Investition 134 m² Riga, Lettland

Lettland.Riga Paket von Wohnungen mit garantiertem Einkommen Angebot für Investoren mit der Möglichkeit, VNZH in der EU für den Investor und seine Familie zu erhalten! Garantierte Mieteinnahmen! Ein Paket von mindestens 4 Wohnungen in einem umgebauten Wohngebäude im historischen Zentrum von Riga. Der Beginn des Wiederaufbaus ist Oktober 2015, Inbetriebnahme - April 2016. Das Gebäude wurde zu Beginn des letzten Jahrhunderts erbaut und befindet sich an einem einzigartigen Ort - im historischen Zentrum von Riga mit seinem einzigartigen Geist, seiner Ruhe, Dimension und seinem Komfort. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Infrastrukturen: Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Apotheken usw. Ein bewachter Innenparkplatz ist 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die Altstadt ist nur 15 Minuten entfernt. Das Wiederaufbauprojekt sieht die vollständige Renovierung eines Wohngebäudes mit 12 Designerwohnungen unterschiedlicher Größe vor. Nutzfläche des Gebäudes: 540m2 Die Wohnfläche beträgt 30m2 bis 69m2. Der Preis für den Verkauf des Pakets beinhaltet: - Wohnungen (mindestens 4) mit Designer-Interieur, Möbel und alle notwendigen Haushaltsgeräte, - Einzelzähler für Hitze, Wasser und Strom, - Unterstützung bei der Registrierung von VNZH in der EU für den Investor und seine Familienangehörigen, - Unterstützung bei der Gewährung eines Hypothekendarlehens von einer Bank mit einem Zinssatz von 4% pro Jahr. Das Gebäude wird zum Zeitpunkt der Inbetriebnahme komplett renoviert, mit interner Designdekoration der Räumlichkeiten, neuer Kommunikation, neuen Sanitärinstallationen, neuen elektrischen Kabeln und einer Zentralheizung. Paketkosten von 4 Wohnungen: 214.400 € Garantierte Mietoptionen: 1. Langzeitmiete - garantierter Nettogewinn von 5,8% pro Jahr 2. Übertragung von Wohnungen an das Management - garantierter Nettogewinn von 7,1% pro Jahr Es ist weiterhin möglich, Wohnungen der Verwaltungsgesellschaft für kurzfristige Mietverträge zu übertragen. In diesem Fall gibt es keine Einkommensgarantie, aber Berechnungen zeigen, dass der Nettogewinn bei einer Belastung von 70% pro Jahr unter Berücksichtigung aller Verwaltungskosten und Steuern 11,9% beträgt. Zahlungsplan: 1. 30% - Sicherheitenvertrag bei Buchung; 2. 40% - das Gebäude wurde renoviert, die Kommunikation wurde verlegt, die Wohnungen wurden neu gepflanzt, das graue Finish wurde fertiggestellt; 3. 20% - die Wohnung ist komplett fertig, Sanitär und Lampen sind installiert; 4. 10% - Die Wohnung ist komplett ausgestattet mit Haushaltsgeräten und Möbeln, vermietbar. Die Wohnungen werden unter Einbeziehung der Anlegerrechte in das staatliche Landbuch in das volle Eigentum übertragen. Die Verwaltungsgesellschaft, die bereit ist, die Wohnungen für die Verwaltung und für die kurzfristige Miete zu nutzen, verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Vermietung von Wohnungen, der gesamte Prozess wird debuggt und bringt dem Investor keine zusätzlichen Sorgen. Die Liquidität von Wohnungen in diesem Bereich ist hoch, die jährliche Preiserhöhung beträgt 3-5%. Die Kosten für ein Paket von 4 Wohnungen: 214.400 €