Gewerbefläche 2 451 m² Budapest, Ungarn
Ungarn, Budapest
€3,50M
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
-
Gesamt fläche2 451 m²
Beschreibung
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Zusammenfassung:
Überblick
Wir bieten eine einzigartige Gelegenheit, in eine erstklassige Immobilie im florierenden Budapester Stadtteil Corvin zu investieren. Diese Mehrzweckimmobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 2.943 m² und umfasst ein Hauptgebäude von 2.451 m² sowie weitere 492 m², die im Rahmen kostenloser Nutzungsrechte gewährt werden. Diese Investition verspricht erhebliche Renditen, die durch die strategische Lage, bedeutende jüngste Modernisierungen und robuste langfristige Leasingverträge in EUR ermöglicht werden. Wichtige Investitions-Highlights
Lage und Erreichbarkeit: Die Immobilie liegt im dynamischen Budapester Stadtteil Corvin und profitiert von einer hervorragenden Sicht und Erreichbarkeit, was ihre kommerzielle Attraktivität und die Mieternachfrage steigert. Physische Vermögenswerte: Die Immobilie besteht aus vielseitigen Büro-, Veranstaltungs- und Lagerräumen. Durch die jüngsten Renovierungsarbeiten wurde die Infrastruktur modernisiert und das Objekt auf moderne kommerzielle Standards gebracht. Finanzielle Leistung: Der Vermögenswert generiert eine stabile und vorhersehbare Einnahmequelle, die durch langfristige Mietverträge mit renommierten Mietern gestützt wird.Die Mietverträge sind an den Euro gekoppelt und bieten Inflationsschutz und Währungsstabilität. Entwicklungspotenzial: Eine wesentliche Wertschöpfungsmöglichkeit bietet die unbebaute Dachgeschossfläche von ca. 1.151 m². Dieser Bereich bietet Potenzial für die Generierung erheblicher Einnahmen durch Entwicklung oder Verkauf, wobei der derzeitige Eigentümer voraussichtlich erheblich von den Kapitalgewinnen profitieren wird. Erwartete finanzielle Rendite: Diese Investition wird unter dem Marktwert angeboten, was das Potenzial für Kapitalzuwachs beschleunigt. Die erwartete Amortisationszeit liegt innerhalb von 8 Jahren, mit zusätzlichem Aufwärtspotenzial durch den Ausbau des Dachgeschosses. Nachhaltigkeitsinitiativen: Geplante Installationen einer Photovoltaikanlage entsprechen nicht nur globalen Nachhaltigkeitstrends, sondern versprechen auch erhebliche betriebliche Einsparungen und eine verbesserte Immobilienbewertung durch verbesserte Energieeffizienz.Abschluss
Dieser Vermögenswert bietet mit seiner Kombination aus stabilen Erträgen, Kapitalwachstumspotenzial und strategischer Positionierung in einem der gefragtesten Bezirke Budapests eine überzeugende Investitionsmöglichkeit. Die vielfältigen Einnahmequellen und das erhebliche Aufwärtspotenzial der Immobilie machen sie zu einem attraktiven Angebot für Investoren, die einen robusten Einstieg in den Budapester Immobilienmarkt mit schneller Kapitalrendite und langfristiger Wertschöpfung anstreben. Für weitere Einzelheiten und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, werden potenzielle Investoren gebeten, sich direkt an die Verwaltungsgesellschaft zu wenden. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, durch einen gut positionierten Vermögenswert mit hohem Potenzial von der wirtschaftlichen Vitalität des Budapester Immobilienmarktes zu profitieren.
Veröffentlicht: 02.05.24
Aktualisiert: 16.05.24
Standort auf der Karte
Ungarn, Budapest
Immobilienagentur
Otthon Centrum
Sprachen
English, Русский, Hungarian
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