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Vier einkommensproduzierende Poolvillen auf einer ummauerten 1.000 m2 großen Anlage, zwei Gehminuten vom Berawa Beach entfernt
Dies ist eine etablierte, vollständig ummauerte Vier-Villa-Anlage auf einem einzigen 1.000 Quadratmeter großen Grundstück in Berawa, nur zwei Gehminuten vom Strand und nur wenige Augenblicke von den Wahrzeichen Strandclubs, Cafés und Schulen des Korridors entfernt. Drei 3-Zimmer-Villen und eine herausragende 4-Zimmer-Villa mit Dachterrasse und Meerblick bieten insgesamt dreizehn Schlafzimmer, jede Villa mit eigenem Pool, geschlossenem Wohnen und voller Einrichtung.
Im Gegensatz zu den meisten zusammengesetzten Angeboten werden die Einnahmen hier dokumentiert und nicht projiziert: Die Angaben des Eigentümers zeigen IDR 1.60B (2022), IDR 1.69B (2023) und IDR 1.87B (2024) netto aus einfachen Langzeitmieten, wobei die aktuelle Mietsumme bei etwa IDR 2.12B pro Jahr liegt. Drittanbieter-Prognosen modellieren eine wesentlich höhere Short-Lease-Obergrenze für einen Käufer, der in Übernachtungen umwandelt.
Das Gelände läuft als echter schlüsselfertiger Betrieb: ein PMA-lizenziertes Büro mit einer Managerwohnung mit zwei Schlafzimmern, Gepäckaufbewahrung für Gäste, Sicherheitsposten und Laserschutz, beleuchtete Statuengärten und Parkplätze für fünf Autos. Lizenziert mit IMB und Pondok Wisata, mit einer 21-jährigen Pacht, eignet es sich für einen Investor, der ein nachgewiesenes Einkommen erzielt, einen Betreiber, der eine Boutique-Hotel-Umwandlung sucht, oder eine Familiengruppe, die ein privates Strandgrundstück wünscht, das sich selbst bezahlt.
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
Grundstücksfläche
1 000 m²
Standort auf der Karte
Tibubeneng, Indonesien
Ausbildung
Gesundheitspflege
Lebensmittelgeschäfte
Essen & Trinken
Finanzen
Freizeit
Hypotheken-Rechner
Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
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