Ferienhaus 213 m² Fanipalski sielski Saviet, Belarus

❤️ Das Haus ist 212 m2 vom Wald mit geothermischer Heizung. Das Land ist im Besitz. 15 km von Moskau
Anschrift: D. Vitovka, Central str.

Wesentliche Vorteile

Das fertige Haus von 2018 mit dem Finishing von 2026 hat die Schrumpfung vollständig bestanden. Eine geothermische Heizung reduziert die Winterkosten auf ~ 45 BYN / Monat. Das Land ist in Privatbesitz. Privatsphäre auf drei Seiten, direkte Grenze zum Wald. 15 Minuten nach Minsk auf der Autobahn.
Design und Qualität
Kapitaltechnologie: Wände aus Gassilikat 500 mm + Isolierung 50 mm + Gips "Rinden". Null Brücken des kalten, stabilen Mikroklimas das ganze Jahr über. Dach - versiegelte weiche Schindeln Docke (Deutschland). Monolithische Decken und Fundament mit einem Sicherheitsspielraum. Die Anlage ist in Betrieb genommen, bereit für die Abwicklung ohne Änderungen.
Ingenieurwesen und Energieunabhängigkeit
Heizung auf Basis von Erdwärmepumpe + Kessel Buderus Logatherm (13,5 kW). Die Wärme wird aus zwei 95 m langen Bohrungen entnommen. Vollständige Energieunabhängigkeit von allen Arten von Energie. Dreiphasenstrom mit einem offiziellen Vorzugstarif. Der Winterverbrauch von ~1000 kWh (45 BYN) ist viel billiger als bei herkömmlichen Systemen. Das Design hat die Fähigkeit, Sonnenkollektoren und Batterien für die vollständige ganzjährige Autonomie der Hausheizung zu integrieren. Heizung der ersten Ebene und alle Badezimmer aufgrund der warmen Böden, die zweite Ebene ist in die Wände von Wärmekreisläufen eingebaut (es gibt keine Batterien). Die Wasserzufuhr aus dem Brunnen beträgt 23 m mit natürlicher Filtration. Kanalisation ist eine biologische Kläranlage mit Belüftung und sicherer Entfernung von gereinigtem Wasser.
Interieur und Layout
Die Gesamtfläche beträgt 212,7 m2 (Wohnfläche 181 m2). Fünf Zimmer, drei Badezimmer auf verschiedenen Ebenen. Helle Halle mit Marmor Kamin (Invicta Herd, Glivi Portal). Böden - auf der ersten Ebene italienische Fliesen, auf dem zweiten Parkett Eichenbrett Tarkett mit braching und Auftragen 7 Schichten Lack. Die Wände sind importierte Textiltapete in Kombination mit venezianischem Hochglanzputz. Die Küche von 18,3 m2 ist mit Geosideal-Möbeln (Eichenfeld) und Liebherr-Geräten ausgestattet. Italienisches Kochfeld, Ofen, Haube. Schiebetüren aus dem Erlenfeld begrenzen den Raum flexibel. Finnische Duschen, italienische Fliesen. Warme Garage mit Automatisierung, High-Tech-Kesselraum, trockener wasserdichter Keller. Es gibt Fliesen für die Fertigstellung des Kellers, Terrasse und hochwertiges, trockenes Eichenbrett für die Treppe.
Website und Privatsphäre
11,91 Acres in Privatbesitz + 3,15 Acres in lebenslangem ererbtem Besitz unter LPH. Das Relief ist zweistöckig, das Haus auf einem Hügel. Nachbarn sind auf drei Seiten abwesend - völlige Stille und Privatsphäre. Auf der einen Seite nur saisonale Nachbarschaft. Direkte Grenze zum Wald, der zweite Eingang aus dem Wald. Landschaftsarbeiten in der Nähe des Hauses sind abgeschlossen: gepflasterte Wege, ein Baldachin für 2 Autos mit Remote-Gates, Strom zum Waschen und Laden eines Elektroautos. Obstpflanzen werden angebaut.
Standort und Infrastruktur
15 km von Moskau, 10-15 Minuten zur Hauptstadt auf der Autobahn mit einer Auflösung von 120 km / h. Ganzjährig Eingang. Fanipol (3,5 km): Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Schulbus. Sportkomplex "Aquamarine" (Pool, Fitness, Yoga). Ökologie: Wald, Mangel an Industriezonen, heiliger Frühling und ganzjährige Schriftart "Vitovka" zu Fuß erreichbar.
Wert und Transaktion
Eine seltene Kombination: geothermische Autonomie und Wirtschaft, Premium-Finish, Land auf dem Grundstück und eine Lage 15 Minuten von Minsk entfernt. Das Haus erfordert praktisch keine Investition, rechtlich sauber, alle Kommunikationen sind verbunden und funktionieren normal. Die perfekte Balance zwischen Landleben und urbaner Logistik.
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