gesamtfläche des Geländes beträgt 2562,60 qm. M. Keller - 342,34 qm M; Erster Stock - 699,02 qm M; Zweiter Stock - 396,90 qm M; Dritter Stock - 518,96 qm M.; Vierter Stock - 521,73 qm M; Fünfter Stock (Überbau) – 83,65 qm M). Das Gebäude verfügt über zwei separate Eingänge: den Haupteingang von der Westseite des Gebäudes, den anderen vom Innenhof (von der Ostseite des Gebäudes). ZUGÄNGLICHKEIT DES GEBÄUDES: • Mit privaten Verkehrsmitteln. Sie können das Gebäude mit privaten Verkehrsmitteln erreichen.Der Zugang/Ausgang zur Anlage ist gut, da sich das Gebäude in der Nähe des Abiejė Tautaų Respublikas pl., Kirtimų st. befindet. und Volunteer Avenue. Über diese Straßen können Sie das Stadtzentrum von Vilnius sowie andere große und kleinere Städte Litauens erreichen. Am Eingang zum Gebiet gibt es eine automatische Straßensperre und einen Kontrollpunkt. Neben dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz. Die Entfernung von der geschätzten Immobilie zum Stadtzentrum von Vilnius beträgt 14-15 km. Außerhalb der Hauptverkehrszeiten ist die Kommunikation mit allen Teilen der Stadt gut, in der abendlichen Hauptverkehrszeit ist die Kommunikation schwieriger, da sich aus dieser Richtung viel Verkehr in die Schlafbereiche oder in Richtung Zentrum bewegt. Generell ist die Erreichbarkeit der Anlage mit dem Individualverkehr gut. • Mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in der Žariju-Straße, der Haltestelle „Šešelyų“. Die Haltestelle liegt etwa dreihundert Meter vom Gebäude entfernt. Busse Nr. 20 (Žemieji Paneriai–Mūrinė Vokė–Lazdynai), Nr. 62 (Zemieji Paneriai–Mūrinė Vokė–Gureliai–Lazdynai).Die Busse fahren durchschnittlich zweimal pro Stunde, sodass das Objekt mit öffentlichen Verkehrsmitteln der Stadt gut erreichbar ist. VORTEILE DES STANDORTES: • Vollständig entwickelte lokale Infrastruktur; • Gute Kommunikationsbedingungen – sowohl für leichte als auch schwere Transporte; • Gebildetes Produktions- und Industriegebiet; • Gute Parkbedingungen im Gebäudebereich; • Der Standort ist ideal für Gewerbe-, Produktions- und Lageraktivitäten. • Flaches Relief des Grundstücks • Alle Engineering-Netzwerke. • Eingezäunter Bereich. • Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, leichte und schwere Fahrzeuge zu parken – etwa 200 Meter entlang des Gebäudes.GEBÄUDESTRUKTUREN: Fundamente: Stahlbeton; Wände: Mauerwerk; Trennwände: Mauerwerk; Auflagen: Stahlbeton; Dach: Flach, mit Bitumenbeschichtung bedeckt, ausgestattet mit Oberlichtern für zusätzliche Innenbeleuchtung; Außenveredelung: Dekorputz, Klinker; Fenster: Meist Kunststoffrahmen mit doppelt verglasten Fenstern, einige aus Holz mit einfachem Glas; Eingangstür: Kunststoffrahmen, mit Glaseinheiten, andere (vom Innenhof) – Holz Garagentor: Metall. Für detaillierte Informationen, kommerzielle Angebote und Verhandlungen kontaktieren Sie uns zu einem für Sie passenden Zeitpunkt. Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!