Objekt-Code: HPS3642 - Maisonette FÜR SALE in Kalamaria Agios Ioannis für € 490.000 . Diese 158 m2 Maisonette besteht aus 2 Stockwerken und verfügt über 3 Schlafzimmer, eine offene Küche/Wohnzimmer, 2 Badezimmer. Die Unterkunft verfügt auch über Heizung: Fußbodenheizung - Wärmepumpe, Fliesenboden, Blick auf die Stadtlandschaft, Fensterrahmen: Aluminium, Sicherheitstür, Zugänglichkeit für Menschen mit Behinderungen, Parkplatz, Lagereinheit 10 qm, Garten, Kamin, Vorinstallation für A/C, Vorinstallation für Alarmanlage, Doppelglasfenster, solarbetriebene Wasserheizung, Photovoltaik-Panels, Freiraum, Innentreppe. Das Gebäude wurde 2022 gebaut. Gebäude Energiebewertung: A+ Entfernung vom Meer 700 Meter, Entfernung vom nächstgelegenen Flughafen: 7700 Meter, Includes:
ANHANG Elektrische Installation von Drehstromzähler Nr. 2 (5X10mm2) und Paneele und Verdrahtung mit einem Subpanel im Parkplatz 5X6mm2 für Autoaufladung.
2. Doppelte Wasserversorgung Kollektor pro Etage Layout.
3. Doppelte Fußbodenheizung Kollektor pro Etage Layout (2 Wi-Fi-Thermostate).
4. Hydraulische Infrastruktur für automatische Bewässerung
5. Elektrische Sicherheitsblenden und 2 elektrische Verschlusssysteme in den zentralen Öffnungen des Erdgeschosses.
6. Komplette kabelgebundene Alarm- und Internetinstallation und Verbindung zu elektrischen Rollläden (M1 - M2)
7. 2 WIFI-Video-Türhörer-Bildschirme (mit Anwendung für Fernüberwachung)
8. 2 Panzertüren
ANHANG Infrastruktur zur Installation eines Überwachungssystems (Installation von Kameras)
10. Doppel eingebaute Installation - pro Grundriss der Netzausrüstung.
11. Komplettes Abwasser, elektrische Installation und Installation von Kühlrohren von Klimaanlagen (5 Einheiten).
12. Brandmeldesystem
13. Wifi-Überwachung von Parkplätzen - Lager - Gebäudeeingang
14. 5 Klimaanlagen (Wohnzimmer 18.000 - 3 Zimmer + Büro / Gästezimmer 9000 btu)
15. Einbaugasanlage mit heißem Wasser
16. Innenlackierte Rahmen, lackierte und Acrylschränke
17. Halbfeste Etagen in den Zimmern und auf der Innentreppe
18. Schränke und Abstellräume in allen Räumen, Vertiefungen
Kalamaria ist eine der beliebtesten Gegenden von Thessaloniki, sowohl in Bezug auf Investitionen und dauerhafte Residenz. Es wird zu Recht die Riviera der nördlichen Hauptstadt genannt, weil ihr Hauptvorteil ist seine Lage neben dem Meer: dort können Sie auf der Meerseite in einem Café oder Tavern sitzen, genießen den Sonnenuntergang und den Blick auf die Bucht mit Yachten, oder nehmen Sie einen Spaziergang entlang des Meeres, bis zum Haupteinstieg der Stadt. Die unbeschreibliche Schönheit dieses Ortes zog sogar die königliche Familie zu Beginn des 20. Jahrhunderts an, um ihre Residenz hier zu bauen.
Nautische Clubs, Tennisplätze, Schwimmbäder und Basketballplätze sind alle in der Nähe und bieten Möglichkeiten für eine aktive Erholung zu jeder Jahreszeit. Die Infrastruktur der Gegend ist gut entwickelt, neben Geschäften und Supermärkten, der größte Einkaufskomplex auf dem Balkan befindet sich in der Nähe, und Sie können immer einkaufen in die Innenstadt; es dauert nur 15 Minuten mit dem Auto, aber die öffentlichen Verkehrsmittel ist auch gut entwickelt. Ein weiterer Vorteil ist die kurze Entfernung zum Ausgang zur Halkidiki Halbinsel, ein beliebtes Urlaubsziel für die Griechen selbst und Touristen aus verschiedenen Ländern.
Kalamaria, umgeben von grünen Kiefern und durch die Meeresbrise geblasen, ist einer der wünschenswertsten Orte zu leben und in Immobilien zu investieren. Die Nähe zum Zentrum der nördlichen Hauptstadt, Universitäten, breiten Straßen und die Verfügbarkeit von Parkplätzen in Wohnanlagen sowie hohe Mietpreise - all dies macht Immobilien hier noch attraktiver für Investoren.
