Gewerbefläche 2 868 m² Budapest, Ungarn

Eine zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaute und mehrmals umgebaute Immobilie steht in Budapest im 9. Bezirk zum Verkauf, mit einer Nutzfläche von 2868 m2 und freien Nutzungsrechten für weitere 492 m2 in Form eines Hausanteils von 1 / 3. Das Gebäude hat eine lange tragende Wandstruktur mit dicken Backsteinmauern. Die Decke besteht größtenteils aus Stahlbeton und ist an einigen Stellen mit Stahlbalken verstärkt. Die Originaltüren und -fenster bestehen aus Holz. In den 1990er Jahren wurde das Gebäude je nach Funktion in zwei Kategorien unterteilt: - In einem Bürogebäude mit großem Eingangsbereich / Lobby und Apartments. Die Wohnungen wurden an ihre Bewohner verkauft. Das Bürogebäude wurde gemäß den Anforderungen (daher 1 / 3 des Hauses) renoviert und rekonstruiert. Der Innenhof des Gebäudes war mit einer Glaskuppel überdacht, und eine Innentreppe wurde gebaut, um einen separaten Zugang zu den Büros und anderen Räumen zu ermöglichen. Die jeweiligen Büros sind vom Eingang und von der Lobby aus zugänglich, die durch die Glasdachkonstruktion des Innenhofs entstanden ist. Die Räume werden von einem Gaszentralheizungskessel beheizt. Das Kesselsystem wurde 2003 erneuert und sein Steuerungssystem 2019. Die meisten Büros verfügen über eine Klimaanlage. Der Büroraum verfügt über eine Lobby, eine Küchenzeile und eine Toiletten-Toiletten-Einheit. Das Anwesen wurde 2018-2019 renoviert und umgebaut und erhielt zu dieser Zeit sein aktuelles Design und seine Funktion. Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Neben den üblichen Betriebs- und Wartungskosten deckt das Betriebsergebnis auch die Versicherung des Gebäudes ab. Der Eigentümer der Immobilie zahlt nicht die gemeinsamen Kosten, sondern zahlt dem gemeinsamen Vertreter eine symbolische Gebühr (normalerweise 17.000 HUF in den Prioritätsmonaten 100.000 HUF), aber der Durchschnitt war HUF 30.271). Die Reinigungs- und Wartungskosten werden vom Mieter der Halle für den gesamten Wohnkomplex getragen, sodass keine zusätzlichen Kosten anfallen. Das Internet ist auf jeden Büromieter zugeschnitten. Das