Zum Verkauf: ein 860 m² großes Baugrundstück in der Lage "Porto-Nikolatika" auf Erikousa, der nördlichsten Insel des Ionischen Meeres (Gemeinde Zentral-Korfu und Diapontische Inseln, Griechenland).
RECHTSSTATUS: Das Grundstück ist nach den Bestimmungen für vor 1923 bestehende Siedlungen als bebaubar anerkannt, schriftlich bestätigt von der Baubehörde Korfu (2021). Ein aktueller Vermessungsplan (2024, griechisches Landeskoordinatensystem EGSA87) sowie die rechtliche Erklärung des Ingenieurs liegen ernsthaften Kaufinteressenten vor. Befreit von den Landabtretungs- und Beitragspflichten des Gesetzes 1337/83.
BAURECHT: Zulässige Gesamtbaufläche bis zu 400 m² — ausreichend für ein großzügiges Wohnhaus, zwei bis drei eigenständige Maisonetten oder eine kleine touristische Unterkunft.
SCHLÜSSELFERTIGER BAU: Ein ortsansässiger Bauunternehmer steht zur Verfügung, der den kompletten schlüsselfertigen Bau übernimmt — von der Baugenehmigung bis zur Übergabe. Käufer aus dem Ausland müssen sich um nichts vor Ort kümmern und erhalten ein fertiges Objekt. Details und Richtpreise auf Anfrage.
LAGE UND ZUGANG: Rund 13 Meter Front an einer Gemeindestraße, in ruhiger, grüner Lage, etwa 800 m (zehn Minuten zu Fuß) vom Hafen der Insel und vom Sandstrand Porto sowie rund 450 m von der Westküste entfernt. Erikousa wird per Fähre sowohl von Korfu-Stadt als auch von Agios Stefanos (kürzeste Überfahrt) regelmäßig angefahren.
INVESTITION: Erikousa liegt im Fördergebiet des EU-Programms LEADER zur ländlichen Entwicklung, in dessen Rahmen touristische Investitionen in der Vergangenheit förderfähig waren (die Förderfähigkeit richtet sich nach dem jeweiligen Aufruf). Bebaubare Grundstücke kommen auf der Insel nur äußerst selten auf den Markt.
PREIS: 60.000 € — Festpreis, nicht verhandelbar. Vollständige Unterlagen verfügbar.
