Perfekt zum Wohnen und/oder für passives Einkommen:
Jährliche Rendite von 65.400 $ (12 %) bis 87.200 $ (16 %)
Ausstattung des Komplexes:
Restaurant und SPA
Lage:
≈ 5 Minuten zum Pandawa Beach
≈ 20 Minuten zum Flughafen (ohne Verkehr)
≈ 10 Minuten zum Ritz-Carlton, The Apurva Kempinski Bali, Hilton Bali Resort, Mulia Resort
Eigentum:
Der Käufer erhält einen Pachtvertrag über 30 Jahre mit vorrangiger Verlängerung um 20 Jahre nach der ersten Zahlung
Details zur Immobilie:
450 m² Grundstück, 255 m² Gebäude, 80 m² Dach
4 Badezimmer, Küche, Essbereich, Pool, Waschküche, Innenhof für Yoga, Entspannungsbereich mit Feuerstelle
Baufertigstellung:
Q1 2025
Pachtbesitz:
30 Jahre + vorrangige Verlängerung für 20 Jahre
ROI:
Konservativ: 12,7 %
Durchschnitt: 14,3 %
Positiv: 19,1 %
Garantien:
Struktur: 10 Jahre
Oberflächen: 1 Jahr
Möbel: lebenslang
Wasserabdichtung:
3-Schicht-Bitumen
Feuchtigkeitsgeschützte Ziegel
Merkmale:
Designerbeleuchtung
Salzwasserpool
Teakholzmöbel
Öko-Dekor
Null Abfall
Preis:
545.000 $
Preis pro m²: 2.137 $
Preis pro m²/Jahr: 71,23 $
Ratenzahlungsplan: 1 Jahr, 6 Zahlungen
Veröffentlicht: 01.08.24
Aktualisiert: 04.08.24
Standort auf der Karte
Kutuh, Indonesien
Infrastruktur in der Nähe
Der Flughafen
21 800 m
Hypotheken-Rechner
Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
{{ initialPaymentCurrency }} EUR
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Villen zum Verkauf in LOYO Villas Ubud, Bali
Luxusvillen zum Verkauf in einem einzigartigen Komplex aus 5 Villen - LOYO Villas Ubud, gelegen im Herzen von Bali, in Ubud. Dies ist ein idealer Ort zum Leben und Entspannen, umgeben von Natur und kulturellen Attraktionen.
1. Eigenschaften des Objekts
Villa mit einem Schlafzimmer:
- Hausfläche: 80 m²
- Grundstücksfläche: 230 m²
- Küche: 16 m²
- Flur: 21 m²
- Schlafzimmer: 17 m²
- Badezimmer, Ankleidezimmer und Flur
2. Vorteile des Komplexes
Loyo Relax-Konzept:
- Ausgestatteter Raum für Yoga in der Villa
- Persönlicher Concierge-Service
- Buchung von Restaurants und SPA
- Persönliches Training (Yoga, Pilates, Stretching)
- Vor-Ort-SPA in Ihrer Villa
- Frühstück und romantische Abendessen in der Villa
- Ausflüge und Reiseführer
3. Infrastruktur
Infrastruktur des Komplexes:
- Eigenes Restaurant
- Verwaltungsgesellschaft mit Erfahrung in der Arbeit mit Kindern
4. Vorteile:
- Hohe Rendite aus der Vermietung der Villa (ROI 17 %)
- Umfassende rechtliche Unterstützung, Inneneinrichtung und Möblierung
- Möglichkeit von Ratenzahlungen bis zu 12 Monaten
- Fertigstellung des Komplexes: Dezember 2024.
- Kosten einer Villa mit einem Schlafzimmer: 220.000 $ mit Ratenzahlungen bis zu 12 Monaten
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Bauherr
LOYO DEVELOPMENT
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Stadthaus
Pool
2 Schlafzimmer
Entwickelte Infrastruktur des Komplexes
Smart Home System
Bereich:
Gebäude - 76 m ²
Land - 50 m ²
Preis: 225.000 $ (2.960 $ pro m ²)
Erträge aus der Vermietung:
Laden - 85%
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung der Beladung des Objekts pro Jahr - 130 $ (40.332 $)
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 35.895 $ (11%)
Rückzahlung - 6,2 Jahre
Einnahmen aus Kauf und Verkauf :
Kaufpreis:
225 000 $
Verkaufspreis:
292 500 $
Gewinn :
67 500 $ (+ 30%)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Bauende - Juni 2025
Grund- und Immobilieneigentum - Pacht 25 Jahre
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