Gewerbefläche 4 366 m² Crottingen, Litauen
Crottingen, Litauen
€570,000
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
-
Stockwerk1 -
Gesamt fläche4 366 m²
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INDUSTRIELLER, GEWERBLICHER GEBÄUDEKOMPLEX ZU VERKAUFEN LIEFERANTEN G. 56, KRETINGA
KURZE STANDORTANALYSE, POTENZIALPOTENZIAL:
Lagerung, Produktion, Geschäftsräume befinden sich an einem belebten, sichtbaren Ort - Kretinga, Lieferantenstraße. 56. Der Standort liegt in einer Wirtschaftszone, in der verschiedene Geschäftseinheiten gegründet werden. Zusätzlich zu den Aktivitäten dieses großen Unternehmens, mit dem Sie Ihre Aktivitäten synergetisch gestalten können: Kretinga Grain, BS Chemical, Lytagra usw.
Strategisch, in einer guten Lage - Vorort Kretinga, so werden Sie immer schnell und ohne Staus in Klaipeda Bezirk, Klaipeda Richtungen abreisen. An diesem Ort kann das Unternehmen sein gesamtes Geschäft konzentrieren: um die Produktion durchzuführen, seine eigenen Maschinen zu lagern, zu lagern, zu reparieren und eine eigene Verwaltung vor Ort zu haben, sowie um diesen Ort zu entwickeln und synergetisch effizient zu gestalten, ist es möglich andere Geschäftseinheiten anzuziehen, Räumlichkeiten zu mieten und passives Einkommen zu erzielen. Nach Möglichkeit kommt der Verkauf einzelner Objekte in Betracht. Auf dem Hof des Objekts ist freie Bewegung mit großen Fahrzeugen möglich. Da das Objekt nur 20 Minuten von Klaipeda entfernt ist, ist es möglich, verschiedene Schiffe an diesem Ort zu reparieren und zu lagern.
VORTEILE:
- der Ort ist sehr leicht zu finden;
- auch in 2 Richtungen erreichbar (von Klaipeda und von Palanga);
- das Innere der Räumlichkeiten kann ganz einfach nach Ihren Bedürfnissen umgestaltet werden;
- eine schnelle Abfahrt von der Stadt;
- gepflasterter Zugang;
- eine große Seite;
- Der Hangar verfügt über einen Kran bis zu 3 Tonnen für Hebekonstruktionen (die Möglichkeit, die Hebekapazität zu verbessern und zu erhöhen);
- die Höhe der Hangartür kann auf bis zu 6 Meter erhöht werden;
- Das Objekt ist in separate Immobilieneinheiten unterteilt, sodass es bequem zu vermieten oder in Teilen zu kaufen ist.
- Grundstücke mit Pacht bis 2073;
- weil die Fläche des Baus groß ist, ist es möglich, den Wiederaufbau von Gebäuden durchzuführen und muss nicht die Infrastrukturgebühr zahlen.
- eine breite Palette von NT-Objektanwendungen;
- ein Objekt kann mit Gewerbe- und Wohnräumen ausgestattet werden (Winkel bei Fahrt von der Seite Palangas).
Es wird darauf hingewiesen, dass dieser Bereich für Investoren sehr attraktiv ist. Derzeit werden neue Gewerbeimmobilien gebaut.
Bei einer so hohen Entwicklungsrate in diesem Bereich der Stadt Kretinga ist es wahrscheinlich, dass dieser Ort immer relevanter wird und der Wert der Immobilien steigt.
Dieser Ort kann in Low-End- und mittelgroße sowie große Geschäftsmietflächen umgewandelt werden. Dieser Ort eignet sich auch für ein internationales oder großes litauisches Unternehmen, das seine Niederlassung in der westlichen Region Litauens errichten und dort eine eigene Verwaltungseinheit haben will. Geeignet für diejenigen, die mit großen Strukturen arbeiten.
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ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
• Standort: Lieferanten St. 56, Klaipeda;
• Gesamtfläche: 4366,21 qm.;
• Land - 48,16 Acres (Miete)
• San. Knoten: ja;
• Preis: 570.000 Euro
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GEBÄUDE:
1. OBJEKT
Transformator - 44.21 qm.;
• Baujahr: 1989.;
• Endgültigkeit - 100 Prozent.;
• Gebäudetyp: Ziegel
und
Betonknoten - 22 qdr.
• Baujahr: 1989.;
• Endgültigkeit - 100 Prozent.;
• Gebäudetyp: Ziegel.;
• Grundstück zur gemeinsamen Nutzung mit der beabsichtigten Nutzungsreihenfolge.
• Preis für beide Objekte: 60.000 Eur.
2. OBJEKT
Werkstatt mit Verwaltungsräumlichkeiten - 2300 qm.
• Baujahr: 1989 (Wiederaufbau 2018)
• Endgültigkeit - 99 Prozent.;
• Gebäudetyp: Ziegel.
• Grundstück zur gemeinsamen Nutzung mit der beabsichtigten Nutzungsreihenfolge.
• Preis: 320.000 Eur.
3. OBJEKT
Gewerbegebäude - 4465 Volumen Kub.m.
• Baujahr: 1995.;
• Endgültigkeit - 46 Prozent.;
• Gebäudetyp: Ziegel;
• Grundstück zur gemeinsamen Nutzung mit der beabsichtigten Nutzungsreihenfolge.
• Preis: 200.000 Eur.
4. OBJEKT
Hofstrukturen
Beim Kauf für eine Düse ist der Preis höher als beim Kauf eines ganzen Komplexes
KOMMUNIKATION:
• Heizung – ist nicht der Fall
• Wasserversorgung – Stadt;
• Kanalisation – Stadt.
LAGE UND INFRASTRUKTUR:
- 3,5 km bis zum Stadtzentrum
- 2,5 km nächstgelegenes Einkaufszentrum
- nach Klaipeda 25 km.
- nach Palanga 14 km.
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Veröffentlicht: 07.04.24
Aktualisiert: 08.05.24
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Crottingen, Litauen
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