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Gewerbefläche 2 812 m² Riga, Lettland

Lettland, Riga
Archivpreis $1,80M
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Gewerbefläche 2 812 m² Riga, Lettland
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Aktualisiert: 18.03.25

Standort

Grundstück: Lettland
Stadt: Riga
Adresse: Ogres iela

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme: 1972

Objektdaten

Gesamt fläche: 2 812 m²

Beschreibung

Ein Komplex zum Verkauf im Stadtteil Krastaile, mit einem vierstöckigen Gebäude und einem Sportkomplex (Konferenzsaal).
Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3745 m2.
Die Gesamtfläche beider Gebäude beträgt 2812,1 m2.
Gute Lage und Infrastruktur.
Gute Zufahrt, asphaltierte Straße für andere Entwicklungsbedürfnisse.
Möglichkeit, ein Grundstück separat zu erwerben ein 4-stöckiges Gebäude.
Es gibt ein vereinbartes Projekt zur Änderung des Status eines 4-stöckigen Gebäudes in Wohnungen, insgesamt 30 Wohnungen, zunächst 31 m2 bis 71 m2. Das Gebäude verfügt über eine Gebäudefassadenisolierung Projekt.

1) Vierstöckiges Gebäude:
Es ist möglich, den Status von Wohnen in Wohnen zu ändern – Gesamtfläche 2016, 1m2,
- Doppelverglasung Fenster wurden ausgetauscht, Heizungsanlage wurde ausgetauscht, neue Heizkörper, neues Dach.
- guter technischer Zustand der Räumlichkeiten, Bodenbeläge, weiße und graue Oberfläche.
- koordiniertes Fassadenerwärmungsprojekt
- verstärkt Beton-/Betonfundamente,Ziegelwände, Stahlbeton/Betonböden, Dachmaterial/weiches Dach.

2) Sportkomplex (Konferenzsaal)
- Fläche des Sportkomplexes: 792,1 m2
- Stahlbeton/ Betonfundamente, Ziegelwände, Stahlbeton/Betonböden, Dachmaterial/Weichdacheindeckung.

Das Grundstück liegt in einer gemischten Bauzone (JC2):
-max Anzahl der Etagen bis zu 6 Etagen
-max. Gebäudeintensität 220 %
-max. mögliche Gebäudefläche bis zu 8239 m2.

Kommunikation:
-Anschluss an zentrale Elektrizität Netze, Stadtwasser und Kanalisation, Stadtheizung.

Lage:
-im Bezirk Krastaielas gelegen
-Neben dem Restaurant LIDO, TCAcropole, Schulen, Kindergärten.
- 5 km vom Zentrum von Riga entfernt
-einfache Anbindung an die Innenstadt
-neben dem Transport and Communication Institute;

Standort

Lettland, Riga
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