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TURNKEY BOUTIQUE HOTEL IN UBUD – 24 SCHLÜSSEL, VOLLSTÄNDIG RENOVIERT (2025), MIT LAND ZUR ERWEITERUNG (4.600 M2)
Prime Freehold Lage im kulturellen Herzen von Bali. Seit 2017 in Betrieb, komplett renoviert im Jahr 2025. Enthält ein lizenziertes Restaurant, einen Infinity-Pool und ein separates 4.600 m2 großes Grundstück, das zur Erschließung bereitsteht.
DAS VERMÖGEN
Präsentation von Mesari Hotel - eine seltene Gelegenheit, ein 100% operatives, profitables Hotelgeschäft in einem der widerstandsfähigsten Tourismusmärkte der Welt zu erwerben: Ubud, Bali.
Dies ist kein Entwicklungsprojekt. Dies ist eine "Plug-and-Play" -Investition mit einem erfahrenen lokalen Team, transparenter Buchhaltung und allen notwendigen Lizenzen (Hotel, Restaurant und Alkohol) bereits vorhanden. Der neue Eigentümer kann den Betrieb ab Tag 1 übernehmen.
Wichtige Fakten:
Gesamtfläche Fläche: 9.100 m2 (beinhaltet 4.500 m2 bebaute Fläche + 4.600 m2 angrenzendes Freiland zur Erweiterung).
Gebäude insgesamt Fläche: 3.200 m2.
Inventar: 24 Einheiten (6 Pool Villas + 18 Rice Terrace Suites).
Aktuelle Capex: Komplette Renovierung im Jahr 2025 abgeschlossen; neue Signature Restaurant "MILL" eröffnet Q2 2025.
Bau: Gebaut 2017, solide Struktur, traditionelle balinesische Architektur mit modernem Interieur.
ORTVORTEIL
Das Hotel liegt auf Jalan Suweta, Bentuyung - die begehrteste Mikro-Location in Ubud.
Zu Fuß zu Ubud Palace (2 km) und Monkey Forest (2,2 km).
Strategische Positionierung: In der Nähe der Hektik des Stadtzentrums, aber versteckt mit direkten, ungehinderten Blick auf Reisterrassen und Dschungel.
Gäste bewerten die Lage konsequent als # 1 Grund für ihren Aufenthalt.
BETRIEBLICHE HIGHLIGHTS
Erfahrenes Personal: Ein engagiertes Team für Rezeption, Housekeeping, F & B und Gästeservice - bereit, an Bord zu bleiben.
F&B Aufwärts: Das Hotel verfügt über ein brandneues, voll ausgestattetes Restaurant (europäische Küche) mit einer gültigen Alkohollizenz, das sowohl für Gäste im eigenen Haus als auch für die Öffentlichkeit zugänglich ist.
Wellness: Zwei private Massagepavillons mit Dschungelblick (operationell ab 2026).
EXPANSIONSPOTENZIAL
Dies ist, was diesen Deal von Standard-Villa-Komplexen unterscheidet:
Nebenland (4.600 m2): Eigentumsrecht mit bestehendem Infrastrukturzugang. Bereit für zusätzliche 20-30 Schlüssel, einen Ziel-SPA-Komplex oder einen Hochzeits- / Veranstaltungsort.
Weniger Saisonalität: Ubud zieht das ganze Jahr über Touristen an (Kultur, Yoga, Retreats), im Gegensatz zu Küstengebieten, die von Wettermustern betroffen sind.
Premiumpositionierung: Das neue Restaurant "MILL" und das kommende SPA ermöglichen dem Hotel den Übergang zu einem hochwertigen Wellness- / Kultivierungsziel.
INVESTITIONSRATIONALE
Bali Tourismusboom: 6,33 Millionen ausländische Ankünfte im Jahr 2024; 3,24 Millionen besuchten Ubud.
Landknappheit: Freiland im Zentrum von Ubud wird immer knapper. Allein das 4.600 m2 große Grundstück stellt einen erheblichen Grundstückswert dar.
Risikominderung: Alle rechtlichen Dokumente (IMB / Hotelerlaubnis, Restaurantlizenz, Alkohollizenz) sind sauber, verifiziert und übertragbar.
SOZIALNETZE:
INSTAGRAM: https://www.instagram.com/mesarihotel?igsh=d3Z2MWw2M2g0M2Rx
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