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Ein 62 m2 Apartment mit 2 Schlafzimmern in einer Boutique mit 44-Key-Service-Residenz über Q1 2027. Sitzt im Gebäude E auf den Etagen 2 bis 4, nach Westen für Sonnenuntergang Licht, mit einer 5 m2 Loggia und einem bodenlangen Blick Schema: Blick auf den Garten vom Boden 2, Dschungel und Reisfeld Blick vom Boden 3, Dschungel und Vulkan Blick vom Boden 4. Wohnzimmer + Küchenzimmer (ca. 21.8 m2), zwei Schlafzimmer (12.98 + 13.86 m2), zwei Badezimmer (4.03 + 3.77 m2), vollklimatisiert, voll möbliert bei der Übergabe. Preis folgt die Aussichtsleiter: USD 169.000 Stock 2, USD 175.000 Stock 3, USD 189.000 Stock 4. Sechs Einheiten insgesamt, alle derzeit verfügbar. Pooled-rental-Programm — alle sechs 2BR Residence 62 Einheiten teilen einen Mietpool, mit Nettoeinkommen verteilt pro-rata über den Typ, so dass Eigentümer teilen in der Gesamtleistung des Typs statt je nach individuellen Buchungen. Operationen, dynamische Preise, Housekeeping-Service, Wartung und Berichterstattung, die alle vom Management-Unternehmen (Airbnb Superhost, ca. 86% durchschnittliche Belegung in 2025); Besitzer-Use-Nachts reserviert während freier Zeiten. Ausstattung: zwei Swimmingpools, Restaurant vor Ort, Wellness- und Fitnesseinrichtungen, zwei Aufzüge. 28-jährige Leasing bis April 2055 plus eine vertragliche 30-jährige Verlängerung (Prioritätserweiterung; Verlängerungspreis zum Verlängerungszeitpunkt festgelegt). Pink (Tourismus) zoning, PBG Genehmigung Nov 2024, Bau pünktlich. Zertifiziertes Wasser. Per-unit Finanzmodell mit pessimistischen / Basis / Zielszenarien geteilt mit qualifizierten Käufern über Balibound Realty.
Objekteigenschaften
Angaben zu den Wohnungen
Preis pro m²
$2 726/m²
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Gesamt fläche
62 m²
Standort auf der Karte
Petulu, Indonesien
Ausbildung
Essen & Trinken
Finanzen
Freizeit
Hypotheken-Rechner
Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
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