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Eine kompakte, durchdachte Stadthausentwicklung nimmt in einer der am konsequentesten nachgefragten Taschen der Region für kurzfristige Mietrückgaben Gestalt an. Jede der zehn Einheiten befindet sich auf touristischem Land und verfügt über einen privaten Pool, eine vollständige Ausstattung und einen Zahlungsplan für die Bauphase, mit dem Käufer das Kapital über die gesamte Bauzeit verteilen können, anstatt alles im Voraus zu verpflichten. Die Baugrößen reichen von 72 bis 85 Quadratmetern über zwei Schlafzimmer und 1,5 Badezimmer, ein Fußabdruck, den der Kurzaufenthaltsmarkt in diesem Korridor gut absorbiert und der die nächtlichen Preise wettbewerbsfähig hält, ohne die Belegung zu kannibalisieren. Die Pachtdauer läuft 28 Jahre mit einer 10-jährigen Verlängerungsoption, was den Anlegern einen sinnvollen Horizont für zusammengesetzte Mieteinnahmen bietet, bevor eine Neuverhandlung erforderlich ist. Professionelles Vermietungsmanagement ist in das Angebot integriert, was für ausländische Käufer von Bedeutung ist, die eine echte passive Präsenz in der Tourismuswirtschaft von Bali ohne den operativen Aufzug wünschen. Mit 3.961.000.000 IDR (ca. 220.000 USD) pro Einheit liegt der Eintrag auf einem Niveau, auf dem die Renditerechnung auch bei moderater Belegung funktioniert, und Käufer, die sich in der Bauphase bewegen, schließen die heutigen Preise vor dem Abschluss an.
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Gesamt fläche
72 m²
Standort auf der Karte
Kerobokan Kelod, Indonesien
Ausbildung
Gesundheitspflege
Essen & Trinken
Finanzen
Freizeit
Hypotheken-Rechner
Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
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