Wohnanlage mit Meerblick, bestehend aus Einfamilienhäusern und einem Wohnhaus mit Wohnungen. Burgas, qm. Kreimorie
Vorteile
- Meerblick
- attraktive Lage
- ein großer Strand direkt vor der Anlage
- einfacher Zugang zum Strand
- luxuriöse Gemeinschaftsbereiche
- Wohnungen mit privaten Innenhöfen
- Glasgeländer für einen besseren Blick auf das Meer
- Ziegel Porotherm des österreichischen Herstellers Wienerberger
- Wärmedämmung - 10 cm.
- Parkbeleuchtung
- Erd - und Tiefgaragenstellplätze
- unterirdische Garagen
- Tropfbewässerung von Grünflächen
Standort
Der Komplex wird 50 Meter vom zentralen Strand entfernt im Viertel Kreimorie in der Stadt Burgas liegen.
In der Nähe gibt es Geschäfte, Restaurants und eine Apotheke, die Hauptstraße von Kramorie ist nur 100 Meter entfernt.
Chrymory ist ein Viertel von Burgas und ein Feriengebiet. Liegt in der Bucht, 10 km südlich des Stadtzentrums und 20 km nördlich von Sosopol.
In der Nähe von Kramorie gibt es Naturschutzgebiete, Seen, ein Fischerdorf und einen Park „ Rosenets “, am Fuße der grünen Hänge des Strandja-Gebirges gelegen.
In den letzten Jahren entstanden in Kramoriya neue Wohnhäuser und kleine Familienhotels. Im Jahr 2011 wurde eine neue orthodoxe Kirche „ St. Hier wurde Pimen Zogransky “ eröffnet, ein Kindergarten und ein Sportplatz errichtet.
Objektbeschreibung
Das Projekt umfasst 8 Einfamilienhäuser auf zwei Etagen und ein Wohnhaus auf vier Etagen + Keller. Das Relief des Geländes weist eine große Denivelation auf, die es Ihnen ermöglicht, von jeder Wohnung oder jedem Haus aus das Meer zu sehen.
Das Wohnhaus stellt Einzimmer, Zweizimmer - und Dreizimmerwohnungen mit Panorama-TYP an der SEA zur Verfügung!
Wohnungen im Erdgeschoss, zusätzlich zur Veranda, haben einen nahegelegenen Innenhof.
Das Gebäude stellt an die Straße angrenzende Freiparkplätze zur Verfügung, sowie Tiefgaragen und Parkplätze, die sich auf dem Tiefgaragenparkplatz befinden.
Um den Gemeinschaftsraum zu verkleinern, sind zwei Eingänge zum Wohnhaus vorgesehen - der Eingang « A » und der Eingang « B » mit zwei separaten Aufzügen. Für die Bequemlichkeit aller Mieter steigen Aufzüge in den Keller eines Mehrfamilienhauses.
Technische Parameter
- Teilnahme 2.989 qm.
Wohnhaus - 4 Etagen
- Erweiterung der Fläche des Gebäudes - 2757,55 qm.
-34 Wohnungen - Studios, Appartements mit einem und zwei Schlafzimmern von 34,21 qm bis 155,78 qm in zwei Eingängen - A und B - gelegen.
- Lift
-Halbsockel: 12 Garagen, 5 Parkplätze für die Manövrierbereiche, Zufahrtsrampe, zwei Treppenhäuser mit Aufzügen bis zur Tiefebene, 3 Lagermöglichkeiten für Eingang A und 7 für Eingang B, im Besitz von Wohnungen.
-Erste Etage: Eingang A - Eingang, Treppe, Aufzug, Gemeinschaftsraum 5 Wohnungen (2 Studios und 3 Zweizimmer), an jede Wohnung ist ein kleiner Innenhof angeschlossen.
Eingang B: Eingang, Treppe, Aufzug, Gemeinschaftsraum, 4 Wohnungen (2 Zweizimmer und 2 Dreizimmer), jede Wohnung hat einen kleinen Innenhof.
- Zweite und dritte Etage:
Eingang A: 5 Wohnungen (1 Studio und 4 Zweizimmer)
Eingang B: 4 Wohnungen (1 Dreizimmer und 3 Zweizimmer)
-Vierte Etage:
Eingang A: 4 Wohnungen (1 Studio, 2 Zweizimmer, 1 Dreizimmer)
Eingang B: 3 Wohnungen (2 Dreizimmer und 1 Zweizimmer)
Konstruktionsmerkmale
Modernes und hochwertiges Bauen unter Einhaltung europäischer Standards.
Hohe Klasse der verwendeten Materialien.
Monolithische Stahlbetonkonstruktion.
Außen - und Innenwände sind der rote Keramikziegel des führenden Herstellers.
Wärme-, Wasser- und Schalldämmung.
Innerer Kalk-Zement-Putz.
Stilvolle Fassade mit moderner Architektur.
Hochwertige Fenster mit deutschem Fünfkammerprofil, energiereichem und emissionsarmem Glas.
Design-Stille Aufzug.
Schöne, zuverlässige und langlebige Eingangstüren mit Metallschlaufen.
Repräsentative Gemeinschaftsbereiche in weißen, pflegeleichten Farb - und Porzellanbeschichtungen von Treppenhäusern und Gängen.
Materialien, die für einfache Pflege, Haltbarkeit und ein Gefühl von Wohnkomfort sorgen.
Wohnungen
Die Apartments sind komplett mit Meerblick gestaltet. Große Glasfenster und Glasgeländer tragen zu einem noch besseren Meerblick bei. Architektur ist eine Kombination aus Glas, Stein und Holz, wobei der Schwerpunkt auf Grüns liegt. Es ist geplant, das gesamte unvollendete Gebiet zu begrünen.
Zu Hause
Zweistöckige Häuser mit einem nahegelegenen Innenhof und einem Parkplatz werden zweierlei Art sein und nur wenige Meter vom Strand entfernt liegen. Die Gesamtfläche des Hauses des Architekturtyps 1 beträgt 177,86 qm, und Häuser des Architekturtyps 2 – 189,23 qm, der Hof zu jedem von ihnen hat eine andere Fläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Küche, WC, Speisekammer / Waschküche, Veranda und Werkzeugraum, im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer / ein WC und eine Terrasse. Die Fläche des Hofes ist von 86 bis 168 qm groß, die auf Wunsch des Auftraggebers genutzt werden kann. Das Haus verfügt auch über einen Schornstein, wenn Sie einen Kamin installieren möchten.
** Die Möglichkeit der Sanierung während des Baus, abhängig von individuellen Anforderungen und Kundenpräferenzen.
Unterstützungsgebühr
Die Wohnanlage wird OHNE Fördergebühr.
Bauzeit
Beginn der Bauarbeiten: September 2022;
Frist: September 2024.
August 2022: Baugenehmigung erhalten.
Ratenzahlungsregelung für die Bauzeit
Eine ungefähre Zahlungsregelung für eine Wohnung:
-2.000 Euro Anzahlung bei Unterzeichnung des Vorvertrages;
-40% - bei Eröffnung der Baustelle
-30% - nach Erhalt des Gesetzes 14
-20% - nach Erhalt des Gesetzes 15
-10% - bei der endgültigen Eigentumsübertragung, nach Erhalt von Gesetz 16, abzüglich der Höhe der Anzahlung.
Eine ungefähre Zahlungsregelung für das Haus:
-5.000 Euro Anzahlung bei Unterzeichnung des Vorvertrages;
-40% - bei Eröffnung der Baustelle;
-30% - nach Erhalt von Gesetz 14;
-20% - nach Erhalt des Gesetzes 15;
-10% - bei der endgültigen Eigentumsübertragung, nach Erhalt von Gesetz 16, abzüglich der Höhe der Anzahlung.
Andere Zahlungsschemata sind möglich - nach Vereinbarung.
* Die Preise für Häuser und Wohnungen sind auf dem schwarzen Finish angegeben.
Käuferprovision: 3%
