Gewerbefläche 176 m² Budapest, Ungarn
Ungarn, Budapest
€314,612
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
-
Gesamt fläche176 m²
Beschreibung
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WARUM DAS WÄHLEN?
- Zentrale Lage, an einer Straße mit hohem Fußgängerverkehr
- Geeignet für verschiedene geschäftliche Zwecke (derzeit ist ein Restaurant/Bar eingerichtet)
- Geräumiger Gästebereich mit Bartheke, großem Lager- und Lagerbereich, einschließlich einer voll ausgestatteten Warmküche
- Geschäftslokal vor einigen Jahren komplett renoviert, in gutem Zustand, mit allen Genehmigungen
IMMOBILIE
176 qm großes Geschäftslokal im Untergeschoss, in gutem Zustand, derzeit als Restaurant genutzt. Das Restaurant verfügt über zwei Gästezimmer, die insgesamt 53 Personen Platz bieten, eine Bartheke, eine Garderobe, mehrere Lagerräume, Umkleideräume für das Personal, Büros, Waschräume und eine voll ausgestattete Warmküche. Die Lieferung der Waren an das Geschäft wird durch einen Warenaufzug vom Straßenniveau zu den Lagerhallen unterstützt. Eine mit moderner Lufttechnik und einer industriellen Dunstabzugshaube ausgestattete Küche, Vorbereitungs- und Waschräume sowie ein Kühlschrank. Die Beheizung der Geschäftsräume erfolgt über eine Gas-Umlaufheizung und Heizkörper, im Gästebereich gibt es eine leistungsstarke Inverter-Klimaanlage.Vor einigen Jahren wurde das Geschäft komplett renoviert. Außerdem wurden die Strom- und Wassernetze, die Abwasserentsorgung sowie die Lüftungs- und Maschinentechnik erneuert und auch die Wände und Beläge erneuert. Neben seinem aktuellen Design eignet sich der Laden vor allem für ein Restaurant, eine Kneipe, ein Bistro, kann aber auch für viele andere Zwecke umgebaut werden, z.B. Sportzentrum, Klinik, Galerie, Büro, Café, Ausstellungsraum, Lager usw. GEBÄUDE
Es handelt sich um ein 4-stöckiges Stadthaus in gutem Zustand, das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde und an der Teréz körút liegt. Der Zugang zu den Geschäftsräumen erfolgt von der Seitenstraße, die vom Boulevard ausgeht, über eine gut gestaltete Treppe. Im unteren Teil des Gebäudes befinden sich derzeit betrieblich genutzte, stark frequentierte Geschäftsräume. Es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Kellerbereich des Gebäudes anzumieten, der zur Erweiterung der bisherigen Gästefläche auf das Dreifache der bisherigen Größe genutzt werden kann. NACHBARSCHAFT
Das Geschäft liegt zwischen Nyugati tér und Oktogon, der Eingang liegt ca. 300 m vom Teréz körút entfernt.Es liegt 20 Schritte entfernt in einer Straße mit viel Fußgängerverkehr. Die Straßenbahnhaltestellen 4-6 sind innerhalb von 2-3 Minuten erreichbar. Auf der Straße gibt es mehrere Hotels, AirBnb und Hostels. Die Umgebung garantiert nahezu einen hohen Touristenverkehr. TECHNISCHE DATEN
- guter Zustand, voll ausgestattete Küche
- Gaskonvektorheizung + Hochleistungs-Inverter-Klimaanlage
- 300 cm Innenhöhe
- individuelle Verbrauchszähler (Gas, Wasser und Strom)
- Kühlraum, Lastenaufzug
- Industriestrom
AUSGABEN
- Gesamtkosten 36.000 HUF/Monat
- Gemeinkosten insgesamt ca. 75.000 HUF / Monat
PARKEN
Auf der Straße, in öffentlichen Bereichen, in einer gebührenpflichtigen Parkzone. (600 Fuß/Stunde). Wenn Sie Interesse an dem Unternehmen haben, fragen Sie einfach nach. Besichtigung nach Vereinbarung möglich! Listenpreis: 123.000.000 HUF
Veröffentlicht: 17.02.24
Aktualisiert: 29.04.24
Standort auf der Karte
Ungarn, Budapest
Immobilienagentur
Otthon Centrum
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English, Русский, Hungarian
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