Wohnung 1 Zimmer 40 m² Kreis Szegedin, Ungarn

SIKLÓS ENTWICKLUNGSBEREICH MIT INVESTITIONSKONZEPT ( Könnte auf unterschiedliche Anfrage ) geändert werden Das Projekt, derzeit "Siklós Sport Hotel" genannt, befindet sich in der Stadt Siklós. Eine Projektgesellschaft besitzt die Immobilie. Die Eigentümer wollen das Unternehmen verkaufen. In diesem Fall wird dem potenziellen Käufer die Grunderwerbsteuer der Immobilie, die 4% seines Wertes beträgt, nicht in Rechnung gestellt. Die Fläche befindet sich in der Innenstadt von Siklós mit einer Fläche von 60.832 m². Es ist in VK1 Zoneneinteilung. Diese Zoneneinteilung eignet sich für den Bau jeder Art von Gebäude ohne Einschränkungen. Es könnte Wohn-, Medizin-, Freizeit-, Büro- oder Industriegebäude sein. Obwohl die derzeitigen Eigentümer ursprünglich ein 4-Sterne-Hotel mit mehreren Funktionen entworfen haben, eignet sich das Gebiet für Eigentumswohnungen, Seniorenheime und für viele weitere Funktionen. Wichtige Informationen zum Projekt: · Das Harkány Spa ist nur 10 Minuten entfernt. Westeuropäische Gäste nutzen das ganz besondere Thermalwasser, andererseits kann die Stadt Harkány derzeit nicht den Anforderungen an die anspruchsvolle Hotelkapazität gerecht werden. · Harkánys Mineralwasser zur Heilung eignet sich zur Behandlung von Psoriasis, die von mehreren Krankenversicherungen verschiedener Länder für Patienten anerkannt und finanziert wird. · Die Eigentümer haben das gesamte Gebiet, das früher eine Armee-Baracke war, vollständig rekultiviert. · Alle Gebäude ohne mögliche zukünftige Nutzung wurden bereits abgerissen. · Die Rahmenstruktur des ehemaligen Barackengebäudes der Armee und des ehemaligen Kulturgebäudes wurden für die künftige Nutzung beibehalten. Die Army Barrack eignet sich als Rahmen für ein Hotel mit 200 Zimmern. Die Eigentümer des Projekts hatten eine spezifische Struktur, die unabhängig von der Technischen Universität Budapest erstellt wurde. Die Studie unterstützt uneingeschränkt die zukünftige Nutzung der aktuellen Struktur. · Die Struktur des ehemaligen Barackengebäudes und des unteren Restaurants / Kulturgebäudes sind vorhanden. Das Barackengebäude ist für ein Hotel mit 200 Zimmern geeignet. · Die Eigentümer hatten eine unabhängige Strukturstudie, die von der Technischen Universität Budapest erstellt wurde. Die Studie unterstützt uneingeschränkt die zukünftige Nutzung des Gebäudes. Die Struktur ist in ausgezeichnetem Zustand. · Die derzeitigen Eigentümer haben ursprünglich die finanzielle Chance in Bezug auf die beiden bereits bestehenden strukturellen Rahmenbedingungen gesehen. Es wäre nicht nötig, die Fundamente und Strukturen zu bauen, daher können die Kosten für den zukünftigen Bau gesenkt werden. Die ursprüngliche Schätzung war ca. 800 Mio. HUF, deren Betrag in letzter Zeit erheblich gestiegen ist. · Die Eigentümer ließen zwei Wasserbrunnen in der Gegend bohren. · Die ursprüngliche Baugenehmigung war für drei Bauphasen ausgelegt. Die örtliche Baubehörde war immer voll kooperativ. Die Baugenehmigung wurde für das gesamte Projekt beider Phasen erteilt. Obwohl die Genehmigung bereits abgelaufen ist, kann sie mit Änderungen erneut eingereicht werden. · Phase 1: Hotelgebäude “ A ”, 192 Zimmer, Restaurant, Wellnesscenter, Konferenzzentrum für insgesamt fünfhundert Personen, die auf Anfrage in verschiedene kleinere Einheiten unterteilt werden können. · Phase 2: Ursprünglich als Geschäftshaus konzipiert. Da die Nachfrage nach privaten Gesundheitseinrichtungen, insbesondere nach eintägigen Operationen, wächst, könnte die Funktion dieses Gebiets entsprechend geändert werden. · Phase 3: Hotel B / Altersheimgebäude ( 265 Zimmer ) Die ursprüngliche Idee des gesamten Projekts war ein hochentwickelter 4-Sterne-Hotelkomplex mit mehreren Funktionen: - Wellness Hotel - Psoriasis-Behandlung im nahe gelegenen Harkány-Badekomplex mit Shuttlebussen für den Transport. - Konferenztourismus. Die nahe gelegene Stadt Pécs kann derzeit die Bedürfnisse nicht erfüllen. Pécs hat mehrere berühmte Universitäten. - Einrichtung einer Klinik für eintägige Operationen, Unterbringung von Patienten und ihren Angehörigen. - Weinregion, Weintourismus. - Einer der berühmtesten religiösen Wallfahrtsorte Máriagyűd befindet sich ebenfalls in Siklós Das Anwesen verfügt über volle öffentliche Versorgungsunternehmen. Wie bereits erwähnt, ist das Gebiet für jedes andere Investitionsziel geeignet. Die örtliche Gemeinde versicherte dem Eigentümer ihre uneingeschränkte Unterstützung für den Abschluss des Projekts, wodurch eine große Anzahl von Arbeitsplätzen geschaffen werden könnte.