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Eine kompakte, gut berÃ1⁄4hmte Stadthaus-Entwicklung nimmt Gestalt in Umalas, einer der konsequentsten In-Demand-Taschen von Kuta Utara fÃ1⁄4r kurzfristige Mietrückkehr. Jede der zehn Einheiten sitzt auf tourismusgelegenen Grundstücken und verfügt über einen privaten Pool, eine komplette Einrichtung und einen Bau-Stufe-Zahlungsplan, der es den Käufern erlaubt, das Kapital über die Bauzeit zu verbreiten, anstatt alles zu begehen. Die Baugrößen reichen von 72 bis 85 Quadratmetern über zwei Schlafzimmer und 1,5 Bäder, ein Fußabdruck, den der kurzfristige Markt in diesem Korridor gut absorbiert und die nächtlichen Preise wettbewerbsfähig hält, ohne die Belegung zu kanabalisieren. Die Mietdauer beträgt 28 Jahre mit einer 10-jährigen Verlängerungsoption, so dass Investoren einen sinnvollen Horizont für das zusammengesetzte Mieteinkommen geben, bevor eine Neuverhandlung erforderlich ist. Das professionelle Mietmanagement ist in das Angebot integriert, das für ausländische Käufer wichtig ist, die eine echte passive Exposition gegenüber Balis Tourismuswirtschaft ohne den operativen Aufzug wünschen. Bei IDR 3,871,000,000 (ca. USD 238.000) pro Einheit befindet sich der Eintrag auf einem Niveau, in dem die Ertrags Mathematik auch bei moderater Belegung funktioniert, und Käufer, die sich im Baustadium bewegen, sperren die heutige Preisvorgabe vor der Fertigstellung ab.
Objekteigenschaften
Angaben zu den Wohnungen
Preis pro m²
$3 056/m²
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Gesamt fläche
72 m²
Standort auf der Karte
Kerobokan Kelod, Indonesien
Ausbildung
Gesundheitspflege
Essen & Trinken
Finanzen
Freizeit
Hypotheken-Rechner
Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
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