Wohnung 189 m² Burgas, Bulgarien
Standort
Objekteigenschaften
Angaben zu den Wohnungen
-
Gesamt fläche189 m²
Beschreibung
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Wohnkomplex mit Meerblick, bestehend aus Einfamilienhäusern und einem Wohngebäude mit Apartments. Burgas, sq. Kreimorie
Vorteile
- Meerblick
- attraktive Lage
- ein großer Strand direkt vor dem Komplex
- einfacher Zugang zum Strand
- luxuriöse Gemeinschaftsräume
- Wohnungen mit privaten Innenhöfen
- Glasgeländer für einen besseren Blick auf das Meer
- Ziegel Porotherm vom österreichischen Hersteller Wienerberger
- Wärmedämmung - 10 cm.
- Parkbeleuchtung
- Boden- und Tiefgaragenplätze
- unterirdische Garagen
- Tropfbewässerung von Grünflächen
Standort
Der Komplex befindet sich 50 m vom zentralen Strand im Kreimorie-Viertel in Burgas entfernt.
In der Nähe gibt es Geschäfte, Restaurants und eine Apotheke. Die Hauptstraße von Kramorie liegt nur 100 m entfernt.
Chrymory ist ein Viertel von Burgas und ein Feriengebiet. Das Hotel liegt in der Bucht, 10 km südlich des Stadtzentrums und 20 km nördlich von Sozopol.
In der Nähe von Kramorie gibt es Naturschutzgebiete, Seen, ein Fischerdorf und einen Park „ Rosenets “, der sich am Fuße der grünen Hänge des Strandja-Gebirges befindet.
In den letzten Jahren wurden in Kramoriya neue Wohngebäude und kleine Familienhotels gebaut. Im Jahr 2011 wurde eine neue orthodoxe Kirche „ St. Hier wurde Pimen Zogransky “ eröffnet, ein Kindergarten und ein Sportplatz gebaut.
Objektbeschreibung
Das Projekt umfasst 8 Einfamilienhäuser auf zwei Etagen und ein Wohngebäude auf vier Etagen im Keller +. Das Relief des Geländes hat eine große Denivelation, mit der Sie von jeder Wohnung oder jedem Haus aus das Meer sehen können.
Das Wohngebäude bietet Apartments mit einem Raum, zwei Zimmern und drei Zimmern mit einem Panorama-TYP im SEA!
Die Apartments im Erdgeschoss sowie die Veranda verfügen über einen nahe gelegenen Innenhof.
Das Gebäude bietet offene Parkplätze an der Grenze zur Straße sowie unterirdische Garagen und Parkplätze auf der Tiefgarage.
Um den Gemeinschaftsbereich zu verkleinern, werden zwei Eingänge zum Wohngebäude bereitgestellt - der Eingang « A » und der Eingang « B » mit zwei getrennten Aufzügen. Für die Bequemlichkeit aller Mieter steigen Aufzüge in den Keller eines Wohnhauses ab.
Technische Parameter
-Teilnahme 2.989 qm.
Wohngebäude - 4 Etagen
- Erweitern Sie die Fläche des Gebäudes - 2757,55 qm.
-34 Apartments - Studios, Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern von 34,21 m². bis zu 155,78 qm in zwei Eingängen gelegen - A und B.
-Höhen
-Halbbasis: 12 Garagen, 5 Parkplätze für ihre Manövrierbereiche, Zufahrtsrampe, zwei Treppenhäuser mit Aufzügen, die in die unterirdische Etage führen, 3 Lagerräume für Eingang A und 7 für Eingang B, im Besitz von Apartments.
- Erster Stock: Eingang A - Eingang, Treppe, Aufzug, Gemeinschaftsraum 5 Apartments ( 2 Studios und 3 Zweizimmer ), an jedem Apartment ist ein kleiner Innenhof angebracht.
Eingang B: Eingang, Treppe, Aufzug, Gemeinschaftsraum, 4 Apartments ( 2 Zweizimmer und 2 Dreizimmer ), jede Wohnung hat einen kleinen Innenhof.
- Zweite und dritte Etage:
Eingang A: 5 Apartments ( 1 Studio und 4 Zweizimmer )
Eingang B: 4 Wohnungen ( 1 Dreizimmer und 3 Zweizimmer )
-Vierter Stock:
Eingang A: 4 Apartments ( 1 Studio, 2 Zweizimmer, 1 Dreizimmer )
Eingang B: 3 Wohnungen ( 2 Dreizimmer und 1 Zweizimmer )
Konstruktionsmerkmale
Modernes und qualitativ hochwertiges Bauen gemäß europäischen Standards.
Hohe Klasse der verwendeten Materialien.
Monolithische Stahlbetonkonstruktion.
Außen- und Innenwände sind der rote Keramikstein des führenden Herstellers.
Wärme-, Wasser- und Geräuschisolierung.
Innenkalk.
Stilvolle Fassade mit moderner Architektur.
Hochwertige Fenster mit deutschem Fünfkammerprofil, energiereichem und emissionsarmem Glas.
Gestalten Sie einen stillen Aufzug.
Schöne, zuverlässige und langlebige Eingangstüren mit Metallschlaufen.
Repräsentative Gemeinschaftsbereiche in weißen, pflegeleichten Farben und Porzellanbeschichtungen von Treppenhäusern und Korridoren.
Materialien, die eine einfache Pflege, Haltbarkeit und ein Gefühl für Wohnkomfort bieten.
Wohnungen
Die Apartments sind komplett mit Meerblick ausgestattet. Große Glasfenster und Glasgeländer tragen zu einem noch besseren Meerblick bei. Architektur ist eine Kombination aus Glas, Stein und Holz, und der Schwerpunkt liegt auf Grüns. Es ist geplant, das gesamte unvollendete Gebiet grün zu machen.
Zuhause
Zweistöckige Häuser mit einem nahe gelegenen Innenhof und einem Parkplatz sind von zwei Arten und befinden sich nur wenige Meter vom Strand entfernt. Die Gesamtfläche des Hauses des architektonischen Typs 1 beträgt 177,86 m², und Häuser des architektonischen Typs 2 – 189,23 m². Der Innenhof hat jeweils eine andere Fläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Küche, WC, Speisekammer / Waschküche, Veranda und Werkzeugraum. Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer / eine Toilette und eine Terrasse. Der Bereich des Innenhofs ist von 86 bis 168 m² groß und kann auf Wunsch des Kunden genutzt werden. Das Haus hat auch einen Schornstein, wenn Sie einen Kamin installieren möchten.
** Die Option der Sanierung während des Baus, abhängig von den individuellen Anforderungen und Kundenpräferenzen.
Supportgebühr
Der Wohnkomplex wird OHNE Unterstützungsgebühr sein.
Bauzeit
Baubeginn: September 2022;
Frist: September 2024.
August 2022: eine Baugenehmigung erhalten.
Ratenzahlungsschema für die Bauzeit
Ein ungefähres Zahlungsschema für eine Wohnung:
-2.000 Euro Kaution bei Unterzeichnung des Vorvertrags;
-40% - beim Öffnen der Baustelle
-30% - nach Erhalt des Gesetzes 14
-20% - nach Erhalt des Gesetzes 15
-10% - bei der endgültigen Übertragung des Eigentums nach Erhalt des Gesetzes 16 abzüglich des Betrags der Kaution.
Ein ungefähres Zahlungsschema für das Haus:
-5.000 Euro Kaution bei Unterzeichnung des Vorvertrags;
-40% - beim Öffnen der Baustelle;
-30% - nach Erhalt des Gesetzes 14;
-20% - nach Erhalt des Gesetzes 15;
-10% - bei der endgültigen Übertragung des Eigentums nach Erhalt des Gesetzes 16 abzüglich des Betrags der Kaution.
Andere Zahlungssysteme sind möglich - nach Vereinbarung.
* Die Preise für Häuser und Wohnungen sind im schwarzen Finish angegeben.
Käuferkommission: 3%
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