Ferienhaus 893 m² Lahojsk selsaviet, Belarus

Premium-Klasse-Haus im Clubdorf Logozhsk. 30 km von Moskau

❤️Premium-Klasse-Haus im Clubdorf Logozhsk. 30 km von Moskau entfernt.

Anschrift: p. Logozhesk, str. Lake

- Standort und Status.

Logoschsk ist ein geschlossenes Clubdorf im Herzen der „Belarussischen Schweiz. Hügel, Reliktkiefernwälder und eine tadellose Ökologie bilden eine Landschaft, in der die Natur zum Alltag wird. In Gehweite das erste private Skigebiet des Landes. Der Standort basiert auf dem Prinzip der Kammernachbarschaft: kontrollierter Zugang, kein Transitverkehr, gewählter Vorsitzender und professionelle Versorgungsunternehmen. Nachbarn sind erfolgreiche Familien, die sich auf einen gesunden Lebensstil und Respekt für die Privatsphäre konzentrieren.

- Architektur und Materialien

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 550 m2 (Wohnung - 297,2 m2). Die Inbetriebnahme der Anlage erfolgte Ende 2022, so dass alle Materialien und das Engineering in einwandfreiem Zustand sind. Das Projekt ist im Stil eines alpinen Chalets verkörpert, das organisch in den natürlichen Hang des Reliefs eingeschrieben ist. Die tragende Struktur ist für Generationen konzipiert: Der Keller und die ersten Ebenen bestehen aus monolithischem Stahlbeton mit mehrschichtiger Isolierung und Verkleidung mit Naturstein. Die oberen Ebenen sind mit einem Stahlrahmen verstärkt und aus einem kalibrierten ökologischen Holz gebaut. Holz wird mit Kompositionen behandelt, die Textur und Haltbarkeit bewahren. Verbundfassaden erfordern aufgrund der genauen Passung von Materialien und Schutzbeschichtungen keine belüfteten Systeme. Das Haus wurde unter der Kontrolle des Eigentümers gebaut: Jeder Zentimeter ist mit einer Funktion ausgestattet, und Ingenieureinheiten sind hinter einer makellosen Ästhetik verborgen. In der Dekoration - eine ausgewogene Vereinigung von Keramik der höchsten Klasse der Verschleißfestigkeit, architektonische Farben des tiefen matten Spektrums und wertvolle Holzarten.

- Engineering Circuit und Klima

Der Raum ist dank einer großen Anzahl von Fenstern mit Aerogelisolierung mit weichem natürlichem Licht gefüllt - eine Technologie, die eine Rekordwärmeeffizienz und einen selektiven Schutz vor ultraviolettem Licht bietet. Hinter dem Mikroklima steckt ein durchdachtes Engineering: Das Versorgungslüftungssystem liefert frische, gefilterte und erwärmte / gekühlte Luft, die in alle Räume verdünnt wird. Warme Böden auf allen Ebenen sind in den Klimakreislauf integriert. Temperatur und Luftaustausch werden automatisch unterstützt, wobei Szenarien für den Lebensrhythmus genau festgelegt werden. Im Poolbereich sind die Fenster mit Blasen ausgestattet, ohne Kondensation und Eis. Die Kontrolle des Klimas und der zonalen Beleuchtung ist fern. Das Energiesystem arbeitet mit modernen Elektrokesseln (Gasduplikate in der technischen Einheit). Dank des offiziellen Vorzugstarifs für elektrische Heizung sind die Betriebskosten im Winter vergleichbar mit der Instandhaltung einer großen Stadtwohnung.

- Räumliche Logik.

Die erste Ebene (215 m2) ist völlig autonom: ein separater Eingang, Umkleideraum, isolierte Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Heizraum und überdachte Terrasse. Ideal für Gäste, ältere Generationen oder temporäre Mieten, um den Standort zu testen. Die zweite Ebene (177,5 m2) umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer mit Panoramaverglasung, einen Spielbereich, einen Techblock und eine Loggia. Die dritte Ebene (111,5 m2) ist ein privater Bereich mit drei Schlafzimmern, Badezimmern und einem Korridor mit nachdenklichem Licht.

- Wellness und Website.

Ein separates Gebäude des Bade- und Sportkomplexes (344 m2) umfasst eine Toilette (50 m2), ein Schwimmbad (110 m2), ein Fitnessstudio (45 m2), ein Dampfbad, Duschen, Badezimmer und eine Garage für zwei Autos. Das Grundstück von 20 Hektar in Privatbesitz ist nach modernen Landschaftsstandards gestaltet: Gehweg, hochwertiger Rasen, verifizierte Kompositionen von immergrünen Sträuchern und Sämlingen, die einen privaten Umfang bilden.

Infrastruktur und Technik

Alle Kommunikationen ohne Kompromisse: zentrale Wasserversorgung aus einem artesischen Brunnen, direkte Anbindung an das städtische Kanalisationsnetz (ausgenommen die Risiken autonomer Systeme), direkte Stromversorgung aus Minsker Netzen, Glasfaser und Telefonie. Geschlossener Schutzbereich und professioneller Service sorgen für Ordnung. Logoysk – 2 Minuten: Schulen, Sportanlagen, Premium-Supermärkte und Dienstleistungen. Nach MKAD - 30 km auf einer Asphaltstraße.

- Wert und Status der Transaktion

Solche Orte wird es an diesem Ort nicht mehr geben. Materialien und Lösungen wurden vor Marktbeschränkungen gekauft: Europäische Oberflächen, Armaturen und Klimageräte wurden 2021 gekauft. Heute gibt es sie entweder nicht oder der Preis ist um ein Vielfaches gestiegen. Das Ende 2022 gebaute Haus wurde geschrumpft: Es gibt keine Verformungen, die Geometrie von Strukturen und Anbauten ist ideal. Zentrale Kommunikation und ein Vorzugstarif für elektrische Heizung senken die Winterkosten auf ein Minimum. Dies ist eine vorgefertigte Residenz ohne versteckte Stufen der Verfeinerung und dokumentarischen "Tricks". Die Sicherheit der Transaktion wird durch das International Real Estate Center My 7Y garantiert. Rufen Sie an oder schreiben Sie an Viber/Telegram/WhatsApp - wir beantworten alle Fragen!

❤️ "My 7 I" wird alles für die Familie lösen: mit Sorgfalt und dem gewünschten Ergebnis!

Immobilienagentur LLC "International Real Estate Center My 7Ya" | UNP 193750826 | Lizenz: Nr. 02240/484 ausgestellt von MJ RB 18.05.2024 | Versicherungszertifikat BR 0005017