Miethaus 1 656 m² Riga, Lettland

Lettland, Riga

€475,000

€287/m²

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Standort

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Grundstück

Lettland
Region / Bundesland

Livland
Stadt

Riga
Adresse

Marstalu iela

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

€287/m²
Stockwerk

1
Gesamt fläche

1 656 m²

Gebäudedaten

Etagenzahl

6

Innere Details

Sicherheitsmerkmale:

Sicherheit

Beschreibung

Thebuilding,whichisofferedforsaleandreconstruction,wasbuiltinthe16thcenturyasamerchant'shouse.Thehousehasretainedanelegantfaçadeandspaciousrooms.ThisbuildingisanarchitecturalmonumentandisprotectedbyUNESCO.

Oneoftheundeniableadvantagesofthisbuildingisitsexceptionallocation-onaquietstreetofOldRiga,justafewstepsfromtheTownHallSquare.TheembankmentoftheDaugavaRiverisnearby,andontheneighboringstreetsyoucanenjoytheatmosphereofcozycafesandsomeofthebestrestaurantsofOldRiga,whichgivesthisplacehasaspecialcolorandcharm.

Theprojectincludesplanstocreateanobservationdeckontheroof,accessibleviaamodernelevator,acourtterrace,abarandabarbecuearea.Itisnoteworthythatafterthereconstruction,theroofwillbehigherthanalltheneighboringbuildings,whichwillprovidemagnificentviewsoftheOldTownandtheriver.Theinnercourtyardofthebuildingwillalsobedecoratedwithacozycafe.
AprojectwasdevelopedtorestorethebuildingintoaHotel. Ein Team erstklassiger Spezialisten arbeitete an der Umsetzung dieses Projekts.

Abgeschlossene Arbeiten:

- Vollständige technische Untersuchung;
- Archäologische Forschung;
- Verstärkung des Fundaments und der Stützstrukturen;
- Entwicklung und Genehmigung des Umbauprojekts;
- Alle erforderlichen Genehmigungen für den Umbau des Gebäudes in ein Luxushotel wurden eingeholt.

Technische Beschreibung des Gebäudes:

- Gesamtfläche des Grundstücks: 632,05 m²
- Gesamtfläche des Gebäudes: 2027 m² up2;
-Gesamtfläche der Etagen, einschließlich Trennwände: 1655,6 m²
-Bebaute Fläche: 449,88 m²
-Anzahl der Etagen: 7+1 (Keller)
-Hoffläche: 60,75 m²
-Terrassenfläche: 82 m²

Mögliche Nutzung des Gebäudes nach dem Umbau:
1. Luxushotel.
Geplant sind:
20 komfortable Zimmer mit einer Fläche von 40 bis 120 m²;
SPA-Bereich von85 m² (für Massagen und Wasserbehandlungen);
Restaurant mit 40 Sitzplätzen (im Winter) und 54 Sitzplätzen (im Sommer);
Bar-Lounge mit 19 Sitzplätzen (im Winter) und30 Sitzplätze (im Sommer);
Bar-Grill mit 10–15 Sitzplätzen und einer Terrasse zum Beobachten;
Konferenzsaal für 20 Personen;
Parkbereich mit Café (es besteht eine mündliche Vereinbarung mit dem Stadtrat von Riga über die Schaffung eines Parkbereichs).
2. Das Gebäude kann als 3- oder 4-Sterne-Hotel genutzt werden, mit einer im Vergleich zu einem Luxushotel großen Anzahl an Zimmern.
3. Das Gebäude kann zu einem Wohngebäude umgebaut werden.

Veröffentlicht: 02.10.24

Aktualisiert: 31.10.24