Investition 3 019 m² Wabing, Ungarn

An der Ostspitze des Komitats Pest, 80 km von Budapest entfernt, im Zentrum von Abony, steht jetzt ein Mehrfamilienhaus mit erheblichem Investitionspotenzial zum Verkauf! Das Grundstück liegt im Herzen der Siedlung, auf einer Fläche von knapp 2 Hektar, direkt neben den Abony City Thermal Baths, in einem Vorortgebiet. Baugebiet: „Kszoc“ – Gesundheits-, Sozial- und Dienstleistungsgebäude. Die Vorschriften der Zone: Bauweise ist freistehend, die kleinstmögliche Grundstücksgröße beträgt 1.500 Quadratmeter, max. bebaute Fläche über Erdniveau beträgt 30 %, max. Gebäudehöhe 12,5 m, Mindestgrünflächenanteil 40 %. Im Baugebiet können sich Gebäude von Gesundheits- und Sozialeinrichtungen sowie damit verbundene Dienstleistungseinrichtungen, Gebäude und Bauten befinden. Herrenhausgebäude: Es wurde ursprünglich im frühen 19. Jahrhundert von Ádám Tallián erbaut und 1850 von József Szvacsina im klassizistischen Stil umgebaut. Seine Fassade ist dreigeteilt, seine Besonderheit ist die Lobby mit vier dorischen Säulen, die ursprünglich als Auffahrt angelegt wurde.Auf beiden Seiten des Gebäudes sind die stark vorspringenden, abgeschrägten Seitenflügel durch doppelte Zwillingsfenster gegliedert. Die Wände bestehen aus Ziegeln. Die Grundfläche beträgt 457 Quadratmeter, darunter befindet sich ein Keller von 274 Quadratmetern. Der Dachstuhl wurde vor einigen Jahren saniert, das Dach wurde erneuert. Es verfügt über umfassende Versorgungseinrichtungen und eine Zentralheizung mit Gaskessel. Holztüren und -fenster, Holzparkettböden und Keramikfliesen. Das Herrenhaus wurde vom Zweiten Weltkrieg bis Anfang der 2000er Jahre als Pflegeheim genutzt. Es ist baulich in gutem Zustand und muss technisch und ästhetisch renoviert werden. Bürogebäude: Der 1850 erbaute klassizistische Anbau mit vorspringendem Vorbau diente zuletzt als Büro. Seine Grundfläche beträgt 105 Quadratmeter. Ziegelmauerwerk, Schieferdach. Es verfügt über umfassende Versorgungseinrichtungen und eine Zentralheizung mit Gaskessel. Das Gebäude muss renoviert werden. Wohnheimgebäude: Es wurde 1968 erbaut. Es gibt 3 Etagen, jede Etage hat eine Grundfläche von 440 Quadratmetern. Bis 2002 diente es als Wohnheim für das Waisenhaus.Ziegelmauerwerk, Stahlbetonplattenkonstruktion, Flachdachgebäude. Es verfügt über umfassende Versorgungseinrichtungen und eine Zentralheizung mit Gaskessel. Es ist baulich in gutem Zustand und muss technisch und ästhetisch renoviert werden. Den Plänen zufolge soll es die Möglichkeit geben, 42 Wohnungen zu schaffen. Küche-Restaurant: Es wurde 1968 erbaut. Es hat eine Grundfläche von 702 Quadratmetern und ist direkt mit dem Hochschulgebäude verbunden. Ziegelmauerwerk, Stahlbetonplattenkonstruktion, Flachdachgebäude. Es verfügt über umfassende Versorgungseinrichtungen und eine Zentralheizung mit Gaskessel. Sein Zustand muss erneuert werden. Doppelhaushälfte: Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1973, bestehend aus 2 Servicewohnungen mit jeweils 54 Quadratmetern. Backsteingebäude mit Schieferdach. Es verfügt über umfassende Versorgungseinrichtungen und eine Zentralheizung mit Gaskessel. Der Zustand ist durchschnittlich und wird derzeit zur Untermiete genutzt. Wohnung des Direktors: Das 53 Quadratmeter große separate Gebäude wurde 1961 erbaut. Die Wände bestehen aus Ziegeln und das Dach ist aus Schiefer. Es verfügt über umfassende Versorgungseinrichtungen und eine Zentralheizung mit Gaskessel.Der Zustand ist durchschnittlich und wird derzeit als Untermieter genutzt. Fläche: Grünfläche aufgrund einer früheren Parkabsicht. Hinter dem Gutsgebäude wartet eine unbebaute Fläche von 5000 Quadratmetern mit einer 50 Meter langen Straßenfront darauf, genutzt zu werden. Das Grundstück eignet sich für den Weiterbau (mehr als 2.000 Quadratmeter können noch bebaut werden) oder für Sport- und Erholungszwecke. DIE IMMOBILIE KANN AUSSERGEWÖHNLICH FÜR GESUNDHEITSPFLEGE, REHABILITATIONSZWECKE ODER FÜR EIN HOCHWERTIGES PFLEGEHEIM GEEIGNET SEIN! Der Eigentümer ist ein Unternehmen, der angegebene Preis ist der Nettopreis! Für detaillierte Informationen rufen Sie mich bitte an!