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Gewerbefläche 1 593 m² Municipality of Thessaloniki, Griechenland

Griechenland, Municipality of Thessaloniki, Thessaloniki Municipal Unit, Thessaloniki
$4,17M
MwSt.
$2,617/m²
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ID: 3800827
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 30.04.26

Standort

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  • Grundstück
    Griechenland
  • Region / Bundesland
    Makedonien - Thrakien
  • Nachbarschaft
    Zentralmakedonien
  • Stadt
    Municipality of Thessaloniki

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $2,617/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    1 593 m²

Gebäudedaten

  • Jahr der Inbetriebnahme
    Jahr der Inbetriebnahme
    1928

Handelsinformationen

  • Festpreis

Zahlungsinformationen

  • Reiner Verkauf

Beschreibung

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Русский Русский

Wir bieten eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Wahrzeichen im Herzen von Thessaloniki zu kaufen. Dieses majestätische Eckgebäude ist eine seltene Kombination aus historischem Erbe, architektonischer Gnade und kolossalem kommerziellen Potenzial.

Struktur und Fläche des Objekts (1593 m2):

Das Gebäude zeichnet sich durch eine durchdachte Verteilung von Flächen nach Ebenen aus:

  • Shops (Erdgeschoss): 275 m2 - Einkaufsbereiche mit Schaufenstern an einer geschäftigen Kreuzung.
  • Lofts: 275 m2 - Räume mit einzigartiger Geometrie.
  • Keller: 310 m2 - ideal für Lagerung oder technische Bedürfnisse.
  • Erste und zweite Etagen: je 275 m2 - Zimmer mit hohen Decken und herrlicher Sonneneinstrahlung.
  • Bonus: Das Vorhandensein von Restkoeffizienten der Entwicklung, die Perspektiven für die Erweiterung der nutzbaren Fläche des Gebäudes eröffnet.

Architektur- und Standortvorteile:

  1. Gold Ästhetik des Alters: Die Fassaden des Gebäudes und der Innenräume mit hohen Decken strahlen Eleganz und Status aus. Dies ist nicht nur Quadratmeter, sondern ein Teil des architektonischen Codes der Stadt.
  2. Lage: Die Anlage befindet sich an einer zentralen Kreuzung mit intensivem Fußgänger- und Autoverkehr. In Gehdistanz - das Ufer, die besten Restaurants, Märkte und das Geschäftszentrum der Stadt.
  3. Universalität: Das Gebäude ist perfekt angepasst an:
    • Luxushotel Boutique;
    • Vertretung einer großen Gesellschaft oder Bank;
    • Luxus-Wohnungen im Loft-Stil;
    • Flagship Retail Center.

Investitionsattraktivität:

Der Besitz eines solchen „trophischen“ Immobiliens (Iconic Property) garantiert langfristiges Kapitalisierungswachstum. Die Seltenheit solcher Angebote auf dem Thessaloniki-Markt macht den Kauf dieses Gebäudes zu einer strategisch profitablen Investition mit einem hohen Prognosertrag.

Preis: 3,570.000 €

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